5月24日，“青島久違·河岸洋房” 昆侖天麓灣媒體點映會暨樣板間品鑒會，在昆侖天麓灣營銷中心舉行。青島眾多媒體齊聚一堂，于李村河畔，對話昆侖，先睹即將開放的濱河示范區(qū)amp；約120-175㎡臻裝洋房樣板間。

這是一場共鑒品質(zhì)的聚會，更是一場知交敘談，深度探討青島改善市場的動向，共同見證一場關(guān)于城市自然、時代發(fā)展、未來人居的美好新篇章。

媒體點映會現(xiàn)場

昆侖天麓灣，作為昆侖置業(yè)繼昆侖府、昆侖樾項目等之后，首入李滄市區(qū)的又一力作，將繼續(xù)秉承昆侖置業(yè)的品質(zhì)修為，尊重土地，洞悉市場，在城市中向自然探尋的產(chǎn)品觀，用品質(zhì)與實力，打造市區(qū)少見的純粹低密河岸洋房產(chǎn)品，呼應(yīng)青島時代改善的價值需求。

◎昆侖天麓灣效果圖

01 對話品牌

在住宅領(lǐng)域，扎根青島的昆侖置業(yè)一直堅持高端定位和精品路線。憑借過硬的產(chǎn)品力，無論是早期的香山美墅、保利天匯、金域華府，還是城陽的代表作昆侖府、昆侖樾，都讓人印象深刻，甚至可以稱作經(jīng)典。

當(dāng)問到當(dāng)天的“主角”昆侖天麓背后的品牌用心，項目營銷負(fù)責(zé)人現(xiàn)場給出悉心回答。

Q1：昆侖首進(jìn)市區(qū)的首個作品，為什么選擇東李？

一是對城市發(fā)展的思考，隨著人口增長紅利的消失，我們認(rèn)為未來的房地產(chǎn)市場是要回歸主城，回歸市區(qū)的核心地段。

二是，對房地產(chǎn)市場的思考，未來是改善時代，客戶更多的是需要優(yōu)質(zhì)的改善產(chǎn)品，對地段，對自然資源，對產(chǎn)品本身，都會有更高的品質(zhì)要求，我們必然要順應(yīng)市場的價值需求。

三是，東李作為青島市區(qū)絕對核心的地段，享有世園會、李村河等優(yōu)質(zhì)環(huán)境資源，近幾年已經(jīng)發(fā)展成為改善需求的優(yōu)選區(qū)域。

◎李村河昆侖天麓灣段實景圖

因此我們選擇東李，距嶗山直線距離約600米的李村河畔，落子昆侖天麓灣項目。

Q2：東李今年的競爭異常激烈，為什么選擇做低密度洋房產(chǎn)品？

對于選擇低密洋房產(chǎn)品，首先是昆侖天麓灣項目的天然優(yōu)勢決定的，首先這個項目規(guī)劃容積率只有1.7，地塊比較方正。

其次是昆侖置業(yè)堅守長期主義，堅持做高端精品的理念所決定。

所以在產(chǎn)品設(shè)計上來回修改了十幾稿，最終選擇做青島久違的低密洋房產(chǎn)品，并且從為客戶提供更多價值的角度，做裝修房。

◎昆侖天麓灣效果圖

Q3：昆侖天麓灣作為昆侖置業(yè)進(jìn)取市區(qū)首個重磅作品，背后隱藏著什么樣的品牌戰(zhàn)略思考，未來發(fā)展重心會集中在市區(qū)嗎？

對于昆侖的品牌戰(zhàn)略，一句話就可以總結(jié)，就是從公司創(chuàng)立之初立下的愿景：以好產(chǎn)品致敬城市。

品牌的核心就是產(chǎn)品和品質(zhì)，我們是希望我們能夠慢下來，認(rèn)真打磨我們的產(chǎn)品，精研房子的交付品質(zhì)，房子的品質(zhì)做好了，品牌自然就立起來了。

未來的發(fā)展我們是希望能夠開發(fā)更多優(yōu)質(zhì)的土地，市區(qū)或者其他區(qū)域的優(yōu)質(zhì)地段都有可能。

02 對話設(shè)計

當(dāng)問及昆侖天麓灣，作為青島久違的河岸洋房項目，產(chǎn)品規(guī)劃和設(shè)計的優(yōu)勢點有哪些？項目設(shè)計負(fù)責(zé)人這樣說：

昆侖天麓灣項目占地33391.6㎡，容積率約1.7，規(guī)劃了11棟，產(chǎn)品為10-18F洋房+小高層，其中全系產(chǎn)品約3.15層高。是青島市區(qū)少有的濱河洋房區(qū)，也是板塊內(nèi)密度最低的項目之一。

◎昆侖天麓灣鳥瞰圖

首先是設(shè)計合作方的選擇。

昆侖天麓灣項目園林景觀設(shè)計單位是深圳奧雅設(shè)計，是國內(nèi)“園林景觀第一股”。青島銀豐玖璽城、世園金茂府的景觀設(shè)計等均出自奧雅之手。

