青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊（記者 葛均艷）李滄大盤中南世紀(jì)城目前4期開(kāi)盤在即，而一期部分樓座房產(chǎn)證依舊沒(méi)有著落。3月1日，中南世紀(jì)城一期5號(hào)樓業(yè)主劉女士向本報(bào)反映，收房已經(jīng)兩年多但是房產(chǎn)證卻一直沒(méi)有辦下來(lái)。

問(wèn)題：

入住兩年房產(chǎn)證沒(méi)著落

劉女士是中南世紀(jì)城5號(hào)樓的業(yè)主，當(dāng)初買房時(shí)主要是用作投資，收房時(shí)說(shuō)房產(chǎn)證很快就會(huì)辦下來(lái)。結(jié)果一等就是兩年多。劉女士告訴記者，在過(guò)去的兩年時(shí)間里，中南世紀(jì)城客服及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的電話都被自己打爆了，房產(chǎn)證卻始終沒(méi)有辦下來(lái)。隨后，記者從劉女士口中得知，除了她之外，目前包括4、5、6號(hào)樓在內(nèi)的所有業(yè)主都沒(méi)有拿到房產(chǎn)證。

“目前我們小區(qū)4期房源都已經(jīng)開(kāi)始賣了，結(jié)果1期的房產(chǎn)證還沒(méi)有拿到，說(shuō)出來(lái)真是被人笑話。”劉女士無(wú)奈地說(shuō)，自己當(dāng)初買房就是為了投資，這兩年地鐵開(kāi)通，李滄的房?jī)r(jià)也上來(lái)了，本來(lái)想趁機(jī)出手再換一套，結(jié)果現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)證什么都干不了。“每次打客服電話，他們都告訴我再等一等，再等一等，可是我們的損失誰(shuí)能給我們彌補(bǔ)。”

記者了解到，劉女士所反映的房產(chǎn)證的問(wèn)題，已經(jīng)成為該小區(qū)的“痼疾”，過(guò)去的一段時(shí)間內(nèi)，業(yè)主們頻頻向媒體及相關(guān)職能部門反映，但是問(wèn)題始終沒(méi)有解決，開(kāi)發(fā)企業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人也多次承諾會(huì)盡快解決，但是至今未果。

答復(fù)：最早四五月可辦理

根據(jù)劉女士反映的問(wèn)題，記者聯(lián)系了中南世紀(jì)城的客服，該負(fù)責(zé)人告訴記者，劉女士反映的問(wèn)題屬實(shí)，目前一期4、5、6號(hào)樓的房產(chǎn)證的確還沒(méi)有辦下來(lái)，主要原因是后期建設(shè)的過(guò)程中停車位面積超標(biāo)，容積率出現(xiàn)了問(wèn)題，需要重新測(cè)算面積，等待相關(guān)職能部門下發(fā)通知，然后補(bǔ)繳完土地出讓金，這樣房產(chǎn)證才能辦下來(lái)。

關(guān)于具體辦理時(shí)間，該負(fù)責(zé)人告訴記者，具體時(shí)間還沒(méi)法確定，上周開(kāi)會(huì)時(shí)，公司領(lǐng)導(dǎo)通知年后相關(guān)職能部門已經(jīng)對(duì)面積進(jìn)行了重新測(cè)算，目前正在等通知，通知下來(lái)之后，補(bǔ)繳完費(fèi)用，房產(chǎn)證就沒(méi)有問(wèn)題了。在記者的一再追問(wèn)下，該負(fù)責(zé)人表示，房產(chǎn)證最快也得四五月份才能有著落。為了進(jìn)一步落實(shí)，目前房產(chǎn)證辦理最新動(dòng)向，記者想了解到一下目前相關(guān)材料所在職能部門，該負(fù)責(zé)人表示：具體不清楚。

核實(shí)：客服答復(fù)存在疑問(wèn)

為了了解一期業(yè)主4、5、6號(hào)業(yè)主的房產(chǎn)證辦理的最新動(dòng)向，記者針對(duì)容積率的問(wèn)題聯(lián)系了李滄規(guī)劃局，規(guī)劃局的工作人員表示，地下車庫(kù)面積超標(biāo)的問(wèn)題不涉及容積率的問(wèn)題，也就是客服的答復(fù)存在問(wèn)題。如果存在車庫(kù)面積超標(biāo)的問(wèn)題，那么需要去國(guó)土部門繳納出讓金，只有繳上出讓金，才能辦房產(chǎn)證。

記者將項(xiàng)目客服及相關(guān)部門答復(fù)回復(fù)給劉女士，劉女士表示，這次很有可能又是“緩兵之計(jì)”，但是無(wú)論如何開(kāi)發(fā)企業(yè)所承諾的那樣四五月份能有個(gè)好結(jié)果，把原本早就拿到手的房產(chǎn)證還給業(yè)主。采訪結(jié)束之后，記者從中南世紀(jì)城售樓處獲悉，該項(xiàng)目三期房源已經(jīng)售完，四期計(jì)劃4~5月份推出。劉女士希望，開(kāi)發(fā)企業(yè)在出售4期房源時(shí)，能解決好1期業(yè)主的“歷史遺留問(wèn)題”，這樣，購(gòu)房者才能踏實(shí)購(gòu)房，放心安居。