由青島市生產(chǎn)力學(xué)會、青島市城鄉(xiāng)規(guī)劃協(xié)會、青島太平洋學(xué)會海洋應(yīng)急專業(yè)委員會聯(lián)合主辦，上海建工裝飾集團山東分公司承辦的“城市更新歷史城區(qū)文化傳承與商業(yè)可持續(xù)運維研究”沙龍活動，近日在市南軟件園舉行。該會議以線上與線下結(jié)合的方式，吸引了青島市生產(chǎn)力學(xué)會、青島太平洋學(xué)會、青島大學(xué)、青島理工大學(xué)專家等，以及參與城市更新相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)界代表30余人參加會議。

城市更新是近年來城市建設(shè)與發(fā)展的重要內(nèi)容，也是當前城市空間和城市經(jīng)濟由外延式擴展向內(nèi)涵式提升增長轉(zhuǎn)變的標志性模式途徑。在城市更新過程中如何保護歷史城區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌、傳承城市文化以及如何保持后期老城區(qū)商業(yè)持續(xù)繁榮，是學(xué)術(shù)界、建設(shè)領(lǐng)域、商業(yè)界以及城市文化愛好者們十分關(guān)注的焦點話題。與會者針對青島老城區(qū)城市更新歷史、發(fā)展現(xiàn)狀和未來前景展開熱烈討論，上海建工裝飾集團也結(jié)合上海城市更新歷史城區(qū)老建筑修復(fù)實踐，分享了部分案例和經(jīng)驗。青島太平洋學(xué)會副會長趙臨主持本次會議。

提升技術(shù)水平形成“青島樣板”：

打造屬于青島獨有的魅力形象和城市未來

青島市生產(chǎn)力學(xué)會常務(wù)副會長兼秘書長、知名建筑攝影家、中國房地產(chǎn)報城市與區(qū)域治理研究院特聘專家馮顯泉，圍繞其20余年拍攝和研究過的青島老城區(qū)、老街道、老建筑（分公共建筑、花園洋房、里院建筑）特有的城市肌理和獨具魅力的建筑風(fēng)貌，以及當前老城區(qū)更新升級和商業(yè)運維狀況，提出“要十分珍惜和認真保護青島歷史城區(qū)建筑遺產(chǎn)、文化遺產(chǎn)，結(jié)合新城區(qū)建筑特色和空間風(fēng)貌打造屬于青島獨有的魅力形象和城市未來，使青島不辜負獲得的國家歷史文化名城、重點歷史風(fēng)貌保護城市、首批中國優(yōu)秀旅游城市等盛譽”。

專家馮顯泉進行主題分享

結(jié)合青島老城區(qū)更新建設(shè)歷史和城市建筑文化保護實踐，青島理工大學(xué)教授、島城著名舊城保護與改造專家徐飛鵬對青島市近年來大力推動的里院建筑改造更新事業(yè)給予肯定，并提出“要重視城市更新的科學(xué)性和合理性，要在已經(jīng)形成的技術(shù)標準基礎(chǔ)上，繼續(xù)對建筑遺產(chǎn)進行分類保護和修復(fù)，提升技術(shù)水平”，形成舊城更新和建筑遺產(chǎn)保護的“青島樣板”。

專家徐飛鵬發(fā)言

上海城市更新優(yōu)秀案例借鑒：

六大建議助力老城“活力復(fù)興、主客共享”

青島大學(xué)旅游與地理科學(xué)學(xué)院副教授鐘行明博士，以“活力復(fù)興、主客共享”為題，探討城市更新與城市旅游相結(jié)合、激活老城區(qū)文化活力、提升老城區(qū)文化旅游和休閑生活吸引力等課題，并分別從青島老城文化旅游概貌、文化旅游發(fā)展面臨問題以及高品質(zhì)文化旅游發(fā)展建議等三個方面進行了闡述，實現(xiàn)老城的活力復(fù)興、主客共享。打造宜居宜游的青島老城區(qū)，他提出了六方面建議：細分市場，精準定位受眾；煥新場景，迭代文旅產(chǎn)品；引入非遺，增強游客體驗；點亮夜晚，激活夜間經(jīng)濟；藝術(shù)賦能，創(chuàng)意老城空間；漫游老城，沉浸老城生活。

