青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 記者 辛小麗

日前，記者從市規(guī)劃局獲悉，世茂公園美地二期、三期規(guī)劃變更，規(guī)劃布局由陣列式調(diào)整為院落式，由原來(lái)的分散綠化調(diào)整為集中布置方式，建設(shè)一處約1.4萬(wàn)平方米的中央綠谷，在規(guī)劃戶(hù)數(shù)方面由原來(lái)的2134調(diào)整為2020戶(hù)，減少了114戶(hù)。在規(guī)劃圖上可以看到，該項(xiàng)目由66棟別墅、10棟高層和一棟商業(yè)體組成。

世茂公園

世茂公園美地G-2010-3地塊二期、三期項(xiàng)目位于高新區(qū)寶源路以東、河?xùn)|路以北，毗鄰祥茂河濕地公園。擬變更方案顯示，該項(xiàng)目總用地面積為20.07萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積39.76萬(wàn)平方米，其中地上總建筑面積30.15萬(wàn)平方米，包括聯(lián)排住宅2.32萬(wàn)平方米、疊拼住宅6.31萬(wàn)平方米、高層住宅15.98萬(wàn)平方米、商業(yè)4.6萬(wàn)平方米、配套服務(wù)用房3952.6平方米、12班幼兒園5400平方米；地下建筑面積9.61萬(wàn)平方米。項(xiàng)目容積率為1.5，建筑密度25%，綠地率30%，規(guī)劃停車(chē)位共計(jì)2039個(gè)，其中地上停車(chē)位611個(gè)、地下停車(chē)位1428個(gè)，未來(lái)可容納居住人口2020戶(hù)。

從規(guī)劃圖上看，該項(xiàng)目規(guī)劃布局由陣列式調(diào)整為院落式，調(diào)整方案擁有大尺度的景觀資源。住宅底商層數(shù)由三層調(diào)整為兩層；靠近一期別墅的原7層辦公樓取消；南側(cè)的三層商業(yè)內(nèi)街調(diào)整為四層（局部五層）集中商業(yè)。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)一處約1.4萬(wàn)平方米的中央綠谷，采用集中布局方式，使得小區(qū)未來(lái)的綠化效率與品質(zhì)都有所提高。

據(jù)悉，世茂公園美地一期在售小高層產(chǎn)品，目前均價(jià)14000~15000元/平方米。