城市更新和城市建設(shè)攻堅行動開局之年，青島全市上下聚力攻堅、篤行不怠，城市更新和城市建設(shè)各項工作全面起勢，攻堅成效顯著。

12月20日下午，青島市召開了“城市更新和城市建設(shè)生動實踐”新聞發(fā)布會。據(jù)發(fā)布會，2022年，青島市共安排建設(shè)項目1280個，截至11月底，已開工建設(shè)項目1235個，其中547個項目已完工，已超額完成全年投資任務(wù)，1-11月份城市更新和城市建設(shè)作用突出。

其中，歷史城區(qū)保護(hù)更新、重點低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設(shè)、舊城舊村改造建設(shè)、市政設(shè)施建設(shè)、交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、地鐵建設(shè)及地鐵沿線開發(fā)建設(shè)、停車設(shè)施建設(shè)、公園城市建設(shè)、拆違治亂九大攻堅行動亮點紛呈。

引入127家重點業(yè)態(tài)            

運營面積超6萬平          

歷史城區(qū)保護(hù)更新方面，歷史城區(qū)人氣、商氣和煙火氣正在加快聚集。目前濟寧支路人才公寓一期、黃島路片區(qū)一期四方路、龍山人防停車場等10個項目已竣工，整體街區(qū)環(huán)境得到明顯提升，周邊的停車難問題得到有效緩解。

歷史城區(qū)人氣、商氣和煙火氣正在加快聚集

中山路片區(qū)入選省城市更新試點名單，中山路歷史文化街區(qū)入選省歷史文化保護(hù)傳承示范案例。紅房子音樂酒店、青啤1903等流量業(yè)態(tài)相繼落地，中山路城市記憶館、里院展覽館項目成為歷史城區(qū)新的網(wǎng)紅打卡地。策劃并成功舉辦上街里啤酒節(jié)、國際青年藝術(shù)節(jié)等各類文旅展演活動400余場，引入特色餐飲、文化藝術(shù)、休閑體驗等127家重點業(yè)態(tài)，運營面積超過6萬平方米。

全年重點低效片區(qū)開發(fā)建設(shè)2.35萬畝            

承接落地項目129個          

2022年，青島市及時將西海岸、即墨、膠州、平度、萊西的10個低效片區(qū)納入重點低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設(shè)攻堅范圍。全年我市將開發(fā)低效用地2.35萬畝，片區(qū)開發(fā)全面起勢。

今年，十大重點低效片區(qū)（園區(qū)）共承接落地項目129個，其中簽約項目60個、在談項目73個。嶗山虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)園、城陽均和北方總部、西海岸青島光電產(chǎn)業(yè)園等大項目的引進(jìn)，為片區(qū)發(fā)展注入了源頭活水。

今年以來，我市積極開展對重點區(qū)域整體評估、成片征遷整理，涉及征遷的29個項目均順利啟動，已完成征遷工作28個。如嶗山區(qū)張村河片區(qū)兩個半月完成張村河南、劉家下莊等四個社區(qū)拆遷工作，安置區(qū)已全面開工；城陽區(qū)三季度騰地1625畝，累計騰空土地3000畝。嶗山虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)園、城陽均和北方總部等大項目的引進(jìn)，為片區(qū)發(fā)展注入了源頭活水。西海岸新區(qū)王臺老工業(yè)區(qū)京東方項目產(chǎn)品點亮同時實現(xiàn)規(guī)?；慨a(chǎn)，聯(lián)東U谷開園，芯屏新城雛形初現(xiàn)。

城中村已啟動簽約27個            

老舊小區(qū)改造戶數(shù)居全省第一            

青島市在城中村改造方面完善項目全流程監(jiān)管機制，把牢方案審查、質(zhì)量安全、竣工驗收“三個關(guān)口”。嚴(yán)格執(zhí)行商品房標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)安置房建設(shè)，確保安置房工程質(zhì)量、配套設(shè)施、景觀綠化與商品房同檔次。截至目前，新啟動項目已啟動簽約27個，累計簽約10868戶，拆除房屋10497戶，已有10個項目順利回遷。

