3月13日，2024第七屆第三方驗(yàn)房行業(yè)高峰會(huì)議暨第三屆驗(yàn)房品牌節(jié)、2023-2024第三方驗(yàn)房行業(yè)年度總評(píng)榜發(fā)布會(huì)在廣東省珠海市北京師范大學(xué)珠海分校國(guó)際交流中心舉行。今年全國(guó)兩會(huì)期間（3月9日下午），住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書(shū)記、部長(zhǎng)倪虹在十四屆全國(guó)人大二次會(huì)議民生主題記者會(huì)上答記者問(wèn)環(huán)節(jié)曾表示，在新模式下，“我希望房地產(chǎn)企業(yè)看到，今后拼的是高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)，誰(shuí)能抓住機(jī)遇、轉(zhuǎn)型發(fā)展，誰(shuí)能為群眾建設(shè)好房子、提供好服務(wù)，誰(shuí)就能有市場(chǎng)、有發(fā)展、有未來(lái)。”什么是好房子？不同面積、不同價(jià)位都有不同的好房子。“我們將引導(dǎo)建筑師精心設(shè)計(jì)好戶型，鼓勵(lì)企業(yè)研發(fā)好產(chǎn)品、好材料、好設(shè)備，多行業(yè)跨界協(xié)同，合力建造綠色、低碳、智能、安全的好房子，讓群眾住得健康，用得方便，安全放心。”倪虹如是說(shuō)。

在高質(zhì)量發(fā)展時(shí)代大背景下，房地產(chǎn)從過(guò)去的產(chǎn)品時(shí)代轉(zhuǎn)入了品質(zhì)時(shí)代，來(lái)自全國(guó)各地第三方驗(yàn)房行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)齊聚粵港澳大灣區(qū)，共話第三方驗(yàn)房時(shí)代歷史新機(jī)遇、新模式、新發(fā)展、新未來(lái)。

本次會(huì)議由第三方驗(yàn)房行業(yè)聯(lián)盟組委會(huì)、中房研究院ICR第三方驗(yàn)房分院、DCIC深度中國(guó)驗(yàn)房、中驗(yàn)房盟研究院CHIR、深港專業(yè)管理學(xué)會(huì)聯(lián)合主辦；中房研究院ICR支持和指導(dǎo)；365財(cái)經(jīng)、房地產(chǎn)導(dǎo)刊、365房評(píng)、房評(píng)房鑒等媒體給予了大力支持；會(huì)議特別贊助商：老賴不賴超安全門(mén)窗。

亞洲著名驗(yàn)房專家/房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)專家、DCIC深度中國(guó)驗(yàn)房創(chuàng)始人、北京師范大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)學(xué)院房產(chǎn)研究會(huì)顧問(wèn)、中國(guó)管理科學(xué)研究院商學(xué)院特聘教授、深圳消費(fèi)者委員會(huì)專家、廣東省質(zhì)量檢驗(yàn)協(xié)會(huì)特聘專家、廣東省裝配式建筑協(xié)會(huì)特聘高級(jí)專家、中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)智庫(kù)專家、中國(guó)就業(yè)培訓(xùn)技術(shù)指導(dǎo)中心（CETTIC）1＋N項(xiàng)目驗(yàn)房師職業(yè)培訓(xùn)特聘專家、《中國(guó)好房子》特聘專家、中房研究院ICR第三方驗(yàn)房分院執(zhí)行院長(zhǎng)、中國(guó)驗(yàn)房36人論壇總召集人、DCIC中國(guó)好房子測(cè)評(píng)中心首席專家、幾十家房企特邀培訓(xùn)專家、中國(guó)驗(yàn)房師總教練、第三方驗(yàn)房行業(yè)聯(lián)盟總召集人王青宏。

