青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng) 記者 葛均艷

新年伊始，記者走訪獲悉，島城新房成交量盡管與2016年年底相比有所減少，但是相比較主城區(qū)西海岸等片區(qū)的新房成交卻一直驚喜不斷。業(yè)內(nèi)人士表示，一方面，政策方面，西海岸等片區(qū)房貸85折優(yōu)惠以及落戶政策依舊存在。另一方面，開發(fā)企業(yè)不間斷推盤也吸引年底回鄉(xiāng)置業(yè)者關(guān)注。

西海岸新房成交亮點不斷

新年伊始，島城新房成交量盡管處在“淡季”，尤其是主城區(qū)內(nèi)由于新盤入市量較少，成交量也有所減少。但是西海岸、膠州等郊區(qū)成交量卻亮點不少。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周（1月2日~1月8日）島城新房成交4945套，環(huán)比下降5.05%，同比上漲98.99%，其中商品住宅共計成交4336套，環(huán)比下降4.13%。

從各區(qū)域新房成交情況來看，西海岸新區(qū)以1497套、15.24萬平方米的成交量，位居各區(qū)市首位，其中商品住宅成交1419套，其次是膠州市成交套數(shù)708套，其中商品住宅成交689套，成交面積7.45萬平米。

而接下來的幾天成交驚喜不斷，其中，1月9日，青島市新房成交總套數(shù)736套，住宅類產(chǎn)品成交613套。從成交的熱點區(qū)域來看，西海岸新房成交225套，位列榜首；膠州市新房成交141套，位列第二；城陽區(qū)新房成交90套，位列第三。其中， 西海岸成交中，原膠南市成交114套，原黃島區(qū)當日成交111套。

85折房貸優(yōu)惠政策仍在持續(xù)

從近日的成交情況來看，郊區(qū)成交占據(jù)年初成交的較大比重。尤其是黃島、膠南以及膠州。從近期新推樓盤項目來看，一是該片區(qū)盡管是農(nóng)歷年底但是依舊有新項目入市，另一方面離不開目前依舊寬松的房貸政策。

值得注意的是，記者走訪獲悉，目前島城市場房貸優(yōu)惠政策依舊持續(xù)。青島各大銀行的個人住房貸款政策相比去年末基本沒有變化。13家在青銀行中，“八五折利率”仍然是島城房貸市場的主流，包括工農(nóng)中建四大銀行，以及招商銀行、交通銀行、光大銀行、浦發(fā)銀行、郵儲銀行、匯豐銀行均實行個人首套住房貸款最低八五折利率，青島銀行、中信銀行及興業(yè)銀行則普遍實行個人首套住房貸款九折利率。

" 目前來看，青島市民的貸款買房環(huán)境仍比較寬松，除了首套房可享受最低八五折利率優(yōu)惠，首付方面還可享受最低兩成的政策。"記者致電招商銀行的一位客服經(jīng)理告訴記者，目前來看，新年并沒有收到房貸政策收緊的消息。

回鄉(xiāng)置業(yè)者更加親睞西海岸

記者在采訪中了解到，回鄉(xiāng)置業(yè)者也加入到西海岸等片區(qū)的購房大軍中。尤其是去年黃島區(qū)發(fā)布的落戶政策，依舊吸引了不少購房者。位于西海岸的天一錦城的王經(jīng)理告訴記者;“很多有落戶需求的外地人，都會選擇在黃島購房，總體來看，地鐵等不斷完善的交通配套及已經(jīng)成熟的城市生活區(qū)讓黃島的魅力大增。”

記者了解到，目前島城在售樓盤中，天一錦城、招商海德花園、宋城府邸、綠城理想之城、海山慧谷等項目銷售情況不錯。另外，西海岸富安國際、天泰陽光水岸、建邦聽海及西海琪苑都將在本月亮相。

業(yè)內(nèi)人士表示，由于正值農(nóng)歷年底，樓市成交相對寡淡。由于樓市房貸優(yōu)惠85折利率及落戶政策持續(xù)，郊區(qū)新房源的加入，將吸引年底置業(yè)人群積極入市。