近日，青島市市南區(qū)人民法院成功騰遷位于轄區(qū)四川路19號乙面積共計(jì)16983.59平方米的土地及建筑物，順利執(zhí)結(jié)了市南區(qū)政府與青島某集團(tuán)房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛執(zhí)行一案，為轄區(qū)城市更新建設(shè)注入了強(qiáng)勁的司法動能。

在市南區(qū)政府與青島某集團(tuán)房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛執(zhí)行一案中，雙方就青島某集團(tuán)名下位于轄區(qū)四川路19號乙的地塊及廠房簽署了房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，但青島某集團(tuán)并未按照協(xié)議約定履行不動產(chǎn)注銷、騰空、交付等義務(wù)。2015年，市南法院對此案作出一審判決：青島某集團(tuán)將涉案土地、房屋及機(jī)器設(shè)備交付至市南區(qū)政府。因青島某集團(tuán)拒不履行判決義務(wù)，市南區(qū)政府遂向市南法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，該案進(jìn)入執(zhí)行程序。

涉案土地面積為10729.22平方米，房屋建筑面積為6254.37平方米，共計(jì)11幢地上建筑物，地面復(fù)雜程度較高，因而執(zhí)行難度較大。為保障執(zhí)行行動順利開展，市南法院黨組經(jīng)多次集體研究，最終確定了以善意執(zhí)行為理念、異議處理為前提、專業(yè)技術(shù)為支撐、府院聯(lián)動為依托的騰遷實(shí)施方案。

提前摸排現(xiàn)場

市南法院引入京東公司專業(yè)力量，前往涉案土地看樣10余次，采取無人機(jī)航拍、實(shí)地走訪、現(xiàn)場測繪等方式對涉案土地及建筑進(jìn)行精細(xì)摸排，形成了精密的現(xiàn)場環(huán)境圖紙，為順利騰遷奠定了基礎(chǔ)。

明晰法律關(guān)系

針對案外人提起的執(zhí)行異議，市南法院依法依規(guī)進(jìn)行受理和審理，根據(jù)事實(shí)和法律確定駁回案外人的執(zhí)行異議，同步做好判后答疑工作，向案外人釋法明理，最大程度爭取案外人的司法認(rèn)同。

凝聚執(zhí)行合力

市南法院邀請所在地街道辦事處、派出所、交警、城管等部門參與騰遷行動，協(xié)助法院完成溝通勸離、秩序維護(hù)、道路封閉、違建拆除等工作，保障騰遷順利進(jìn)行。同時，市南法院委托具備各項(xiàng)安全施工資質(zhì)的特種作業(yè)人員對加油罐、加氣管道等存在安全隱患的設(shè)備進(jìn)行無害化拆除、轉(zhuǎn)運(yùn)、檢測，排除了潛在風(fēng)險。

善意文明執(zhí)行

針對占用房產(chǎn)的近200名農(nóng)民工，提前向其用工單位發(fā)送公函，敦促用工單位為農(nóng)民工另尋宿舍，限期帶走個人物品，進(jìn)一步降低了案外人物品的清點(diǎn)存放壓力。對于有搬離意愿但存在搬運(yùn)困難的其他案外人，在避免強(qiáng)制執(zhí)行這一基礎(chǔ)上，為其提供了運(yùn)輸車及搬運(yùn)工人協(xié)助辦理，最大程度保障了案外人的合法權(quán)益。

作為服務(wù)城市更新建設(shè)執(zhí)行專項(xiàng)活動開展以來的最大規(guī)模行動，市南法院出動干警60余人，會同街道、派出所、交警、城管等各職能部門共計(jì)200余人次，共耗時7天，成功騰遷該土地及建筑物，有力推進(jìn)了中島組團(tuán)項(xiàng)目的后續(xù)建設(shè)，西部老城區(qū)復(fù)興發(fā)展的步伐更加堅(jiān)實(shí)。

青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者  劉瑞東  通訊員  郭之玉

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