近日，青島市市南區(qū)人民法院成功騰遷位于轄區(qū)四川路19號乙面積共計16983.59平方米的土地及建筑物，順利執(zhí)結了市南區(qū)政府與青島某集團房屋拆遷安置補償合同糾紛執(zhí)行一案，為轄區(qū)城市更新建設注入了強勁的司法動能。

在市南區(qū)政府與青島某集團房屋拆遷安置補償合同糾紛執(zhí)行一案中，雙方就青島某集團名下位于轄區(qū)四川路19號乙的地塊及廠房簽署了房屋拆遷安置補償協(xié)議，但青島某集團并未按照協(xié)議約定履行不動產(chǎn)注銷、騰空、交付等義務。2015年，市南法院對此案作出一審判決：青島某集團將涉案土地、房屋及機器設備交付至市南區(qū)政府。因青島某集團拒不履行判決義務，市南區(qū)政府遂向市南法院申請強制執(zhí)行，該案進入執(zhí)行程序。

涉案土地面積為10729.22平方米，房屋建筑面積為6254.37平方米，共計11幢地上建筑物，地面復雜程度較高，因而執(zhí)行難度較大。為保障執(zhí)行行動順利開展，市南法院黨組經(jīng)多次集體研究，最終確定了以善意執(zhí)行為理念、異議處理為前提、專業(yè)技術為支撐、府院聯(lián)動為依托的騰遷實施方案。

提前摸排現(xiàn)場

市南法院引入京東公司專業(yè)力量，前往涉案土地看樣10余次，采取無人機航拍、實地走訪、現(xiàn)場測繪等方式對涉案土地及建筑進行精細摸排，形成了精密的現(xiàn)場環(huán)境圖紙，為順利騰遷奠定了基礎。

明晰法律關系

針對案外人提起的執(zhí)行異議，市南法院依法依規(guī)進行受理和審理，根據(jù)事實和法律確定駁回案外人的執(zhí)行異議，同步做好判后答疑工作，向案外人釋法明理，最大程度爭取案外人的司法認同。

凝聚執(zhí)行合力

市南法院邀請所在地街道辦事處、派出所、交警、城管等部門參與騰遷行動，協(xié)助法院完成溝通勸離、秩序維護、道路封閉、違建拆除等工作，保障騰遷順利進行。同時，市南法院委托具備各項安全施工資質(zhì)的特種作業(yè)人員對加油罐、加氣管道等存在安全隱患的設備進行無害化拆除、轉運、檢測，排除了潛在風險。

善意文明執(zhí)行

針對占用房產(chǎn)的近200名農(nóng)民工，提前向其用工單位發(fā)送公函，敦促用工單位為農(nóng)民工另尋宿舍，限期帶走個人物品，進一步降低了案外人物品的清點存放壓力。對于有搬離意愿但存在搬運困難的其他案外人，在避免強制執(zhí)行這一基礎上，為其提供了運輸車及搬運工人協(xié)助辦理，最大程度保障了案外人的合法權益。

作為服務城市更新建設執(zhí)行專項活動開展以來的最大規(guī)模行動，市南法院出動干警60余人，會同街道、派出所、交警、城管等各職能部門共計200余人次，共耗時7天，成功騰遷該土地及建筑物，有力推進了中島組團項目的后續(xù)建設，西部老城區(qū)復興發(fā)展的步伐更加堅實。

青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者  劉瑞東  通訊員  郭之玉

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