昨天，媒體報(bào)道了黑龍江路633號(hào)1號(hào)樓居民申請(qǐng)安裝電梯的消息后，昨天下午，李滄區(qū)建管局的工作人員來(lái)到了現(xiàn)場(chǎng)，向居民介紹安裝電梯的相關(guān)政策，但現(xiàn)場(chǎng)的狀況卻發(fā)生了變化：有居民當(dāng)場(chǎng)提出并不想加裝電梯。這個(gè)申請(qǐng)案例只能暫時(shí)停止。記者了解到，老樓裝電梯攔路虎不少。此前，在北京、上海、安徽、南京等多地均出臺(tái)了老樓加裝電梯的政策，但迄今為止，老樓加裝電梯的成功案例很少，最主要的攔路虎是居民訴求不同。

現(xiàn)場(chǎng)>>>

一戶居民提出反對(duì)意見(jiàn)

昨天下午，李滄區(qū)建管局工作人員來(lái)到黑龍江路633號(hào)1號(hào)樓，原計(jì)劃向在場(chǎng)的居民介紹一下老樓安裝電梯的相關(guān)政策，聽(tīng)取一下居民們的意見(jiàn)和想法。但剛到現(xiàn)場(chǎng)，一名老人當(dāng)場(chǎng)提出了不同意安裝電梯：“我不同意安裝電梯，安裝電梯后有噪音。 ”

為了能更多地了解居民的想法，工作人員又聯(lián)系了撥打電話提出申請(qǐng)的居民孟女士，但孟女士稱不在現(xiàn)場(chǎng)。無(wú)奈，工作人員只能離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。

《青島市開(kāi)展既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案的通知》中明文規(guī)定，安裝電梯要經(jīng)過(guò)本棟住宅樓建筑面積和業(yè)主兩個(gè) “三分之二以上”同意，加裝電梯所在單元?jiǎng)t要全體業(yè)主同意。在居民反對(duì)的情況下，現(xiàn)場(chǎng)的工作人員只能暫停了原來(lái)的工作計(jì)劃。

昨晚，記者再次來(lái)到黑龍江路633號(hào)1號(hào)樓，兩層高的網(wǎng)點(diǎn)上還有四層，一共住著8戶居民，記者聯(lián)系上了其中的6戶居民。其中5戶居民同意安裝，一戶居民明確不同意安裝。居民安裝和不安裝的訴求各不相同。

頂樓的一戶居民雖然把房子租了出去，但她很爽快地告訴記者，同意安裝，但關(guān)心安裝的費(fèi)用是多少。 “我同意安裝，雖然我把房子租出去了，但租房人住著也舒服啊。沒(méi)關(guān)系，該裝就裝。”

住在一樓的兩戶居民也都表示同意安裝。其中一名居民年齡較大，因腿部有疾，安裝電梯的意愿非常強(qiáng)。他同樣關(guān)心安裝電梯的費(fèi)用問(wèn)題。

住在3樓的兩戶居民也同意安裝。其中一戶居民告訴記者，他感覺(jué)樓層太高，上下爬樓太不方便，如果能安裝電梯最好。“我們鄰居告訴我，就差我一戶了，別的戶都同意了，我一想，也不差我一個(gè)了，我就同意了。”這名居民告訴記者。

2樓的一戶居民則明確表示不同意安裝，因?yàn)樗姆孔右呀?jīng)租出去了，沒(méi)必要安裝。

 探訪>>>

電話咨詢的多申請(qǐng)的少

記者昨天從我市各區(qū)市了解到，各部門均接到了很多咨詢電話，但提出申請(qǐng)安裝電梯的幾乎為零。 “我們接到了不少咨詢電話，但僅僅是咨詢政策。”市南區(qū)建管部門工作人員說(shuō)。記者從其他區(qū)市了解到，老樓加裝電梯的咨詢電話同樣接了不少，但進(jìn)入申請(qǐng)階段的幾乎為零。

據(jù)介紹，目前，《青島市開(kāi)展既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案的通知》剛剛出臺(tái)，還有很多細(xì)節(jié)沒(méi)有落實(shí)，所以有些問(wèn)題工作人員還回答不了。比如裝電梯需要多少費(fèi)用？居民承擔(dān)的比例是多少？這些問(wèn)題都還需要更細(xì)化的政策出臺(tái)。

 老樓裝電梯 需邁四道坎

【探因】

門檻1 一戶不同意就不能安裝

記者在采訪中了解到，在老樓裝電梯這個(gè)問(wèn)題上，大部分居住在4層以上的居民呼聲很高，而1樓和2樓的居民反應(yīng)相對(duì)冷淡，甚至還有人極力反對(duì)。加裝電梯對(duì)高層居民有好處，生活更方便了，但對(duì)3樓以下居民來(lái)說(shuō)沒(méi)有什么好處，甚至有不少低層住戶擔(dān)心有可能破壞建筑的外立面、影響通風(fēng)和采光。