奧雅設(shè)計聯(lián)合創(chuàng)始人、景觀設(shè)計大師李寶章先生親自執(zhí)筆，參與設(shè)計項目的園林景觀。契合自然，引水入園、伴林入島，規(guī)劃“兩軸兩廳四園”全域景觀，將自然之境與藝術(shù)之美一園共鳴，再造城市生活的河岸綠洲。

◎昆侖天麓灣效果圖

昆侖天麓灣建筑設(shè)計為上海天華設(shè)計，是國內(nèi)頂尖的建筑設(shè)計單位。長期與一線開放品牌合作，有北京中冶德賢公館、上海萬科翡翠濱江、西郊金茂府、青島WFC等代表項目。

昆侖天麓灣的建筑立面，采用現(xiàn)代簡約的時代美學(xué)，約30道工序淬煉的啞光鋁板搭配石材、真石漆的自然肌理，再加上南向大比例玻璃幕墻，可以說煥新了河岸的城市天際線。

◎昆侖天麓灣效果圖

TOP級合作設(shè)計單位的加入，必定能為項目產(chǎn)品力注入同步一線城市更前沿的設(shè)計理念，更好的審美格調(diào)，更全面的需求匹配。

最重要的一點，就是產(chǎn)品設(shè)計及裝修細(xì)節(jié)的品質(zhì)。從這次預(yù)開放的樣板間就可以實際感受的到。

昆侖天麓灣，主推建面約120-175㎡濱河臻裝洋房，以當(dāng)代家庭生活的進(jìn)化為洞察，精研產(chǎn)品力的迭代升級。

獨立電梯廳入戶、約12-16米南向大面寬，約6米寬廳、約6-12.4米雙陽臺、LDKB一體化設(shè)計，從功能、場景、尺度、細(xì)節(jié)等方面貼心考量，讓一直尋求的生活理想變?yōu)楝F(xiàn)實。

在裝修細(xì)節(jié)上，昆侖天麓灣，研創(chuàng)臻裝6大系統(tǒng)125項臻裝細(xì)節(jié)，從實用功能與生活美學(xué)兩者入手，沉下心來作品質(zhì)，詮釋臻裝洋房前瞻性的產(chǎn)品主張。

例如客廳采用弧形天花吊頂設(shè)計，同步一線城市高奢配置。

餐客廳地面采用約75X150cm規(guī)格的超大仿石瓷磚，為市面同面積段產(chǎn)品中，規(guī)格最大的地磚鋪裝。

◎昆侖天麓灣效果圖

臥室地板，采用極少數(shù)豪宅項目專用的人字拼地板鋪設(shè)工藝。

區(qū)隔于市面大多數(shù)單玻璃門，廚房采用材質(zhì)優(yōu)雅、堅固耐用的夾絲玻璃推拉門。

◎昆侖天麓灣效果圖

03 對話工程

在媒體點映會中，提到最多的詞是“品質(zhì)”，關(guān)于昆侖天麓灣的工程品質(zhì)，項目工程負(fù)責(zé)人是這樣介紹的：

工程品質(zhì)的第一點，就是“但求品質(zhì)”的信念。從董事長到我們每一個工程人，都將工程品質(zhì)作為第一序列準(zhǔn)則。每一個工程節(jié)點，都要接受從上到下，近十次質(zhì)量管控與驗收。

第二，工藝工序的專注。我們針對特定的工藝工序，從選材、施工工藝到設(shè)計還原，不僅是不吝成本，更是投入時間和精力，去市場調(diào)研客戶使用場景，去一線城市高端項目觀摩學(xué)習(xí)，去材料源頭工廠實地考察，力求每一處工程細(xì)節(jié)都能經(jīng)得起時間的考驗。

例如昆侖天麓灣建筑主體結(jié)構(gòu)，采用鋁模爬架工藝，穩(wěn)定性更好、承載力更高、精確度更高。在工程形象展示、結(jié)構(gòu)尺差控制、施工周期等方面都會有明顯的提升。

另外針對地庫滲漏的普遍痛點，聯(lián)合設(shè)計、總包、材料商進(jìn)行專項研究，加大投入確保零滲漏，給業(yè)主良好的歸家感受。

第三就是讓品質(zhì)看得見，所見即所得。

相信昆侖業(yè)主和市場對昆侖府和昆侖樾產(chǎn)品力，已經(jīng)有了直觀的感受。特別是在交付前的“示范區(qū)+實景標(biāo)段+交付樣板+工地開放日”等一系列的動作，不僅得到了業(yè)主的好評，也得到官方媒體的贊譽(yù)和推薦觀摩。

昆侖天麓灣項目將會延續(xù)“示范區(qū)+實景標(biāo)段+交付樣板+工地開放日”這一模式，對市場和客戶做到透明開放，以眼見為實的工程品質(zhì)，將承諾一一兌現(xiàn)。

一場行業(yè)際會優(yōu)雅落幕，一種青島河岸洋房的生活范本即將正式啟幕，

昆侖天麓灣，不僅為李滄致獻(xiàn)昆侖系高端產(chǎn)品，更以濱河+低密+洋房+臻裝的多重稀缺屬性，應(yīng)答城市回歸自然的生活理想。

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昆侖天麓灣，建面約120-175㎡濱河臻裝洋房，濱河示范區(qū)&臻裝洋房樣板間，6月3日綻放！

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