市南又要熱鬧起來(lái)了。

還記得去年的夏日“限定爆款”市南區(qū)上街里·啤酒節(jié)嗎？浪漫的光影和甘甜的麥芽相互輝映，人流如織的街道充斥著歡聲笑語(yǔ)，奏響一曲盛夏狂歡之歌。第二屆上街里·啤酒節(jié)將于7月15日“卷土重來(lái)”，市南區(qū)又將開啟熱鬧的啤酒節(jié)活動(dòng)，以“最美海灣”為品牌引領(lǐng)，為炎炎夏日增添一份涼爽酣暢的麥芽味道。

誰(shuí)能想到，那些年記憶里的老城區(qū)又如20年前一般，又成為了時(shí)尚、潮流、前衛(wèi)的代名詞。而這一切，得益于市南區(qū)以點(diǎn)帶面，逐步推進(jìn)的城市更新之路。

老街越來(lái)越吸引年輕人

“那時(shí)候最好的我們，有簡(jiǎn)單勇敢的天真?！痹谑心仙辖掷镉羞@樣一家店，藏著無(wú)數(shù)人青春的剪影。小說(shuō)作者八月長(zhǎng)安在青島編織了“振華”系列四部曲，也給了書粉們一個(gè)找尋主角們記憶的地方。八月小館，一個(gè)聽起來(lái)平平無(wú)奇的店鋪，是上街里名副其實(shí)的“頂流”。

“我們是耿耿余淮的粉絲，特地來(lái)打卡的?！闭诎嗽滦○^內(nèi)拍照打卡的姜女士和她的朋友告訴記者。走進(jìn)八月小館，撲面而來(lái)的就是“振華中學(xué)”的學(xué)生們帶來(lái)的青春生機(jī)?！昂芏鄷鄱颊f(shuō)要來(lái)找‘回憶’，甚至有些游客就是為了走一遍耿耿余淮的軌跡才來(lái)到青島。”八月小館的主理人王曉杭告訴記者。要留住顧客，只靠“情懷”可不行。店內(nèi)隨處可見的“振華”周邊文創(chuàng)，如洛枳的胸章、余楊楊的帆布包……讓慕名而來(lái)的書粉欣喜不已。書籍+餐飲的搭配雖已司空見慣，但是八月小館憑借小說(shuō)和影視ip走進(jìn)現(xiàn)實(shí)的破次元感闖出一片天，靠文創(chuàng)賦能帶動(dòng)了消費(fèi)升級(jí)。

“從店鋪原址搬到上街里有兩個(gè)原因?！蓖鯐院挤Q，“首先便是上街里時(shí)尚前衛(wèi)的街區(qū)文化吸引了我們。其次就是我們對(duì)老城區(qū)的變革和發(fā)展看在眼里，我們有信心?！?/p>

像八月小館這類的新業(yè)態(tài)消費(fèi)場(chǎng)景在上街里已不足為奇。老城加速?gòu)?fù)興，是城市更新的重要一環(huán)。歷史城區(qū)的再次繁華，新創(chuàng)意、新場(chǎng)景提升消費(fèi)體驗(yàn)，激發(fā)了消費(fèi)活力。昔日的老城區(qū)，如今實(shí)現(xiàn)“華麗轉(zhuǎn)身”，重新煥發(fā)新生的底氣。

“五一”期間水龍池子廣場(chǎng)活動(dòng)

盤活城區(qū)商務(wù)樓宇資源

今年初春，位于青島市市南區(qū)南京路1號(hào)的航運(yùn)貿(mào)易金融總部大廈項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，一派繁忙景象，建筑工人們正在加緊開展基坑支護(hù)施工。該項(xiàng)目將為寸土寸金的香港中路增加近5萬(wàn)平方米高端商務(wù)辦公面積，對(duì)于市南區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。走在香港中路上，一幢幢高樓鱗次櫛比，白天的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)與夜晚的車水馬龍相得益彰，展現(xiàn)了市南區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的潛力與活力。

市南區(qū)是省內(nèi)最早發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的區(qū)域，然而隨著時(shí)代變遷，城區(qū)可開發(fā)空間越來(lái)越少的同時(shí)，現(xiàn)有樓宇逐漸老舊，呈現(xiàn)出硬件老化、產(chǎn)權(quán)分散、運(yùn)營(yíng)服務(wù)效率不高等問(wèn)題。

面對(duì)發(fā)展堵點(diǎn)，市南區(qū)結(jié)合城市更新和城市建設(shè)三年行動(dòng)，按照西提東優(yōu)、分類推進(jìn)原則，下大力氣實(shí)施老舊商務(wù)樓宇和閑置廠房改造升級(jí)，一批老舊樓宇由內(nèi)而外重現(xiàn)活力。

在西部，區(qū)屬國(guó)有平臺(tái)公司青島海明城市發(fā)展有限公司出資2.8億元收購(gòu)中山路百盛大廈商業(yè)部分，之后全國(guó)首款萬(wàn)級(jí)亮度、北方最大節(jié)能低碳裸眼3D大屏炫酷亮相，讓這里成為極具人氣的網(wǎng)紅打卡地。延安三路109號(hào)是原青島海珊制衣廠的廠房，如今這里已經(jīng)成為華通中聯(lián)云芯產(chǎn)業(yè)園，入住率已達(dá)八成。在東部，停滯9年的原財(cái)富中心（Q1）項(xiàng)目煥新為涉外法務(wù)中心，這里將被打造為山東省首個(gè)涉外法務(wù)集聚區(qū)；青島軟件園、動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園兩大園區(qū)也將通過(guò)上千萬(wàn)的提升投入，分別打造成青島數(shù)字經(jīng)濟(jì)和“元宇宙”產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園。