放眼國內(nèi)，城市更新的推進情況亮點紛呈。據(jù)上海建筑工程裝飾集團副總、山東公司總經(jīng)理郭明文介紹，上海建筑工程裝飾集團作為城市更新領(lǐng)域的龍頭企業(yè)，不僅有國內(nèi)經(jīng)驗，還有國際經(jīng)驗案例，如紐約、倫敦、波士頓。據(jù)悉，該集團在如外灘濱水區(qū)、石庫門傳統(tǒng)居住區(qū)保護與更新，黃浦江、蘇州河沿岸工業(yè)遺產(chǎn)保護與更新，還有郊區(qū)古鎮(zhèn)的保護與更新的發(fā)展戰(zhàn)略與城市設(shè)計、風(fēng)貌保護道路景觀提升設(shè)計與精細化管理等。據(jù)悉，上海建筑工程裝飾集團是上海建工集團下屬專業(yè)大型裝飾公司。該公司在建筑裝飾領(lǐng)域，國企建筑裝飾領(lǐng)域綜合排名第一名。

郭明文進行城市更新優(yōu)秀案例分享

在城市更新領(lǐng)域有著成功經(jīng)驗及優(yōu)秀案例，如上海市貴州路239號外立面修繕工程、中蘇友好大樓外立面修繕工程、上海市市百一店室內(nèi)外修繕工程、鎮(zhèn)江科技館改造工程、長三角路演中心改造工程、青島太?？叼B(yǎng)中心EPC項目、亞細亞大樓(外灘1號)、東風(fēng)飯店(外灘3號)等諸多優(yōu)秀地標工程。

成功案例設(shè)計經(jīng)驗分享：

重視城市更新過程中的工匠精神

卓遠設(shè)計首席建筑師、島城知名建筑設(shè)計專家王子巖，結(jié)合自己主持設(shè)計過的城市更新優(yōu)秀案例，介紹了青島中山路里院建筑如銀魚巷、泰福里等修復(fù)設(shè)計的理念、思路、風(fēng)格以及創(chuàng)新探索過程等，并從建筑文化傳承和城市歷史記錄角度出發(fā)，研究如何使傳統(tǒng)里院建筑更有文化內(nèi)涵和商業(yè)活力，同時還分享了中聯(lián)創(chuàng)意廣場、中聯(lián)U谷2.5產(chǎn)業(yè)園等工業(yè)遺產(chǎn)項目的成功案例設(shè)計經(jīng)驗。王子巖說，“城市更新是一個伴隨著城市前行的永恒話題，一個常態(tài)化的生命活動。每個街區(qū)和建筑記錄了城市的發(fā)展過程，不同時期留下的痕跡累積疊加，形成城市的文化厚度。我們需要有完整的城市記憶，同時歷史也會將我們的所作所為記錄在城市的發(fā)展進程中?！?/p>

青島市房產(chǎn)經(jīng)營公司高級工程師于功漢，結(jié)合自己四十年從事青島老建筑保護和修復(fù)的經(jīng)驗，分析老建筑修復(fù)的工藝技術(shù)和工程管理與普通工程項目的不同，提出要重視城市更新過程中的工匠精神，并在工期、質(zhì)量、造價管理等方面要區(qū)別于新建建筑，才能使青島獨特的建筑文化得以保存，青島老城區(qū)通過城市更新煥發(fā)活力重塑輝煌。

#特別聚焦#

城市更新：要考慮三個方面的沖突與協(xié)調(diào)

宋軍發(fā)言

青島市城鄉(xiāng)規(guī)劃協(xié)會會長、島城資深規(guī)劃專家宋軍教授，進行精彩總結(jié)發(fā)言。他提出城市更新“要考慮三個方面的沖突與協(xié)調(diào)”。具體來說，一是“形”與“神”，即文化、形態(tài)、業(yè)態(tài)三類要素中，文化是最持久的存在，其次是以街道、建筑等為主體的空間形態(tài)，最后是容器中的業(yè)態(tài)；二是“得”與“失”，即老城更新的困境說到底是效益問題，即長期效益與短期利益、整體利益與局部利益、綜合效益與財務(wù)盈利三大矛盾的關(guān)系，而深圳的城市更新經(jīng)驗值得借鑒；三是“知”與“行”，要解決“知易行難”這一關(guān)鍵問題，關(guān)鍵在于以人為本，貫徹高質(zhì)量發(fā)展的理念，面向廣大市民和游客的文化和物質(zhì)需求，對更新區(qū)域進行文化和業(yè)態(tài)提升，從而實現(xiàn)財務(wù)的長期可行，以推動青島城市更新與商業(yè)運維可持續(xù)發(fā)展。

青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 姜姍

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