青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊（記者 陳璐）

繼5月4日青島9宗地塊吸金超過(guò)3.7億之后，5月5日土地拍賣盛宴火熱“接力”，黃島區(qū)11宗商住及科教用地共計(jì)164915㎡土地集體入市。位于黃島區(qū)萬(wàn)達(dá)東方影都旁、靈山灣路、嘉陵江路及金沙灘路附近的11宗地塊齊上市，包括科教用地6宗、商服用地4宗、住宅用地1宗，總面積共計(jì)164915㎡。

最終，編號(hào)HD2016-3024至HD2016-3031號(hào)的黃島區(qū)前灣港路南、柏果樹(shù)河?xùn)|的八宗地塊被1號(hào)競(jìng)買人——青島西海岸實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司競(jìng)得，成交金額8275.66萬(wàn)元。編號(hào)HD2016-3032的黃島區(qū)靈山灣路南、西寧路西地塊被青島銀盛泰億聯(lián)置業(yè)有限公司競(jìng)得，成交樓面單價(jià)1306元/㎡，成交總價(jià)5924.41萬(wàn)元；編號(hào)HD2016-3033的黃島區(qū)嘉陵江路西延以北、轉(zhuǎn)型發(fā)展區(qū)二號(hào)路以西地塊被城發(fā)投資集團(tuán)有限公司競(jìng)得，成交樓面單價(jià)1924元/㎡，成交總價(jià)4316.7634萬(wàn)元；編號(hào)HD2016-3034的黃島區(qū)金沙灘路北、云霧山路東地塊被青島金沙灘建設(shè)集團(tuán)有限公司競(jìng)得，成交樓面單價(jià)3283元/㎡，成交總價(jià)3503.62萬(wàn)元。11宗土地總成交金額約2.2億元。

值得注意的是，編號(hào)HD2016-3030的地塊競(jìng)拍中出現(xiàn)了1號(hào)與6號(hào)兩家競(jìng)買人連連競(jìng)價(jià)，經(jīng)過(guò)165輪廝殺被1號(hào)競(jìng)買人青島西海岸實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司競(jìng)得。其他地塊均底價(jià)成交。

編號(hào)HD2016-3024至HD2016-3031號(hào)八宗地塊均位于黃島區(qū)前灣港路南、柏果樹(shù)河?xùn)|，即萬(wàn)達(dá)東方影都旁。其中HD2016-3024至HD2016-3027地塊及HD2016-3030、HD2016-3031號(hào)地塊為科教用地，HD2016-3028、HD2016-3029號(hào)兩宗地塊為住宿餐飲用地用地。8宗地塊總面積102636㎡，競(jìng)買保證金超過(guò)1600萬(wàn)元。需要指出的是，萬(wàn)達(dá)在地塊所在區(qū)域內(nèi)多次拿地，據(jù)統(tǒng)計(jì)自2013年動(dòng)工以來(lái)，已經(jīng)7次在柏果樹(shù)河旁拿地，用地類型涉及文娛、住宅、商服、科教等，總拿地金額超過(guò)50億元。

編號(hào)為HD2016-3032地塊位于黃島區(qū)靈山灣路南、西寧路西，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，是11宗地塊中唯一的一宗住宅用地。地塊土地面積30242㎡，規(guī)劃建筑面積45363㎡，容積率＞1≤1.5、綠化率≥35%。地塊拍賣起始價(jià)1306元/㎡，競(jìng)買保證金1185萬(wàn)元。該地塊被銀盛泰拿下后定位為銀盛泰•書(shū)香泮城4.1期，為書(shū)香泮城系列項(xiàng)目的延續(xù)項(xiàng)目，致力于打造膠南主城稀缺低密花園社區(qū)。從地理位置來(lái)看，該地塊在膠南主城區(qū)核心地帶，是如今島城樓市市場(chǎng)上十分有競(jìng)爭(zhēng)力的片區(qū)。南鄰風(fēng)河，西鄰珠山小學(xué)書(shū)香儒雅，東臨膠南主城商圈，周邊配套完善，交通十分便利，可滿足居民休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物等全方位的生活需求。

編號(hào)為HD2016-3033地塊位于黃島區(qū)嘉陵江路西延以北、轉(zhuǎn)型發(fā)展區(qū)二號(hào)路以西，土地用途為商服。地塊土地面積18697㎡，規(guī)劃建筑面積22436.4㎡，容積率≤1.2、綠化率≥40%。地塊拍賣起始價(jià)1924元/㎡，競(jìng)買保證金864萬(wàn)元。該宗拍賣地塊位于香江路商圈，緊靠珠山國(guó)家森林公園。地塊周邊行政辦公、教育、醫(yī)療等配套豐富，黃島區(qū)雙語(yǔ)小學(xué)、開(kāi)發(fā)區(qū)一中、開(kāi)發(fā)區(qū)第六中學(xué)、黃島濱海學(xué)院等距離地塊都不遠(yuǎn)。新建項(xiàng)目方面，地塊周邊分布有龍湖原山、海爾國(guó)際信息谷等新建在售項(xiàng)目。

編號(hào)為HD2016-3034地塊位于黃島區(qū)金沙灘路北、云霧山路東，土地用途為商服。地塊土地面積13340㎡，規(guī)劃建筑面積10672㎡，容積率≤0.8、綠化率≥40%。地塊拍賣起始價(jià)3283元/㎡，競(jìng)買保證金701萬(wàn)元。該地塊緊鄰金沙灘，與海爾山海灣項(xiàng)目隔漓江東路相望。近年來(lái)，黃島區(qū)尤其是隧道口相接位置樓市發(fā)展如火如荼，新建項(xiàng)目林立，不過(guò)周邊商業(yè)配套跟不上建設(shè)步伐，商業(yè)環(huán)境較差。本宗商業(yè)用地的入市，對(duì)于改善周邊商業(yè)環(huán)境不無(wú)裨益。