盤活老舊商務(wù)樓宇資源，是市南區(qū)突破發(fā)展空間束縛、優(yōu)化提升營(yíng)商環(huán)境的關(guān)鍵舉措。無(wú)論是城市更新和城市建設(shè)三年行動(dòng)，還是“西提東優(yōu)”提質(zhì)增效的發(fā)展新要求，都為市南區(qū)激發(fā)樓宇經(jīng)濟(jì)新活力提供了新的契機(jī)，也讓越來(lái)越多的企業(yè)重新關(guān)注市南這片既傳統(tǒng)又現(xiàn)代、有內(nèi)涵又有活力的沃土。

將民生問(wèn)題放在首位

經(jīng)過(guò)改造的老舊小區(qū)“風(fēng)姿綽約”，盤活存量塑造的停車場(chǎng)兼顧美學(xué)，還有著力打造的“花海市南”錯(cuò)落有致……如今，“城在景中，人在畫中”成為市南人幸福生活的真實(shí)寫照。

老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)造福百姓的民生工程，市南區(qū)八大湖街道今年老舊小區(qū)改造涉及樓棟96座、居民4000余戶、24.8萬(wàn)余平方米，是該街道從2020年開展老舊小區(qū)改造以來(lái)工作體量最大、任務(wù)最重、要求最高的一次。街道通過(guò)居民議事會(huì)、網(wǎng)格聯(lián)席會(huì)，廣泛征求居民意見建議，在規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中問(wèn)需于民、問(wèn)計(jì)于民。實(shí)現(xiàn)了總戶數(shù)95%以上和人群類別100%的調(diào)研覆蓋率，歸納匯總了意見建議1100余條，對(duì)不同樓院形成“一樓一策”和“一院一方案”。

老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)造福百姓的民生工程，堅(jiān)持“違建必拆、逢亂必治”的原則，對(duì)“硬骨頭”強(qiáng)力推進(jìn)，集中攻堅(jiān)，著力疏通拆違“堵點(diǎn)”，解決拆違“難點(diǎn)”。今年以來(lái)累計(jì)拆除違建600余處、1950余平方米，為老舊小區(qū)改造夯實(shí)了成功基礎(chǔ)。

“我們家樓上以前總是漏水，墻皮也掉，地下室也灌雨。現(xiàn)在正在修繕，漏水問(wèn)題先給解決了?！奔易≡谏虾悸返年惸棠谈嬖V記者，她家是老房子，以前想修點(diǎn)什么都不知道該找誰(shuí)?，F(xiàn)在好了，政府出了專門的改造計(jì)劃，讓自己的老房子再“年輕”一把。

其實(shí)這般“變化”的場(chǎng)景，在市南區(qū)隨處可見。要瞄準(zhǔn)百姓眼中對(duì)城市更新的要求，為百姓解決生活難題才是重中之重。停車難、斷頭路一直是市南區(qū)的痛點(diǎn)。為切實(shí)解決全區(qū)停車難問(wèn)題，市南多措眾舉，加快公共停車場(chǎng)建設(shè)，加大資源供給。充分利用閑置土地?cái)U(kuò)充增量，一舉收回奧特萊斯廣場(chǎng)地面停車場(chǎng)相關(guān)權(quán)屬，新增286個(gè)停車泊位；利用邊角地“見縫插針”，東平路臨時(shí)停車場(chǎng)項(xiàng)目、濟(jì)南路68號(hào)地塊臨時(shí)停車場(chǎng)項(xiàng)目投入使用，新增泊位250個(gè)。挖潛公園資源創(chuàng)新變量，推行“地上公園、地下停車”建設(shè)模式，向地下要空間，推進(jìn)地上地下相結(jié)合的奧帆海岸公園項(xiàng)目主體施工，工程建設(shè)完成后將新增175個(gè)地下停車泊位；八大峽廣場(chǎng)、永嘉路廣場(chǎng)等“公園+停車”項(xiàng)目開工建設(shè)。利用人防工程煥新常量，建成龍山地下商城、中山商城及禹城路連接通道停車場(chǎng)，新增車位700余個(gè)。

中山商城-禹城路連接通道停車場(chǎng)，省內(nèi)首個(gè)地下人防停車網(wǎng)

解決群眾“急難愁盼”，提升百姓的幸福指數(shù)。一個(gè)個(gè)老舊小區(qū)正在改頭換新顏，城市更新之路的進(jìn)度條正在“向前生長(zhǎng)”。市南區(qū)把一樁樁暖心的民生實(shí)事項(xiàng)目落地生效，一個(gè)個(gè)愿望清單變成現(xiàn)實(shí)場(chǎng)景，持續(xù)增進(jìn)人民福祉，用實(shí)干之筆繪就溫暖的民生愿景。

城市面貌更靚麗，經(jīng)濟(jì)提振信心足，項(xiàng)目建設(shè)業(yè)態(tài)新。城市更新之路道阻且長(zhǎng)，市南區(qū)作為發(fā)展“尖子生”，發(fā)展之勢(shì)強(qiáng)勁，城市煥新逐步起勢(shì)。在全力打造宜居、韌性、智慧的城市考試中，市南交出了滿分的答卷。正如生活在市南區(qū)的人們所說(shuō)的那樣：萬(wàn)般美好，皆在市南。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁(yè)新聞?dòng)浾?黃元暉

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