據(jù)證券時報，2021年2月8日，深圳在國內(nèi)率先建立二手住房參考價格發(fā)布機制。這兩年來，深圳二手房成交量創(chuàng)下多年新低，學區(qū)房神話不再，房產(chǎn)中介的日子難過，單邊代理時代到來，投資客也悄然退場。廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，二手房參考價不僅僅為了調(diào)控樓市，更重要的是政府適應地產(chǎn)存量時代，在管理機制上的一種創(chuàng)新，暫時不可能退出，但應該會進行調(diào)整和優(yōu)化。美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)何倩茹針對價格指導表示，希望相關部門能放松調(diào)控，交由市場的供求關系來調(diào)節(jié)價格，這也將更有利于行業(yè)長遠發(fā)展。