“要進(jìn)一步提高對(duì)建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制重大意義的認(rèn)識(shí)”的要求逐漸見(jiàn)成效。

2月6日，金融監(jiān)管總局召開(kāi)專題會(huì)議，進(jìn)一步部署落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作，對(duì)各監(jiān)管局和商業(yè)銀行提出新的要求。會(huì)議召開(kāi)后，近日，多地監(jiān)管局和商業(yè)銀行紛紛采取行動(dòng)落實(shí)相關(guān)要求。

2月8日，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局內(nèi)蒙古監(jiān)管局聯(lián)動(dòng)內(nèi)蒙古自治區(qū)住建廳召開(kāi)全區(qū)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制推進(jìn)電視電話會(huì)議。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，各單位要密切協(xié)同聯(lián)動(dòng)，明確責(zé)任、明確時(shí)限、明確舉措，推動(dòng)盟市政府盡快建立城市協(xié)調(diào)機(jī)制，并同步開(kāi)展項(xiàng)目清單篩選推送，盡早形成實(shí)物工作量。相關(guān)銀行機(jī)構(gòu)要圍繞授信評(píng)估、分類融資、風(fēng)險(xiǎn)管控、溝通協(xié)調(diào)、對(duì)外宣傳等方面，細(xì)化工作要求，確保機(jī)制落地見(jiàn)效。

2月8日，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局云南監(jiān)管局以視頻形式召開(kāi)專題會(huì)議，對(duì)云南省銀行機(jī)構(gòu)落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求進(jìn)行部署。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，各級(jí)監(jiān)管部門和各銀行機(jī)構(gòu)要充分認(rèn)識(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的重要意義，深入貫徹落實(shí)中央金融工作會(huì)議精神和金融監(jiān)管總局有關(guān)工作部署，加快推動(dòng)相關(guān)工作落地見(jiàn)效，促進(jìn)房地產(chǎn)與金融良性循環(huán)。

2月7日，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局四川監(jiān)管局召開(kāi)專題會(huì)議，部署城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作，加速推進(jìn)各項(xiàng)工作落實(shí)。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要進(jìn)一步提高對(duì)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制重大意義的認(rèn)識(shí)，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，支持在建房地產(chǎn)項(xiàng)目正常建設(shè)，維護(hù)廣大購(gòu)房人的合法權(quán)益。

2月7日，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局重慶監(jiān)管局召開(kāi)專題會(huì)議，深入貫徹落實(shí)金融監(jiān)管總局加快推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作要求，通報(bào)轄內(nèi)商業(yè)銀行支持“白名單”項(xiàng)目工作進(jìn)展，部署推進(jìn)下一階段工作。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要進(jìn)一步提高對(duì)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制重大意義的認(rèn)識(shí)，加快推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地實(shí)施。近期，轄內(nèi)商業(yè)銀行積極響應(yīng)，有效對(duì)接名單內(nèi)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，相關(guān)工作取得初步進(jìn)展，部分項(xiàng)目已獲新增授信，部分貸款已實(shí)際投放到位，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

商業(yè)銀行方面，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者從業(yè)內(nèi)人士了解到，近日各家商業(yè)銀行紛紛召開(kāi)會(huì)議積極部署落實(shí)金融監(jiān)管總局相關(guān)要求，并制定了相關(guān)方案，以將城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落到實(shí)處，精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

截至2月8日，包括建設(shè)銀行、中信銀行、光大銀行率先披露了相關(guān)情況。

建設(shè)銀行發(fā)布信息顯示，該行于2月7日召開(kāi)落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制推進(jìn)會(huì)，研究部署推進(jìn)落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作。并披露，該行已成立了工作小組，要求各相關(guān)部門要盡快研究出臺(tái)“落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制”的相關(guān)支持政策，并表示各分行對(duì)名單內(nèi)項(xiàng)目既要依照規(guī)定盡量支持，也要堅(jiān)持商業(yè)邏輯、堅(jiān)持獨(dú)立評(píng)審，嚴(yán)格落實(shí)貸款三查，審慎充分評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，把握風(fēng)險(xiǎn)底線，按照市場(chǎng)化、法治化原則自主決策和實(shí)施。

中信銀行發(fā)布信息顯示，該行于2月7日召開(kāi)全行落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專項(xiàng)會(huì)議。并披露，該行部署了落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作方案，從成立專項(xiàng)小組做好工作對(duì)接、建立審批綠色通道保障落地質(zhì)效、制定專項(xiàng)盡職免責(zé)實(shí)施細(xì)則及加大各項(xiàng)金融支持房地產(chǎn)政策的落實(shí)力度等多個(gè)方面全面部署相關(guān)工作。

光大銀行發(fā)布信息顯示，該行于2月7日召開(kāi)全行落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專題會(huì)議。并披露，該行成立了“房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作專班”，制定了落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作方案，從組織領(lǐng)導(dǎo)、配套政策、協(xié)同機(jī)制、盡職免責(zé)、營(yíng)銷對(duì)接等八個(gè)方面提出18項(xiàng)具體舉措。截至2月7日，光大銀行已有29家分行對(duì)接當(dāng)?shù)貐f(xié)調(diào)機(jī)制小組并取得房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”，批復(fù)項(xiàng)目20個(gè)，授信金額107.5億元。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者還了解到，重慶首批314個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”推送后，轄內(nèi)商業(yè)銀行紛紛行動(dòng)，積極對(duì)接滿足融資需求。

推送項(xiàng)目中工商銀行重慶市分行已審批貸款的項(xiàng)目14個(gè)，審批金額合計(jì)56.1億元，累計(jì)發(fā)放貸款33.08億元；在審、擬報(bào)審項(xiàng)目4個(gè)，擬貸款金額13.45億元。同時(shí)，結(jié)合項(xiàng)目情況，工商銀行重慶市分行制定了分類推動(dòng)清單內(nèi)項(xiàng)目融資落地的工作措施，對(duì)已有合作的14個(gè)項(xiàng)目中，有繼續(xù)提款需求的項(xiàng)目持續(xù)給予支持，保障項(xiàng)目持續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)；對(duì)正在跟進(jìn)的4個(gè)項(xiàng)目，加快審查審批進(jìn)度，推動(dòng)融資盡快落地；對(duì)未合作的其他項(xiàng)目抓緊溝通對(duì)接，結(jié)合項(xiàng)目情況給予支持。

針對(duì)名單中的部分項(xiàng)目，建設(shè)銀行重慶市分行已累計(jì)授信12億元，貸款余額9.8億元，另有多個(gè)項(xiàng)目正在積極對(duì)接。對(duì)于對(duì)接流程中的項(xiàng)目，協(xié)同客戶加快推進(jìn)進(jìn)度，積極滿足合理融資需求。

針對(duì)推送至郵儲(chǔ)銀行重慶分行的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目白名單，由該行和經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)逐一研判對(duì)接；針對(duì)白名單內(nèi)剩余房地產(chǎn)企業(yè)和白名單外其他房地產(chǎn)企業(yè)積極展開(kāi)對(duì)接，按照市場(chǎng)化、法治化原則為其提供融資支持，強(qiáng)化對(duì)房開(kāi)貸項(xiàng)目資金流和抵押物的全流程封閉管理。（記者 李愿）

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