王青宏主講分享了《堅(jiān)持驗(yàn)房長(zhǎng)期主義》主題，一：為什么堅(jiān)持長(zhǎng)期主義？長(zhǎng)期主義就是堅(jiān)持、專注、不動(dòng)搖；無(wú)論是個(gè)人、還是企業(yè)，只要在長(zhǎng)期的維度上，把事情看清楚想明白，自己的最終目標(biāo)是什么，圍繞長(zhǎng)期目標(biāo)，堅(jiān)持做重要而正確的事，不斷創(chuàng)造出自身的價(jià)值，前進(jìn)之路就能越走越寬，越走越遠(yuǎn)，最終達(dá)成自己的愿望；二、堅(jiān)持驗(yàn)房長(zhǎng)期主義：真正的“長(zhǎng)期主義”不僅僅是指長(zhǎng)期做一件事，而是有自己的信仰，有自己的原則，堅(jiān)持做正確而重要的事。停止內(nèi)耗，做一個(gè)驗(yàn)房長(zhǎng)期主義者。三、越是變化，越需要長(zhǎng)期主義：團(tuán)結(jié)起來(lái)，振興驗(yàn)房行業(yè)！堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，可對(duì)沖市場(chǎng)的不確定性。越是變化，越需要長(zhǎng)期主義。好好扮演自我的'主角，做自我該做的事。誰(shuí)把驗(yàn)房搞好了，誰(shuí)就是驗(yàn)房行業(yè)的功臣。今天我們一起走進(jìn)長(zhǎng)期主義的世界，成為長(zhǎng)期主義的堅(jiān)定執(zhí)行者。四、做一個(gè)長(zhǎng)期主義者，你必須相信你的信念：相信長(zhǎng)期的力量、相信信念的力量、相信共生的力量、相信基本面的力量、相信專注的力量、相信向善的力量；五、相信復(fù)利的力量。相信復(fù)利的力量，在時(shí)間中去行動(dòng)、改進(jìn)，然后等時(shí)間給你一個(gè)好的結(jié)果。王青宏最后強(qiáng)調(diào)：高手不在于機(jī)會(huì)主義，而在于長(zhǎng)期主義。流水不爭(zhēng)先，爭(zhēng)的是滔滔不絕。讓長(zhǎng)期主義成為我們時(shí)間的朋友。

中房研究院ICR執(zhí)行院長(zhǎng)、365房評(píng)創(chuàng)始人 肖勇

肖勇的演講主題是《堅(jiān)持“四好” 堅(jiān)持長(zhǎng)期主義》，通過(guò)回望2023年12月，住建部關(guān)于“四好”建設(shè)重點(diǎn)工作進(jìn)行了部署，正式啟動(dòng)“好住房”、“好社區(qū)”、“好城區(qū)”3項(xiàng)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)編制工作為背景，重溫闡述了“四好”建設(shè)的具體要求:一、以好房子為基礎(chǔ)，推動(dòng)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)；二、以建造方式變革促進(jìn)好房子建設(shè)，打造好房子樣板；三、完善工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，圍繞建設(shè)好房子，發(fā)布住宅項(xiàng)目規(guī)范，從建設(shè)層高、電梯、隔音、綠色、智能、無(wú)障礙等方面入手，提高住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合“一帶一路”國(guó)外工程項(xiàng)目需求，推動(dòng)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)“走出去”；四、強(qiáng)化科技驅(qū)動(dòng)，研究面向未來(lái)的好房子建造技術(shù)，組織籌建一批重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室和工程技術(shù)創(chuàng)新中心等科技創(chuàng)新平臺(tái)，加快推動(dòng)“數(shù)字住建”落地實(shí)施?！八暮谩苯ㄔO(shè)，是房地產(chǎn)和建設(shè)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的必然要求，是人民群眾高品質(zhì)生活的核心需求，是人民群眾幸福感、獲得感、安全感的主要來(lái)源，是城市發(fā)展、城市面貌、城市文明的生動(dòng)展示，是中國(guó)式現(xiàn)代化的重要體現(xiàn)。

溫州房哥工程管理咨詢有限公司CEO 劉平

劉平給大家分享了《解讀住宅裝修過(guò)程項(xiàng)目監(jiān)督要點(diǎn)》，從計(jì)劃與設(shè)計(jì)（安全、實(shí)用、美觀、經(jīng)濟(jì)等）、施工管理（材料、安全、環(huán)保、進(jìn)度、質(zhì)量等）、成本管控、驗(yàn)收與交付（資料管理、質(zhì)量驗(yàn)收、交付維保等）、反饋與總結(jié)等幾個(gè)方面解讀各環(huán)節(jié)對(duì)項(xiàng)目施工的影響，并分析了各環(huán)節(jié)需要的注意事項(xiàng)以及應(yīng)對(duì)策略。通過(guò)全面監(jiān)督和管理，確保住宅項(xiàng)目順利進(jìn)行，達(dá)到項(xiàng)目完美交付的最終目標(biāo)。

知名驗(yàn)房專家、驗(yàn)房技術(shù)與診斷專家、DCI中國(guó)好房子測(cè)評(píng)中心點(diǎn)評(píng)專家、DCIC深度中國(guó)驗(yàn)房大西南區(qū)域負(fù)責(zé)人 陳浩

