文化是城市的靈魂，建筑是城市的身體，老建筑是城市成長的最好見證，展示著一脈相承的城市“腔調(diào)”。

青島是中國近代新興的標(biāo)志性城市，老城區(qū)是青島突出的城市名片，老建筑是散落于此的“時代遺珠”。2022年，青島市啟動了城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動，推動老建筑保護利用，用“繡花針”功夫喚醒每棟老建筑，讓老建筑修舊如故、重獲新生。同時，建立老建筑調(diào)查評估長效機制，及時擴充保護對象，豐富保護名錄，多角度、全方位保護老建筑。

圖片來源：青島市歷史建筑保護利用中心

保留老建筑的“根”和“魂”

市歷史建筑保護利用中心梳理每棟老建筑的價值保護要素，編制成冊，組織建筑方案評審，確保原汁原味保留老城風(fēng)貌。為更好地實現(xiàn)修舊如初的效果，遵循“尊重歷史、延續(xù)歷史、傳遞歷史”理念，最大程度保留原形制，聘請南方的老師傅對建筑進行保護修繕。其中包括，外墻修繕根據(jù)實際現(xiàn)狀進行精細調(diào)色，確保新修繕墻面與原墻面無色差，新舊協(xié)調(diào)修舊如舊；屋面修繕按照建筑原貌對紅瓦進行更換，還原老建筑原有風(fēng)貌，尊重歷史修舊如故。通過一系列舉措，門窗、墻面、屋檐、石柱、臺階、拱券等諸多歷史價值要素得到了有效保留。

新舊技術(shù)齊上陣

市歷史建筑保護利用中心認真研究原材料、原形制、原工藝、原做法，突破工藝技術(shù)瓶頸?？偨Y(jié)了紅外熱像儀空鼓檢測、面層鉆芯取樣、空鼓部位保護性拆除、壓縮空氣清理、勾縫、排鹽、鋪釘鍍鋅鋼絲網(wǎng)、分割縫彈線等28道保護修繕工藝。積極探索建筑數(shù)字化轉(zhuǎn)型，創(chuàng)新BIM+VR+AR全數(shù)字設(shè)計模式，把新技術(shù)應(yīng)用到老建筑保護修繕中。此外，用創(chuàng)新的技術(shù)方案為老建筑帶來新生機，助力文旅業(yè)發(fā)展。

圖片來源：青島市歷史建筑保護利用中心

打造街區(qū)新業(yè)態(tài)

市歷史建筑保護利用中心深入發(fā)掘青島歷史文化，尊重街區(qū)民俗文化及建筑本身遺留的歷史年代符號，保護主要歷史信息和物質(zhì)載體，講好歷史故事。引入了烘焙、小吃、手作、書房、咖啡、藝術(shù)策展等“青春產(chǎn)業(yè)”，整體打造“老建筑+新消費”“原場景+新體驗”等業(yè)態(tài)場景，讓老建筑“活起來”、“火起來”。

圖片來源：青島市歷史建筑保護利用中心

圖片來源：青島市歷史建筑保護利用中心

圖片來源：青島市歷史建筑保護利用中心

老建筑保護修繕系統(tǒng)性機制探索任重而道遠，保護工作仍然面臨諸多挑戰(zhàn)。據(jù)悉，青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局城市保護更新處將會同市歷史建筑保護利用中心陸續(xù)出臺《青島市歷史建筑和傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑保護和利用條例》《青島市歷史與傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑保護技術(shù)導(dǎo)則(試行)》《青島市近現(xiàn)代歷史建筑修繕施工導(dǎo)則》《青島市歷史風(fēng)貌建筑修繕工藝工法圖鑒》《青島市歷史城區(qū)保護利用工程施工現(xiàn)場標(biāo)準化圖冊（試行）》等政策文件。據(jù)介紹，下一步市歷史建筑保護利用中心將積極推動老建筑的保護與傳承、修繕與更新、開發(fā)與利用，為城市留住“根”與“魂”。

青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 周潤 通訊員 劉煜龍

責(zé)任編輯：李頡