青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗

據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2017年1月青島市新房成交16781套，雖然環(huán)比下降15.05%，但同比來看上漲48.48%，西海岸新區(qū)、城陽區(qū)和膠州市依然是成交主力。商品住宅成交均價為9574元/平方米，環(huán)比上漲7.39%，同比上漲17%，市南區(qū)房價上漲最多，成交均價被高端項目萊陽路8號拉高至近四萬元/平方米。

商品住宅成交前三均為西海岸

據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2017年1月青島市新房成交16781套，環(huán)比下降15.05%，同比上漲48.48%；成交面積187.83萬平方米，環(huán)比下降15.3%，同比上漲59.86%；其中商品住宅共計成交14448套，環(huán)比下降12.45%，同比上漲62.98%；成交面積155.99萬平方米，環(huán)比下降12.04%，同比上漲64.63%。新房成交均價為10219元/平方米，環(huán)比上漲3.64%。

從各區(qū)域新房成交情況來看，西海岸新區(qū)以5099套，54.44萬平方米的成交量，位居各區(qū)市首位，其中商品住宅成交4324套，成交面積45.68萬平方米；城陽區(qū)位列第二，成交套數(shù)3189套，成交面積39.05萬平方米，其中商品住宅成交2857套，成交面積30.72萬平方米；膠州市以2718套、28.86萬平方米位居第三，其中商品住宅成交2521套，成交面積27.47萬平方米。

1月青島市商品住宅成交均價為9574元/平方米，環(huán)比上漲7.39%。商品住宅成交套數(shù)排行前五名為：西海岸新區(qū)中建錦繡城（633套）、西海岸新區(qū)宋城府?。?85套）、西海岸新區(qū)天一畔城（462套）、李滄區(qū)中南世紀城（330套）、城陽區(qū)招商海德公學（280套）。

市南區(qū)成交均價沖破“天花板”

“房價上漲，后悔當年沒買房”已成為春節(jié)親朋團聚熱議話題，那青島房價到底漲了多少？

數(shù)據(jù)顯示，1月青島市商品住宅成交均價為9574元/平方米，環(huán)比上漲7.39%，同比上漲17%。從各區(qū)域房價來看，漲幅差距較大。

市南區(qū)漲幅最驚人，環(huán)比上漲40.86%，同比上漲70.43%，成交均價39791元/平方米，已沖破青島房價“天花板”。成交數(shù)據(jù)顯示，1月份市南區(qū)主要幾個成交項目為華潤中心、麗晶御筑、金茂灣和海信都市逸品二期，成交均價在18126元~28239元/平方米之間。而市南區(qū)成交均價之所以被拉高到近四萬元，是受高端項目萊陽路8號影響，該項目雖然1月份僅成交3套，但均價14萬元左右/平方米，直接讓市南區(qū)成交均價“爆表”。

嶗山區(qū)成交均價25705元/平方米，環(huán)比上漲12.55%，同比上漲17.33%；原市北區(qū)成交均價18023元/平方米，環(huán)比上漲14.04%，同比上漲11.56%；原四方區(qū)成交均價14477元/平方米，環(huán)比上漲7.04%，同比上漲29.98%。

從環(huán)比數(shù)據(jù)來看，李滄區(qū)是主城區(qū)唯一一個下降的區(qū)域，成交均價13880元/平方米，下降9.93%，但從同比數(shù)據(jù)來看，還是漲了不少，同比上漲36.75%。