陳浩首先分析了未來(lái)市場(chǎng)的需求?！氨＝粯恰?、“一戶一驗(yàn)”等穩(wěn)民生政策的出臺(tái)，增加了政府和房企對(duì)驗(yàn)房行業(yè)的粘性，老百姓也要理性對(duì)待“房住不炒”，使房屋品質(zhì)與服務(wù)得到了進(jìn)一步的重視，促使行業(yè)穩(wěn)步向前；第二是闡述了未來(lái)住戶的需求。隨著驗(yàn)房師納入國(guó)家職業(yè)分類大典，業(yè)主對(duì)驗(yàn)房師的專業(yè)性和可靠性有了更明確的要求，對(duì)驗(yàn)房師的驗(yàn)房項(xiàng)目有了更清晰的掌握，對(duì)驗(yàn)房師的驗(yàn)收效率和溝通有了更直白的理解；第三是結(jié)合自身的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)分享了驗(yàn)房機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備專業(yè)的資質(zhì)、全面的服務(wù)范圍、詳細(xì)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完善的售后服務(wù)等才能滿足未來(lái)高品質(zhì)的客戶；第四是從團(tuán)隊(duì)管理的工作中總結(jié)出了未來(lái)市場(chǎng)對(duì)驗(yàn)房師的要求已不僅僅是驗(yàn)房技能的專業(yè)，還要有更扎實(shí)的建筑知識(shí)，對(duì)建筑法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)有更全面的了解，保持持續(xù)學(xué)習(xí)和更新的態(tài)度。

鄭州工匠驗(yàn)房咨詢有限公司CEO 張新全

張新全老師主要講述了《驗(yàn)房師如何專業(yè)描述查驗(yàn)問(wèn)題和報(bào)告撰寫(xiě)》課題，首先肯定了房屋查驗(yàn)報(bào)告是房屋查驗(yàn)工作的重要組成部分，提出查驗(yàn)項(xiàng)目時(shí)內(nèi)容的記錄應(yīng)該全面、準(zhǔn)確、完整、規(guī)范。同時(shí)深度剖析了書(shū)寫(xiě)驗(yàn)房報(bào)告時(shí)在用詞、用語(yǔ)的規(guī)范性，對(duì)房屋信息、構(gòu)件及質(zhì)量瑕疵的描述應(yīng)該盡善盡美。張老師特別補(bǔ)充對(duì)房屋的總體評(píng)價(jià)要有一個(gè)宏觀的評(píng)價(jià)，如房屋總體觀感質(zhì)量較好，尚未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量安全隱患等，在報(bào)告前面提到的缺陷問(wèn)題，不要再在總體評(píng)價(jià)欄內(nèi)體現(xiàn)。盡量避免對(duì)工程部位做出合格或不合格的判斷。張老師還分享了驗(yàn)房報(bào)告嚴(yán)謹(jǐn)性、規(guī)范性、專業(yè)性、標(biāo)準(zhǔn)性、責(zé)任性。最后，特別強(qiáng)調(diào)了驗(yàn)房報(bào)告附件重要性和不可缺失性的完整性。

會(huì)議期間特別設(shè)立了一個(gè)環(huán)節(jié)，也是大眾和購(gòu)房者關(guān)注的高熱話題，所以圓桌會(huì)議的多位參會(huì)代表從不同維度解讀《什么好房子、好小區(qū)、好社區(qū)》，特別是從驗(yàn)房師和購(gòu)房消費(fèi)者眼中到底什么是好房子、好小區(qū)、好社區(qū)。

王青宏再次分享了《地產(chǎn)項(xiàng)目如何提升客戶滿意度及完美交付力》，特別對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目交付前全周期服務(wù)觸點(diǎn)、掌握項(xiàng)目交付全周期客戶滿意度提升關(guān)鍵要點(diǎn)及具體措施、如何建立統(tǒng)一的交付服務(wù)意識(shí)，項(xiàng)目完美交付的目標(biāo)以及客戶滿意度評(píng)價(jià)體系、交付前風(fēng)險(xiǎn)管理及驗(yàn)收管理、交付后評(píng)估等進(jìn)行了全面解讀。

上海兔屋優(yōu)科技有限公司CEO 樊丹丹

樊丹丹的分享主題是：《驗(yàn)房行業(yè)生態(tài)的良性循環(huán)》。首先分析了當(dāng)下驗(yàn)房市場(chǎng)的兩級(jí)分化趨勢(shì)，通過(guò)第三方驗(yàn)房公司的視角，指出了行業(yè)存在的幾個(gè)矛盾和問(wèn)題。在此基礎(chǔ)上，從客戶、驗(yàn)房師、開(kāi)發(fā)商、商戶的不同視角進(jìn)行闡述，客戶的市場(chǎng)是需要教育的，驗(yàn)房公司需要提升自身的專業(yè)性和實(shí)力。對(duì)驗(yàn)房師來(lái)說(shuō)，驗(yàn)房只是一個(gè)平臺(tái)，可以幫助更多的人實(shí)現(xiàn)就業(yè)和創(chuàng)業(yè)的機(jī)會(huì)，通過(guò)體系化的培訓(xùn)，真正地塑造一批又一批的驗(yàn)房師；對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，驗(yàn)房公司并非制造阻力，而是真的能夠推動(dòng)快速交付，解決開(kāi)發(fā)商和業(yè)主之間的矛盾。

