青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗

1月9日，記者從市規(guī)劃局獲悉，館陶路、上海路—武定路兩個(gè)歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃面向社會(huì)公示，街區(qū)內(nèi)的老建筑老庭院將實(shí)行分級(jí)保護(hù)，街區(qū)內(nèi)將不增加居住人口，通過市北區(qū)棚戶區(qū)改造，異地安置居民，疏散規(guī)劃區(qū)內(nèi)人口。

上海路

館陶路

館陶路歷史文化街區(qū)

館陶路歷史文化街區(qū)，西至堂邑路、萊州路，北至萊州路，東至陵縣路、招遠(yuǎn)路、旅順路，南至吳淞路、市場一路、市場二路。

館陶路歷史文化街區(qū)集中建設(shè)于二十世紀(jì)二十年代前后，即青島第一次日占時(shí)期，是青島近代港口貿(mào)易發(fā)展最早的區(qū)域，最初作為城市向北延伸的商業(yè)中心、日本僑民生活區(qū)，后逐步形成以日本銀行公司為主的外國金融貿(mào)易聚集區(qū)。

街區(qū)以棋盤式字形道路網(wǎng)為主，基本格局保存較好，主要街區(qū)分布有大量歷史公共建筑，街坊內(nèi)部以里院和別墅居住建筑為主，是山東地區(qū)混凝土和平屋頂建筑的先驅(qū)。

歷史文化街區(qū)保護(hù)區(qū)劃包括核心范圍和建設(shè)控制地帶，本規(guī)劃范圍與館陶路街區(qū)核心保護(hù)范圍一致，總面積約17.3公頃。街區(qū)南北兩側(cè)有兩片建設(shè)控制地帶，南側(cè)建控地帶西至堂邑路，北至市場一路、市場二路、吳淞路，東至聊城路，南至膠寧快速路，北側(cè)建控地帶西至膠濟(jì)鐵路，北至包頭路，東至甘肅路，南至恩縣路，總面積約為12.4公頃。

街區(qū)內(nèi)現(xiàn)有一處山東省文物保護(hù)單位，包括館陶路1號(hào)橫濱正金銀行青島支店舊址等共10棟保護(hù)建筑；館陶路2號(hào)、寧波路37號(hào)兩處歷史建筑，采用修繕的保護(hù)方式。61處傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑，根據(jù)其歷史文化價(jià)值特征和保存現(xiàn)狀的不同，分特殊保護(hù)、重點(diǎn)保護(hù)、一般保護(hù)。

街區(qū)內(nèi)有風(fēng)貌保護(hù)道路兩條，包括館陶路（陵縣路——市場一路）、陵縣路（寧波路——吳淞路）。另外，街區(qū)內(nèi)有39處保護(hù)庭院，按照庭院保存現(xiàn)狀情況以及庭院使用功能的特點(diǎn)，分類保護(hù)。

街區(qū)規(guī)劃以商業(yè)服務(wù)業(yè)、歷史文化、休閑觀光功能為主體，兼有居住、社區(qū)服務(wù)等功能。在不影響歷史文化風(fēng)貌、符合建筑保護(hù)要求的前提下，堅(jiān)持土地使用的多樣化原則，允許居住、倉儲(chǔ)等功能的用地兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施，并鼓勵(lì)居住、倉儲(chǔ)等功能用地向商業(yè)服務(wù)業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等公共、公益性用地轉(zhuǎn)型。

街區(qū)現(xiàn)狀人口約0.4萬人，規(guī)劃不增加街區(qū)內(nèi)居住用地和居住人口，通過市北區(qū)棚戶區(qū)改造，異地安置居民，疏散規(guī)劃區(qū)內(nèi)人口。

上海路—武定路歷史文化街區(qū)

上海路—武定路歷史文化街區(qū)，西至陵縣路、聊城路，北至寧波路，東至武定路、上海路，南至夏津路，總面積約為66.4公頃。

上海路—武定路歷史文化街區(qū)集中建設(shè)于二十世紀(jì)二十年代前后，是青島最早結(jié)合港務(wù)鐵路配套而建的倉儲(chǔ)、貨運(yùn)及貿(mào)易區(qū)，民國時(shí)期轉(zhuǎn)型發(fā)展成為市民生活區(qū)。建筑形式多樣且保留了較為完整的近代城市風(fēng)貌，是青島市井文化的體現(xiàn)地。

街區(qū)內(nèi)現(xiàn)有上海路8號(hào)等52處傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑，根據(jù)其歷史文化價(jià)值特征和保存現(xiàn)狀的不同，分特殊保護(hù)、重點(diǎn)保護(hù)、一般保護(hù)；劃定甘肅路（上海路-寧波路）、武定路（寧波路-上海路）兩條風(fēng)貌保護(hù)道路；陵縣路17號(hào)甲等33處保護(hù)庭院，將按照庭院保存現(xiàn)狀情況以及庭院使用功能的特點(diǎn)，分類保護(hù)。

街區(qū)規(guī)劃以居住功能為主體，兼有辦公、商業(yè)、社區(qū)服務(wù)等功能。在不影響歷史文化風(fēng)貌、符合建筑保護(hù)要求的前提下，堅(jiān)持土地使用的多樣性原則。

街區(qū)現(xiàn)狀人口約0.8萬人，  規(guī)劃不增加街區(qū)內(nèi)居住用地和居住人口，通過市北區(qū)棚戶區(qū)改造，異地安置居民，疏散規(guī)劃區(qū)內(nèi)人口。

老城區(qū)重在保護(hù)和傳承

據(jù)了解，青島市規(guī)劃局組織編制完成了《青島市城市風(fēng)貌保護(hù)規(guī)劃（綱要）》，通過專家評(píng)審，并得到住建部領(lǐng)導(dǎo)及國內(nèi)知名專家的肯定。

本次規(guī)劃，是我市首次組織編制的城市風(fēng)貌專項(xiàng)規(guī)劃，在規(guī)劃中，積極探索城市風(fēng)貌規(guī)劃的創(chuàng)新思路。遵循城市發(fā)展的規(guī)律，關(guān)注城市空間與自然環(huán)境的和諧有序建設(shè)，擬將青島打造成為“魅力宜人的景中都會(huì)”。

老城區(qū)重在保護(hù)和傳承，有序?qū)嵤┏鞘行扪a(bǔ)和有機(jī)更新，拆除違章建筑，增加公共空間，修復(fù)城市設(shè)施、空間環(huán)境、景觀風(fēng)貌等，提升城市特色。

新聞鏈接

青島劃定13個(gè)歷史文化街區(qū)

青島作為國家歷史文化名城，具有獨(dú)特的自然地貌和歷史文化傳承。我市通過編制《青島歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》來處理歷史文化名城保護(hù)和城市建設(shè)發(fā)展的關(guān)系，規(guī)劃中劃定了13個(gè)歷史文化街區(qū)，劃定核心保護(hù)區(qū)總面積為688.9公頃，建設(shè)控制地帶面積為674.9公頃。

13個(gè)歷史文化街區(qū)分別是：中山路歷史文化街區(qū)，館陶路歷史文化街區(qū)，觀海山歷史文化街區(qū)，信號(hào)山歷史文化街區(qū)，觀象山歷史文化街區(qū)，上海路-武定路歷史文化街區(qū)，八大關(guān)、匯泉角、太平角歷史文化街區(qū)，黃臺(tái)路歷史文化街區(qū)，魚山歷史文化街區(qū)，八關(guān)山歷史文化街區(qū)，四方路歷史文化街區(qū)，無棣路歷史文化街區(qū)，奧帆中心歷史文化街區(qū)。