青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) /青島財(cái)經(jīng)網(wǎng) 記者 陳璐

2月17日，位于城陽和黃島區(qū)的5宗商住用地齊上市。青特集團(tuán)以底價(jià)拿下城陽區(qū)春陽路北、國(guó)城路東3宗地，總價(jià)逾5.67億元；青島海富源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1.53億元的底價(jià)拿下黃島區(qū)長(zhǎng)江路北、昆侖山路東住宅地塊；黃島區(qū)開拓路東、前灣港路北住宅地塊則經(jīng)過96輪競(jìng)價(jià)觸發(fā)熔斷，未能成交。

城陽區(qū)春陽路北、國(guó)城路東3宗地搭配出讓，以城鎮(zhèn)住宅用地為主，配有少量批發(fā)零售用地，占地總面積為112618㎡，可開發(fā)體量超過22.6萬㎡，最終被青特集團(tuán)有限公司以總價(jià)56721.6026萬元收入囊中。其中1號(hào)地塊內(nèi)將建設(shè)產(chǎn)業(yè)類型為符合國(guó)家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2011）鼓勵(lì)類要求的國(guó)家認(rèn)可實(shí)驗(yàn)室和國(guó)家認(rèn)定企業(yè)技術(shù)中心5000平方米。2號(hào)地塊則劃撥2700㎡科教用地，由受讓人統(tǒng)一建設(shè)，建成后按有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一移交。據(jù)悉，2016年城陽啟動(dòng)了新一輪大規(guī)模舊城改造，征遷地塊69個(gè)，涉及社區(qū)35個(gè)。從地圖上看，此次成功拍賣的3宗地塊就靠近原前旺疃社區(qū)，與城陽利群僅一路之隔。地塊周邊生活氛圍濃厚，近年來新建的住宅項(xiàng)目有瑞麟公館、茵悅小城、順德居、青特赫山、龍湖悠山郡、東方雅苑等，附近二手房均價(jià)在6500-7000元/㎡左右。

黃島區(qū)首先拍賣的長(zhǎng)江路北、昆侖山路東地塊共有36號(hào)和77號(hào)兩家競(jìng)買人報(bào)名，不過只有77號(hào)競(jìng)買人進(jìn)行了報(bào)價(jià)，最終青島海富源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)2325元/㎡競(jìng)得，成交總價(jià)約1.53億元。該地塊為純住宅用地，面積共約50畝，可開發(fā)體量6.6萬㎡。地塊北側(cè)緊鄰青島光谷軟件園，東側(cè)是城發(fā)峨眉山路127畝項(xiàng)目。地塊南邊靠近地鐵M1號(hào)線峨眉山路站，地段位置較為優(yōu)越。

稍后拍賣的黃島區(qū)開拓路東、前灣港路北地塊遭到了17號(hào)和36號(hào)競(jìng)買人兩家的激烈競(jìng)爭(zhēng)，最終經(jīng)過96輪競(jìng)價(jià)，17號(hào)競(jìng)買人報(bào)價(jià)5007元/㎡觸發(fā)熔斷，最終未能成交。該地塊面積共112畝，為純住宅用地，可開發(fā)體量約21萬㎡，臨近澳柯瑪工業(yè)園、海爾工業(yè)園。