老舊小區(qū)改造方面，青島市按照“梳理問題短板、制定改造方案、征求居民意見、優(yōu)化完善方案、現(xiàn)場公示實施”的五步工作流程推進(jìn)老舊小區(qū)改造。2022年，我市老舊小區(qū)改造戶數(shù)位居全省第一，住建部向全國、省住建廳向全省推廣了我市的做法，《人民日報》也以“優(yōu)化審批流程，創(chuàng)新工作方式，青島加快老舊小區(qū)改造開工落地”為題，推廣我市老舊小區(qū)改造經(jīng)驗。

張村河跨海大橋“重獲新生”            

42條未貫通道路全部開工          

市政道路建設(shè)方面，青島市圍繞市政道路“15515+N”工程，著力推進(jìn)解決一批市民關(guān)注度高的出行堵點、難點和痛點，十年斷橋張村河跨海大橋連接線高架二期如期開工“重獲新生”，杭鞍高架二期、海爾路-銀川路立交、南京路拓寬改造等3項工程實現(xiàn)主線提前通車，年內(nèi)將實現(xiàn)唐河路-安順路打通、遼陽路快速路、勁松五路打通等5項工程主線或主橋通車，42條未貫通道路全部開工并實現(xiàn)通車32條，將確保年內(nèi)全部通車。

跨海大橋連接線高架二期如期開工

南京路拓寬改造項目

海爾路-銀川路立交

清潔取暖“煤改氣”建設(shè)方面，已關(guān)停燃煤鍋爐19臺、建成燃?xì)忮仩t15臺，力爭年底前建成21臺，在保障今冬供熱的同時，改善了生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。過街設(shè)施建設(shè)方面，11處已全部開工建設(shè)，2處主體已完工，力爭年內(nèi)建成8處，加速提升重點區(qū)域交通秩序。

龍青高速特大橋108m連續(xù)橋梁合龍            

高速鐵路網(wǎng)絡(luò)正在加速形成          

青島作為國家沿海重要鐵路樞紐，地位進(jìn)一步鞏固，北上京津冀、南下長三角、西通沿黃流域、東貫?zāi)z東半島的高速鐵路網(wǎng)絡(luò)正在加速形成。濰青高速（青島段）年底建成通車，明村至董家口高速公路等5個項目提速建設(shè)。省“十四五”規(guī)劃重點項目中心城區(qū)北部快速通道項目全線開工。南北大動脈沈海高速改擴建工程年底開工建設(shè)。青蘭高速公路（雙埠至河套段）改擴建項目完成左半幅調(diào)流轉(zhuǎn)序，右半幅啟動改建。國道204大沽河橋梁項目主河道梁體貫通。

“路網(wǎng)暢達(dá)、優(yōu)質(zhì)高效”的現(xiàn)代化公路體系進(jìn)一步完善。濰煙鐵路橋梁樁基全部完成，灰埠站房主體結(jié)構(gòu)完成封頂。萊榮鐵路實現(xiàn)跨龍青高速特大橋108m連續(xù)橋梁合龍，時速350公里的青島至京滬高鐵輔助通道鐵路按照省定計劃加快推進(jìn)，年內(nèi)基本完成前期手續(xù)。

地鐵在建項目23個  

運營線路6條達(dá)284公里            

截至目前，青島市在建地鐵項目達(dá)到23個，其中地鐵4號線較原計劃提前4個月實現(xiàn)空載試運行，計劃年底開通運營，實現(xiàn)主城區(qū)成網(wǎng)。

其中，地鐵三期規(guī)劃7條線路全部開工，征遷、綠遷、管遷等前期工作快速推進(jìn)。已運營線路6條、284公里，運營里程位列全國第十。堅持以高質(zhì)量TOD開發(fā)引領(lǐng)高質(zhì)量城市更新建設(shè)，青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力區(qū)項目取得突破性進(jìn)展，目前火車北站東廣場地下空間已開工建設(shè)，計劃年底完成圍護(hù)樁施工。

新增1.7萬泊位            

64個停車設(shè)施項目加快推進(jìn)          

青島市64個停車設(shè)施建設(shè)項目按計劃快速推進(jìn)，已完工38個，新增泊位1.7萬個。膠州市“全市一個停車場”建設(shè)獲人民日報點贊。目前青島市公共停車場開工泊位數(shù)和完工泊位數(shù)均居全省首位，省住建廳印發(fā)《通知》對青島停車建設(shè)經(jīng)驗進(jìn)行了推廣。

