青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊（ 記者 葛均艷）青島樓市即將迎來(lái)傳統(tǒng)旺季“金三銀四”，近日，記者走訪各大售樓處獲悉，無(wú)論是近期有開(kāi)盤計(jì)劃，還是推盤計(jì)劃安排在下半年的樓盤，來(lái)訪量一直居高不下。根據(jù)各盤開(kāi)盤預(yù)告，“金三銀四”期間老盤加推依舊是主旋律。李滄區(qū)、高新區(qū)及西海岸依舊是推盤熱點(diǎn)區(qū)域。

李滄中部西部集中推盤

“目前項(xiàng)目來(lái)電來(lái)訪量明顯的增加，盡管目前我們還沒(méi)有新的樓座入市，但是購(gòu)房者購(gòu)房欲望還是很強(qiáng)烈的”，北京城建龍樾灣的姜經(jīng)理告訴記者，新年以來(lái)島城市場(chǎng)的熱度不減反增。對(duì)于開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，目前的市場(chǎng)形勢(shì)不錯(cuò)。

記者采訪中了解到，“金三銀四”未至，市場(chǎng)已經(jīng)炙手可熱。李滄區(qū)依舊是近期購(gòu)房熱點(diǎn)片區(qū)。去年熱點(diǎn)片區(qū)東李，“金三銀四”期間新推項(xiàng)目并不是很多。只有新城香溢紫郡、卓越皇后道等項(xiàng)目提前入市。

今年首個(gè)開(kāi)盤季主要集中在中部和西部，以地鐵盤為主。其中，越秀星匯藍(lán)灣、米羅灣、河岸首府、中南熙悅、金科羅蘭公館等項(xiàng)目都將相繼入市爭(zhēng)霸。中南李滄項(xiàng)目目前三期已經(jīng)售罄，四期預(yù)計(jì)3月份入市。推3-4#，500多套房源，預(yù)計(jì)均價(jià)在14000-15000元/平方米。金科羅蘭公館計(jì)劃4月下旬推出，首開(kāi)102#，約70套房源，為多層洋房產(chǎn)品，預(yù)計(jì)均價(jià)在20000元/平方米左右。

市北區(qū)集中在歡樂(lè)濱海城

記者走訪獲悉，受土地供應(yīng)限制市南區(qū)幾乎無(wú)盤加推，另外，市北區(qū)新盤較少，藍(lán)光黑鉆公館入市時(shí)間待定。2017上半年市北區(qū)老盤唱主角，文播世家計(jì)劃4月份加推新品，大都會(huì)二期計(jì)劃3-4月份面市。

市北區(qū)的新推項(xiàng)目主要集中在歡樂(lè)濱海城。該片區(qū)的溫莎郡已于2月25日加推6#，增加可售房源。城投琴海灣預(yù)計(jì)2017年3月加推11號(hào)樓和14號(hào)樓，戶型為79平方米套二和110、118平方米套三，價(jià)格未定。據(jù)了解，該項(xiàng)目已經(jīng)于2月21日停止認(rèn)籌。

此外，嶗山區(qū)中聯(lián)依山伴城預(yù)計(jì)3月加推7號(hào)樓剩余房源，戶型85—127平方米。魯商藍(lán)岸麗舍也將于“金三銀四”期間推出公寓，loft公寓預(yù)計(jì)均價(jià)24000元/平方米。海爾地產(chǎn)波爾多小鎮(zhèn)也將于4-5月份推出聯(lián)排別墅，價(jià)格在27000-32000元/平方米左右。

高新區(qū)熱點(diǎn)項(xiàng)目首輪加推

黃島區(qū)房源仍主要以老盤加推為主，雖然有綠地國(guó)際花都、天一蘭悅公館、海信華山東麓、海爾地產(chǎn)萊茵公館等新地塊亮相，但具體推盤計(jì)劃尚未確定。老盤方面，天泰陽(yáng)光水岸計(jì)劃3月底推最后5棟洋房，海爾地產(chǎn)悅湖蘭庭計(jì)劃推三期高層。

此外，萬(wàn)達(dá)東方影都將加推星光島4#，建筑面積約89-140平方米，均價(jià)13000-14000元/平方米，珠山秀谷御墅將推出聯(lián)排別墅，K2海棠灣將加推22#高層房源。新盤方面，越秀君悅府搶先在3-4月份首推別墅產(chǎn)品。

高新區(qū)也有多個(gè)樓盤加推，其中，中歐國(guó)際城將加推小高層及聯(lián)排疊拼別墅，世茂公園美地也將于“金三銀四”期間加推高層和洋房，戶型89-125平方米不等。星雨華府也將加推小高層房源，建筑面積75-95平方米，領(lǐng)秀珊瑚灣新品加推高層86-125平方米，均價(jià)9000-10000元/平方米，聯(lián)排價(jià)格20000元/平方米，疊拼面積130-140平方米，價(jià)格15000-16000元/平方米。