青島財(cái)經(jīng)日報(bào)訊（記者 李雯）剛剛過去的2月份，青島二手房市場火熱收官。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，2月份青島二手房網(wǎng)簽5697套，環(huán)比1月份上漲8.16%，同比去年同期上漲226.29%；另外，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上月二手房掛牌價(jià)突破16000元/平方米，各區(qū)域掛牌價(jià)均小幅走高，二手房市場實(shí)現(xiàn)“量價(jià)齊升”。

成交量同比上漲226.29%

據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，2月份青島二手房共網(wǎng)簽5697套，環(huán)比1月（5267套）增加430套，環(huán)比上漲8.16%；對比去年同期（1746套）增加3951套，同比上漲226.29%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月份青島二手房市場周網(wǎng)簽量實(shí)現(xiàn)三連漲，日網(wǎng)簽也是節(jié)節(jié)攀升，其中28日網(wǎng)簽429套達(dá)到2月份日網(wǎng)簽峰值。從各區(qū)縣網(wǎng)簽來看，原市北區(qū)和城陽區(qū)環(huán)比上月漲幅較大，分別上漲22.47%和20.12%；除嶗山區(qū)、李滄區(qū)和黃島區(qū)環(huán)比1月下滑外，其余四區(qū)縣均出現(xiàn)不同程度增長。其中，黃島區(qū)網(wǎng)簽1092套，居首位，環(huán)比下降9.30%；原市北區(qū)網(wǎng)簽1052套，環(huán)比上漲22.47%；居第三位的是市南區(qū)，網(wǎng)簽833套，環(huán)比上漲19.00%；城陽區(qū)網(wǎng)簽824套；李滄區(qū)網(wǎng)簽774套；原四方區(qū)網(wǎng)簽748套；青島七區(qū)中排末位的是嶗山區(qū)，網(wǎng)簽330套。

掛牌均價(jià)突破16000元

隨著網(wǎng)簽量的迅速回升，掛牌均價(jià)亦隨之水漲船高。據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心顯示，2月青島二手房掛牌均價(jià)16008元/平方米，環(huán)比上漲1.75%，每平方米上漲276元，青島各板塊的掛牌均價(jià)均有小幅上漲。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，青島七區(qū)中嶗山區(qū)掛牌均價(jià)最高，為28516元/平方米；其次為市南區(qū)，掛牌均價(jià)為26865元/平方米；原市北區(qū)排第三位，掛牌均價(jià)為19782元/平方米；排第四位的是原四方區(qū)，掛牌均價(jià)為16510元/平方米；李滄區(qū)掛牌均價(jià)為15317元/平方米；黃島區(qū)掛牌均價(jià)為11221元/平方米；城陽區(qū)掛牌均價(jià)為9440元/平方米。

“跳價(jià)”現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生

從二手房市場買賣雙方來看，雖然目前島城首套房貸利率普遍上調(diào)至9折，但絲毫沒有阻擋買房者的腳步。據(jù)房天下二手房電商嶗山大區(qū)經(jīng)紀(jì)人表示，春節(jié)后看房者明顯增多，其中也包含年前觀望群體。

目前青島二手房市場整體呈現(xiàn)供小于求，在賣方市場下，房東“跳價(jià)”現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，價(jià)格可議空間變小，在好房源供不應(yīng)求的情況下，購房者心態(tài)有所變化，成交周期有所變短。