青嶺路機械式智能立體停車庫

結(jié)合歷史城區(qū)保護(hù)，青島市充分利用人防地下空間改建停車場，市南區(qū)龍山人防停車場、禹城路人防停車場已投用，中山商城和禹城路連接通道停車場建成后將形成山東首個地下人防停車網(wǎng)；結(jié)合城市大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，利用橋下空間建設(shè)海爾路-銀川路立交停車場；結(jié)合有限土地資源的合理利用向上要空間，在商務(wù)區(qū)建設(shè)我市最高機械式智能立體停車庫青嶺路停車場等。

建成區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到43.34%            

“一線一環(huán)三山” 初見成效          

青島市建成區(qū)綠地率達(dá)到38.78%，較2020年末提高了0.89個百分點；建成區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到43.34%，較2020年末提高了1.58個百分點，60個山頭公園已完工47個，74個口袋公園已完成64個。

建成區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到43.34%

山頭公園整治以“拆實墻、還綠景、通園路、便市民”為主，持續(xù)推進(jìn)城市綠道建設(shè)，濱海綠道充分串聯(lián)，城區(qū)綠道環(huán)串起街頭綠地，環(huán)山綠道全面貫通，“一線一環(huán)三山”的綠道網(wǎng)絡(luò)框架初見成效。充分挖掘小區(qū)之間的散亂空地、拆除違建后的騰挪空地、立交橋橋下空間，將隱藏在城市角落的微小空間升級為適合公眾日常休閑的載體，打造“林靜漫步花滿園”的口袋公園。

完成改造提升59處            

拆除改造270萬平方米          

在拆違治亂方面，青島市對于建成區(qū)內(nèi)城市主次干道兩側(cè)可視范圍的雜亂低層建筑與環(huán)境，重點地段、重點區(qū)域，環(huán)境雜亂的農(nóng)貿(mào)市場或建材市場區(qū)域，老舊小區(qū)周邊，城市山體公園周邊區(qū)域，建筑工地、長期閑置用地周邊區(qū)域等六個方面區(qū)域進(jìn)行摸排梳理共840處。

截至目前，已完成改造提升59處，拆除改造約270多萬平方米。拆除違建349處，約310多萬平方米。全市300個居民樓院達(dá)到環(huán)境秩序示范樓院創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)，市南區(qū)云南路社區(qū)等30個社區(qū)基本達(dá)到“無違建”創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)，市民群眾有了更多看得見、摸得著的獲得感。

在具體做法上，青島市抓牢項目征遷“牛鼻子”，如針對征遷工作的復(fù)雜性、艱巨性，各區(qū)市建立區(qū)級主要領(lǐng)導(dǎo)包片負(fù)責(zé)制，成立區(qū)級攻堅專班，盡銳出戰(zhàn)抓推進(jìn)、促征收等；抓牢資金保障“定盤星”，如籌集財政資金、政府專項債、開發(fā)性金融及商業(yè)銀行貸款、基礎(chǔ)設(shè)施投資基金等；抓牢產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入“壓艙石”，加速落實騰空土地招商引資，圍繞24條產(chǎn)業(yè)鏈，著力培育先進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群，積極引進(jìn)好項目、大項目等；抓牢歷史遺留問題化解“助推器”，如按照“全面化解問題、全面搞活經(jīng)營、全面發(fā)揮功能”的化解工作總體思路，對歷史遺留問題逐個研究解決方案，化解工作取得明顯成效。抓牢氛圍營造“指南針”。協(xié)調(diào)組織中央省市媒體加強宣傳報道，舉辦“見證青島--城市更新和城市建設(shè)”網(wǎng)絡(luò)媒體集中采訪、“實干更新建設(shè) 實績造福民生——2022年城市更新和城市建設(shè)攻堅成就展”等活動。

經(jīng)過一年的努力，青島市打開了三年攻堅的新局面，為實現(xiàn)“一年重謀劃、兩年快起步、三年見成效、五年大變樣”的部署奠定了堅實基礎(chǔ)，推動城市更新和城市建設(shè)再上新臺階,讓“人民城市”的成色更足,讓人民群眾的獲得感、幸福感更可持續(xù)，加快邁向“活力海洋之都、精彩宜人之城”，為建設(shè)新時代社會主義現(xiàn)代化國際大都市而不懈奮斗。

青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 于爽

責(zé)任編輯：林紅