佛山市發(fā)民佳門(mén)窗有限公司“老賴不賴”超安全門(mén)窗品牌運(yùn)營(yíng)中心主任陳樂(lè)群

陳樂(lè)群主講了《做一扇對(duì)用戶無(wú)傷害的門(mén)窗》。“老賴不賴”超安全門(mén)窗的初心和目標(biāo)是“關(guān)愛(ài)兒童居家安全”，也是公司的社會(huì)使命與責(zé)任，而“老賴不賴”超安全門(mén)窗的七大安全技術(shù) 是“防夾手、防墜落、防踢腳、防碰傷、防傾倒、防玻璃破碎、防有害氣體”，讓孩子居家更安全?，F(xiàn)場(chǎng)所有參會(huì)人員也親自體驗(yàn)了超安全平開(kāi)門(mén)的“大力夾不到，小力夾不傷”的全使用功能且紛紛點(diǎn)贊。各參會(huì)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的人員本身作為專業(yè)驗(yàn)房師每天對(duì)各地裝修交付房屋門(mén)窗進(jìn)行查驗(yàn)，深知門(mén)窗安全和居住人的安全的重要性。

2023-2024第三方驗(yàn)房行業(yè)年度總評(píng)榜頒發(fā)“第三方驗(yàn)房行業(yè)TOP50獎(jiǎng)牌”

2023-2024第三方驗(yàn)房行業(yè)年度總評(píng)榜頒發(fā)“2023年雇主認(rèn)可的驗(yàn)房典范機(jī)構(gòu)”

2023-2024第三方驗(yàn)房行業(yè)年度總評(píng)榜頒發(fā)“2023中國(guó)好技術(shù)驗(yàn)房師獎(jiǎng)牌”

2024第七屆第三方驗(yàn)房行業(yè)高峰會(huì)議暨第三屆中國(guó)驗(yàn)房品牌節(jié)第三方驗(yàn)房企業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人合影留念

本次參會(huì)的標(biāo)桿企業(yè)機(jī)構(gòu)有：DCIC深度中國(guó)驗(yàn)房公司、中鑒檢測(cè)鑒定有限公司、深圳深度驗(yàn)房有限公司、溫州房哥工程監(jiān)理有限公司、深度檢測(cè)技術(shù)（廣州）有限公司、鄭州工匠驗(yàn)房咨詢有限公司、廈門(mén)首腦深度檢測(cè)技術(shù)有限公司、佛山市發(fā)民佳門(mén)窗有限公司、溫州深度工程檢測(cè)有限公司、北京嘉品工程項(xiàng)目管理有限公司、煙臺(tái)首腦深度驗(yàn)房科技有限公司、DCIC深度中國(guó)驗(yàn)房西南區(qū)域公司、浙江綠城家博裝飾工程管理有限公司、南通深度工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司、上海兔屋優(yōu)科技有限公司、南通禾?hào)|房屋檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司、武威深度房屋檢測(cè)有限公司、揚(yáng)州點(diǎn)金驗(yàn)房、海南深度房屋檢測(cè)有限公司、科美驗(yàn)房科技（廈門(mén)）有限公司、蘇州深度工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司、天津安邦置家工程管理有限公司、山東省精致家工程管理有限公司、長(zhǎng)春宇都驗(yàn)房咨詢有限公司、廣東深度不動(dòng)產(chǎn)顧問(wèn)有限公司、南寧指南針驗(yàn)房咨詢有限公司、深度中國(guó)驗(yàn)房珠海公司。

最后，王青宏倡議，2024年3月16日是第三方驗(yàn)房行業(yè)的“驗(yàn)房品牌日”，也是我們驗(yàn)房師自己的節(jié)日?！膀?yàn)房品牌日”既彰顯驗(yàn)房師對(duì)當(dāng)今高質(zhì)量發(fā)展的貢獻(xiàn)，更是推動(dòng)中國(guó)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)發(fā)展不可或缺的一股力量。今年的“驗(yàn)房品牌日”主題是“堅(jiān)持驗(yàn)房長(zhǎng)期主義，共同助力居住好房子”。王青宏強(qiáng)調(diào)，希望與會(huì)驗(yàn)房企業(yè)機(jī)構(gòu)代表共同為交付好房子，居住好房子，加速實(shí)現(xiàn)和提升房屋高品質(zhì)的發(fā)展而努力。與會(huì)代表紛紛響應(yīng)，堅(jiān)持專注，堅(jiān)持職業(yè)操守，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，服務(wù)客戶。同時(shí)共同在各地開(kāi)展和引導(dǎo)消費(fèi)者正確消費(fèi)，幫助消費(fèi)者維護(hù)自身權(quán)益的意識(shí)和能力的活動(dòng)，讓消費(fèi)者樂(lè)享高品質(zhì)消費(fèi)。

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