竹外桃花三兩枝，春江水暖鴨先知。

2月1日，中指研究院公布了2023年1月青島商品住宅項(xiàng)目銷售金額TOP10排名，君一控股位于嶗山區(qū)的項(xiàng)目——海尚府，銷售額達(dá)到1.8億，位居第3位，表現(xiàn)搶眼。

強(qiáng)者無需多言，實(shí)力便是見證。從2021年的首開勁銷超7億到洋房一經(jīng)推出便熱銷超6億；再到2022年全年的持續(xù)熱銷，每一個數(shù)據(jù)都是有形標(biāo)尺，足以衡量見證市場對海尚府的認(rèn)可與支持。

春節(jié)期間的逆勢熱銷，也讓海尚府成為了近期青島樓市的“熱銷”+“人氣”雙料王。

有人可能會問，為什么是君一控股？為什么是海尚府？是什么強(qiáng)有力的元素讓熱銷現(xiàn)象持續(xù)出現(xiàn)在海尚府？

究其原因，一方面是海尚府項(xiàng)目本身高品質(zhì)稀缺性的產(chǎn)品、優(yōu)越的地段、強(qiáng)大配套；此外更是君一控股集團(tuán)穩(wěn)健長期主義的發(fā)展戰(zhàn)略、精益求精的品質(zhì)和對用戶需求的精準(zhǔn)洞察，也就是“品牌力+產(chǎn)品力+服務(wù)力”綜合作用的結(jié)果，才不斷收獲市場和用戶的認(rèn)可。

下面，讓我們逐一拆解海尚府紅盤背后的“魔力”。

海尚府 中高端需求的首選之作

人非具備“內(nèi)外兼修”的品質(zhì)，不能謂之精英；物非具備“內(nèi)外兼修”的品質(zhì)，不能謂之精品。住宅亦是如此，好的作品，從來無需多言。

海尚府持續(xù)熱銷之謎，問題的答案，就在廣大購房者手中。

現(xiàn)在，嶗山新房市場的主要購房群體是70后和80后。相比從前，這批中高端改善需求內(nèi)心深處的選擇偏好、生活偏好有巨大差異。這也導(dǎo)致改善市場的內(nèi)涵與外延正在發(fā)生變化。這也要求樓盤不斷提升產(chǎn)品、變革服務(wù)。

這部分群體對于“好房”的內(nèi)心偏好非常明顯。同一板塊，居住品質(zhì)更高、圈層更明顯、戶型更合理、健康科技基因更出色的樓盤，即使定價(jià)稍高，也會被他們優(yōu)先“翻牌子”。

放眼市場，海尚府自帶的“光環(huán)”，優(yōu)質(zhì)板塊、對產(chǎn)品力的孜孜追求等多方面，都走在了前列，俘獲了這些城市菁英。

富有遠(yuǎn)見的擇址眼光，正好與李嘉誠的地段論無比貼切。海尚府，位于海爾路壹號，屬于海爾·云谷板塊的核芯位置。

嶗山城市更新的閃耀亮點(diǎn)、產(chǎn)業(yè)迭代升級的引領(lǐng)者，就是——海爾·云谷。在這里，嶗山跨越發(fā)展的桎梏徹底被打破了，海爾·云谷不僅為青島聚攏高端人才，更是嶗山未來的潛力所在。

而在海爾·云谷周邊，現(xiàn)成的多維配套更是讓人向往：地鐵3號線海爾路站、地鐵2號線；金獅廣場、嶗山萬象匯、金鼎利群廣場及大云谷商業(yè)MALL；青醫(yī)附院東院、齊魯醫(yī)院、婦女兒童醫(yī)院……

優(yōu)秀的地段之外，海尚府在配套上的一個重要競爭力是高端豐富的教育資源。重視教育的君一控股，將海爾·云谷東園區(qū)的三分之一土地打造成了學(xué)校，形成一條覆蓋幼兒園、小學(xué)、初中、高中完整的15年優(yōu)質(zhì)教育鏈：海尚府社區(qū)內(nèi)一所9班制公立幼兒園、已投入使用的9年一貫制的“青島二中附屬學(xué)?！薄⒁淹度胧褂玫膰H化高中“海爾學(xué)?！?。三所學(xué)校組成了優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)和教育新高地，業(yè)主可盡享“目送式”教育。

其中，九年一貫制學(xué)?！扒鄭u二中附屬學(xué)?！?，由嶗山區(qū)教體局主管，青島二中選派校長和管理團(tuán)隊(duì)，引入青島二中創(chuàng)新、自主、開放的教育理念和先進(jìn)和管理模式，依托海爾集團(tuán)智慧互聯(lián)產(chǎn)業(yè)鏈資源，打造優(yōu)質(zhì)教育品牌。目前，這所學(xué)校小學(xué)部的招生范圍，就是海爾·云谷片區(qū)，海尚府可謂妥妥的學(xué)區(qū)房。