按照 《青島市開(kāi)展既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案的通知》的規(guī)定，老樓安裝電梯所在單元的居民必須全部同意，有一戶居民不同意就不能安裝。

門檻2 需辦理一系列審批手續(xù)

即使樓里所有住戶都同意了，這電梯也不是想裝就能裝，還需要辦理一系列審批手續(xù)。居民提交申請(qǐng)后，區(qū)（市）政府牽頭部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，提出初步審核意見(jiàn)，經(jīng)初步審核同意后，由區(qū) （市）政府牽頭部門組織實(shí)施主體、業(yè)主委員會(huì)代表、區(qū)（市）有關(guān)部門和單位等召開(kāi)可行性論證會(huì)，綜合參會(huì)各方意見(jiàn)，確定是否同意加裝電梯。明確同意的,實(shí)施主體方可依法開(kāi)展工作。

門檻3 每戶分擔(dān)費(fèi)用達(dá)數(shù)萬(wàn)元

安裝電梯是一項(xiàng)大工程，費(fèi)用肯定小不了。那么裝一部電梯究竟需要多少錢?記者從青島市多家電梯公司了解到，安裝一部質(zhì)量較好的國(guó)產(chǎn)民用電梯（載重約650公斤）市場(chǎng)價(jià)約30萬(wàn)元，加上建造費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)等，加裝一部新電梯投入約40萬(wàn)元，如果按照7層住宅、2層樓以上用戶掏錢，一梯兩戶來(lái)計(jì)，平均每家分擔(dān)4萬(wàn)元，而這還沒(méi)算日后的使用和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

按照《實(shí)施方案》規(guī)定，加裝電梯的資金來(lái)源主要包括：業(yè)主自籌資金、所涉及房屋分戶賬中的專項(xiàng)維修資金、財(cái)政補(bǔ)助資金和社會(huì)投資等。業(yè)主自籌資金部分，應(yīng)根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤蓸I(yè)主協(xié)商確定。財(cái)政補(bǔ)助資金部分，由相關(guān)區(qū)（市）政府落實(shí)，實(shí)施財(cái)政補(bǔ)助的期限為2016年至2020年。市級(jí)財(cái)政對(duì)區(qū)（市）進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)，獎(jiǎng)補(bǔ)辦法另行制定。政策雖然出臺(tái)，但業(yè)主自己承擔(dān)的比例尚未細(xì)化。

門檻4 電梯日常維護(hù)由誰(shuí)負(fù)責(zé)

目前青島許多老式小區(qū)多是單位家屬院，其中不少連物業(yè)公司都沒(méi)有，即使裝上了電梯，隨后的維護(hù)管理問(wèn)題由誰(shuí)負(fù)責(zé)?

據(jù)介紹，電梯安裝后，第一年維保免費(fèi)，但以后每年的維保費(fèi)用就得5000元左右。電梯每年要質(zhì)檢，可能要更換些小部件，此外，電梯日常維護(hù)也需要物業(yè)多操心，有什么情況要及時(shí)和電梯維保公司聯(lián)系。 “如果沒(méi)有物業(yè)，管理確實(shí)是個(gè)問(wèn)題，安全也沒(méi)法保證。 ”

【相關(guān)新聞】

●2016年8月，《北京市2016年既有多層住宅增設(shè)電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案》出臺(tái)，城六區(qū)選出24個(gè)試點(diǎn)加裝電梯，政府給予財(cái)政補(bǔ)貼。但24個(gè)試點(diǎn)去年一個(gè)也沒(méi)裝成。直到2017年初，海淀區(qū)北下關(guān)大柳樹(shù)5號(hào)院6單元成功加裝電梯，這成了24個(gè)試點(diǎn)中的唯一一例。

●2016年12月21日，安徽省首部在老小區(qū)既有建筑上加裝電梯項(xiàng)目在合肥市蜀山區(qū)轄區(qū)的林業(yè)小區(qū)完成驗(yàn)收，一共5部電梯投入運(yùn)行。合肥市規(guī)定老小區(qū)裝電梯必須同時(shí)具備三個(gè)條件，一是房屋竣工時(shí)間原則上不早于1990年的1月1日；其次，房屋必須是框架結(jié)構(gòu)；再次，層數(shù)不得低于6層；同時(shí)，試點(diǎn)優(yōu)先選取單位自管或具有完善物業(yè)管理小區(qū)，須經(jīng)全體業(yè)主書(shū)面同意。目前，合肥也遇到了實(shí)施難的問(wèn)題。 互動(dòng)

你家想加裝電梯嗎？你對(duì)老樓加裝電梯有什么意見(jiàn)？或者你對(duì)老樓加裝電梯有過(guò)什么樣的經(jīng)歷？請(qǐng)掃描青島早報(bào)二維碼，發(fā)表你的意見(jiàn)。 本版撰稿攝影記者 原野