站在海爾·云谷的資源中心和價(jià)值高地上，每一眼，都能展望到未來生活的新機(jī)。將來，住在海尚府，毗鄰都是高素質(zhì)人群，會客交友都能獲得更大的視野格局。

當(dāng)海尚府出現(xiàn)的時(shí)候，滿載的是青島中高端群體的期盼與憧憬。這是海尚府不斷取得優(yōu)異成績單的一個重要因素，也是其他樓盤無法比擬的獨(dú)家優(yōu)勢。

高品質(zhì)產(chǎn)品力 極致探索現(xiàn)代人居需求、產(chǎn)品價(jià)值

無論何時(shí)，過硬的產(chǎn)品力和品質(zhì)永遠(yuǎn)是用戶追捧的根本原因。在頭部品牌加持和優(yōu)越的配套之外，海尚府的核心賣點(diǎn)是高端品質(zhì)。從規(guī)劃設(shè)計(jì)、材料選擇、土建工程到精裝修，每一個細(xì)節(jié)都經(jīng)過反復(fù)推敲，打造出備受改善用戶追捧的好房子。

在戶型設(shè)計(jì)方面，海尚府力求為業(yè)主打造更加舒適的生活空間。以170㎡高層戶型為例，四房兩廳兩衛(wèi)戶型設(shè)計(jì)，豪華主臥套房，自帶衣帽間、衛(wèi)生間，LDK一體化設(shè)計(jì)，讓生活空間更富有流線型。獨(dú)立玄關(guān)設(shè)計(jì)，賦予業(yè)主更多的歸家儀式感。

對于精裝細(xì)節(jié)的精準(zhǔn)打磨和投入，海尚府煞費(fèi)苦心。比如，高層產(chǎn)品地面選用天然克羅地亞進(jìn)口大理石拼花造型；電視背景墻面的木作造型整體延伸到餐廳，大氣渾然，采用法式元素；頂面采用大通頂?shù)脑O(shè)計(jì)，多層次的石膏線疊加的層次感、燈槽陰角的線條設(shè)計(jì)、防眩目燈光運(yùn)用、空調(diào)新風(fēng)的隱蔽處理，體現(xiàn)出精湛的裝修工藝。

“一軸三園六大模塊”，讓歸家成為一場旅行。聚焦尊貴禮儀，打造貫穿整個社區(qū)的景觀主軸，輕奢花園、靜謐花園、暢想花園交相輝映，一步一景，步步成詩。

在園林設(shè)計(jì)中，海尚府采用堆坡、植被等應(yīng)用手法，同時(shí)堆土建造人造坡地，打造層次豐富、高低起伏的立體景觀；植物配植上，采用平坡結(jié)合、喬灌結(jié)合及花草結(jié)合的手法，既豐富了植物的層次又達(dá)到擴(kuò)大綠化面積的效果；古典氣息濃郁的歐式壁燈、雕塑，無不演繹著栩栩如生的歐陸園林藝術(shù)，將歐式貴族園林內(nèi)涵進(jìn)行了完美演繹。

不管是精裝細(xì)節(jié)、園林綠化、還是戶型尺度設(shè)計(jì)，海尚府都走在時(shí)代前沿，是青島中高端需求向往的更具代表性的精品樓盤。

智慧+健康引領(lǐng)時(shí)代人居新模式

隨著經(jīng)濟(jì)、行業(yè)的快速發(fā)展，高凈值人群對人居住宅的邏輯與判斷發(fā)生變化，除了好地段、好品質(zhì)之外，智慧健康、舒適便捷、社區(qū)軟性服務(wù)等全方位、高品質(zhì)的人居成為備受青睞的新選擇，人們對于“綠色、安全、健康”的消費(fèi)傾向上升到前所未有的高度。而這也是君一控股產(chǎn)品力創(chuàng)新走在行業(yè)前沿的一個方向，即用科技賦能人居生活，科技為民。

海尚府引入數(shù)字城市物聯(lián)科技平臺——海納云，構(gòu)建智慧社區(qū)全場景解決方案，圍繞入戶大堂、社區(qū)公區(qū)、單元門廳等8大社區(qū)空間，打造智慧安防/出行/車庫/電梯/消防/照明/能源/服務(wù)8大場景，打造泛感知、會思考、有溫度的新型物聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)。

例如，在車庫場景，在海納云物聯(lián)網(wǎng)智慧科技的加持下，可實(shí)現(xiàn)車庫內(nèi)空氣干爽清新，環(huán)境明亮精致，相較于傳統(tǒng)車庫普遍存在的陰暗潮濕，堪比地下版會客廳。再比如智慧消防場景，能夠?qū)崿F(xiàn)消防設(shè)施全天候智能監(jiān)管、監(jiān)測與故障報(bào)警，火災(zāi)發(fā)生后，應(yīng)急聯(lián)動指揮，一鍵完成調(diào)度，火災(zāi)消防響應(yīng)從7.5分鐘降低到1分鐘，筑牢安全屏障。

不止如此，海尚府創(chuàng)新健康科技住宅技術(shù)，在智慧社區(qū)基礎(chǔ)上升級增加8+X系統(tǒng)模塊，從空氣、溫度、水、光、聲音、環(huán)境、守護(hù)、防蟲殺菌八大方面全面升級。

比如，為了降低噪音，海尚府采用同層排水、地面鋪設(shè)5mm隔音墊，衛(wèi)生間墻壁采用冠軍瓷磚，能有效從頂部向底部進(jìn)行潮氣的排出；為讓用戶暢享潔凈空氣，采用先進(jìn)的抗霾熱交換新風(fēng)系統(tǒng)，全天可實(shí)現(xiàn)25次雙向空氣置換，做到了靜音無風(fēng)感、高效降霾、濕度舒適，有效避免了因污濁的室外空氣而導(dǎo)致人體呼吸道感染等各類疾病。

再例如，為有效地阻止紫外線和紅外線等不可見光，海尚府使用low-e鍍膜玻璃，組成外窗鍍膜防干擾系統(tǒng)，既保證室內(nèi)的照度要求，又有效阻擋夏季的輻射熱，保證室內(nèi)生活的舒適度。

在目前偏冷的市場氛圍下，海尚府的亮眼表現(xiàn)，確實(shí)不可思議。群眾的眼睛是雪亮的。這也驗(yàn)證了那句老話，“市場的蛋糕永遠(yuǎn)都在，就看誰有本事吃得到了”。

海尚府的持續(xù)熱銷和當(dāng)前的政策春風(fēng)一脈相承。在如今的市場環(huán)境下，顯得尤為重要，在一定程度上能提振市場信心指數(shù)。

一個樓盤出現(xiàn)一次熱銷，可能是偶然。但無論政策如何變幻、市場如何跌宕，持續(xù)熱銷，這樣的樓盤就是當(dāng)仁不讓的“C”位存在，是精英自住者、終極改善者，以及資產(chǎn)配置者的最愛。

面對高凈值人群日益苛刻的置業(yè)需求，君一控股堅(jiān)守品質(zhì)發(fā)展，秉持著對建筑的尊重和對質(zhì)量的苛求態(tài)度，用心詮釋“智慧精工”的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無論是戶型設(shè)計(jì)、建造質(zhì)量、工藝細(xì)節(jié)，還是居住體驗(yàn)、智慧科技方面都達(dá)到了一個新的高度，也經(jīng)受住了時(shí)間的考驗(yàn)。

海尚府不僅是身份與地位的象征，更是人生進(jìn)階之后給予家人與自己的最好犒賞。當(dāng)置業(yè)良機(jī)出現(xiàn)之時(shí)，你要做的就是想盡一切辦法抓住它。現(xiàn)在，這樣的機(jī)會就在眼前。海尚府，值得擁有。

地址：嶗山區(qū)海爾路壹號

君一控股·海尚府營銷中心

電話：0532-88701777

建面約128-170㎡臻境高層 全新敬獻(xiàn)

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免責(zé)：

1、預(yù)售證號：青嶗房預(yù)字2021第0017號、青嶗房預(yù)字2021第0018號；

2、開發(fā)商：青島海云創(chuàng)智商業(yè)發(fā)展有限公司；

3、本項(xiàng)目商品房樓號、房號由政府有關(guān)部門初步確定，項(xiàng)目最終名稱及商品房樓號、房號以政府相關(guān)文件確認(rèn)為準(zhǔn)；

4、本資料相關(guān)內(nèi)容、圖片是對項(xiàng)目所做的示意表現(xiàn)，僅供參考，樓盤規(guī)劃、配套等情況，最終以政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的文件、圖則為準(zhǔn)；經(jīng)政府批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃已在樓盤銷售現(xiàn)場公示，敬請查看；后續(xù)因規(guī)劃設(shè)計(jì)方案調(diào)整導(dǎo)致信息變化的內(nèi)容，我司將按照政府要求進(jìn)行公示；

5、本資料為要約邀請，買賣雙方的權(quán)利及義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)；

6、本資料對商業(yè)的具體業(yè)態(tài)、開業(yè)時(shí)間等僅作介紹，不代表出賣人對此作出要約或承諾，具體以經(jīng)營者實(shí)際經(jīng)營為準(zhǔn)；

7、本廣告對周邊環(huán)境、交通、教育配套及其他公共設(shè)施的介紹，旨在提供先關(guān)信息，不意味著本公司對此做出承諾，學(xué)校由教育部門統(tǒng)一運(yùn)營，學(xué)位的最終安排、學(xué)校的規(guī)模、招生條件以教育部的最終規(guī)定為準(zhǔn)；

8、本廣告相關(guān)面積段均為預(yù)估建筑面積，具體面積以簽署《商品房買賣合同》為準(zhǔn)；

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青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/首頁新聞記者 胡利穎