4月10日，青島中央商務(wù)區(qū)樓宇服務(wù)品牌“同心薈”發(fā)布會(huì)在卓越世紀(jì)中心舉行，會(huì)上，企業(yè)代表推介了今年落位CBD商圈，超4萬(wàn)平方米綜合業(yè)態(tài)型泛家電主題購(gòu)物中心——青島京東MALL，這里將打造成為“超級(jí)體驗(yàn)中心”。據(jù)了解，今年市北區(qū)的商業(yè)升溫異常迅猛，從京東簽約落戶(hù)卓悅里，到山姆會(huì)員店山東首店選址的官方解答，再到遼陽(yáng)西路正在建設(shè)中的物美數(shù)字廣場(chǎng)……這背后，是市北區(qū)地處膠州灣東岸的優(yōu)勢(shì)區(qū)位、高密度的人口儲(chǔ)備、地鐵運(yùn)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)完善等因素疊加構(gòu)成的消費(fèi)潛力，讓對(duì)選址越來(lái)越挑剔的商業(yè)巨頭們，在城市商業(yè)總體格局江山已定的背景下，依然可以找到了具有洼地潛力的商業(yè)空間。

據(jù)了解，2023年青島市北區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值首次突破1200億元，同比增長(zhǎng)6.2%，其中服務(wù)業(yè)已成為全區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主力，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)78%，從全市來(lái)看，已稱(chēng)得上“挑大梁”。但多年來(lái)市北區(qū)雖然擁有“群峰疊嶂”的商業(yè)布局覆蓋面，但缺乏“一覽眾山小”的高點(diǎn)，在這種背景下，引入商業(yè)新模式的首店經(jīng)濟(jì)具有重要的意義。在后疫情時(shí)代，區(qū)域和商業(yè)巨頭正在上演一場(chǎng)雙向奔赴。

青島京東MALL預(yù)計(jì)10-11月開(kāi)業(yè)

“青島京東MALL落戶(hù)于青島市北區(qū)龍城路31號(hào)（卓越大融城），總面積超過(guò)4萬(wàn)平方米，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)有數(shù)碼3C、家用電器、家裝設(shè)計(jì)，家居家紡、電競(jìng)專(zhuān)區(qū)、DIY體驗(yàn)館、餐飲娛樂(lè)等，目前處于籌備階段，預(yù)計(jì)10-11月全面開(kāi)業(yè)，是青島乃至山東最齊全的3C家電家居體驗(yàn)館，最具科技感的購(gòu)物中心。”在發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，據(jù)企業(yè)代表京東五星電器集團(tuán)青島分公司總經(jīng)理夏建介紹，青島京東MALL將搭建包括DIY裝機(jī)、手游對(duì)戰(zhàn)、無(wú)人機(jī)、咖啡、造型美妝、烘焙教室等25+的多場(chǎng)景體驗(yàn)區(qū)。

青島京東MALL施工現(xiàn)場(chǎng)

記者隨后在卓越中心4號(hào)門(mén)看到，青島京東MALL正在加緊施工中。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹，京東Mall是京東自營(yíng)的全渠道大型消費(fèi)電子主題購(gòu)物中心，是京東在線(xiàn)下的科技產(chǎn)品展示中心、顧客體驗(yàn)中心和會(huì)員服務(wù)中心，與京東線(xiàn)上同質(zhì)同價(jià)同服務(wù)。它通過(guò)超大空間、海量商品的沉浸式場(chǎng)景體驗(yàn)，科技賦能，全渠道交易讓門(mén)店成為消費(fèi)者體驗(yàn)智慧生活的新入口。

經(jīng)營(yíng)內(nèi)容涵蓋家電、手機(jī)、電腦、數(shù)碼、家居等多元品類(lèi)，擁有眾多國(guó)內(nèi)外一線(xiàn)品牌和豐富潮酷的生活電器、個(gè)護(hù)健康、智能娛樂(lè)、攝影攝像和電子教育等產(chǎn)品，支持在店、在線(xiàn)隨時(shí)購(gòu)買(mǎi)。

據(jù)了解，京東MALL作為京東的線(xiàn)下“場(chǎng)”，足跡已遍布重慶、沈陽(yáng)、西安、石家莊、合肥、東莞、昆明、武漢等省會(huì)城市及重點(diǎn)城市，其依托京東新型實(shí)體企業(yè)“鏈網(wǎng)融合”的優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)品品類(lèi)與數(shù)量極其豐富，從而滿(mǎn)足消費(fèi)者多元化的需求。卓悅里京東MALL作為山東首個(gè)項(xiàng)目，以物聯(lián)網(wǎng)為構(gòu)架，自營(yíng)消費(fèi)電子主題類(lèi)，全方位滿(mǎn)足消費(fèi)者購(gòu)物、休閑、社交、娛樂(lè)的多元化消費(fèi)需求。未來(lái)，卓悅里與京東MALL將以新潮化、科技感、體驗(yàn)感的商業(yè)新形態(tài)，為青島創(chuàng)造一種全場(chǎng)景、沉浸式消費(fèi)體驗(yàn)，樹(shù)立必逛、必玩、必打卡的消費(fèi)新地標(biāo)，引領(lǐng)商業(yè)的升級(jí)煥新。

物美青島數(shù)字廣場(chǎng)初現(xiàn)雛形

同樣正在火熱施工的還有位于遼陽(yáng)西路的物美青島數(shù)字廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)物美），其商業(yè)、辦公、住宅均已初現(xiàn)雛形。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹，項(xiàng)目于2023年2月份開(kāi)工，主體工程將于今年9月封頂，計(jì)劃在2025年年底全部竣工。

物美青島數(shù)字廣場(chǎng)效果圖

物美項(xiàng)目所在地，原為青島市民熟知的迪卡儂及百安居商場(chǎng)，屬于早期單一型商業(yè)大賣(mài)場(chǎng)，城市界面老舊，商業(yè)配套形式及品類(lèi)發(fā)展落伍，已嚴(yán)重滯后于區(qū)域發(fā)展需要。市北區(qū)傾力盤(pán)活該低效片區(qū)，聯(lián)合我國(guó)最大、發(fā)展最早的現(xiàn)代流通企業(yè)——物美集團(tuán)等多方運(yùn)營(yíng)平臺(tái)打造產(chǎn)城融合示范項(xiàng)目，“物美青島生活數(shù)字廣場(chǎng)”應(yīng)運(yùn)而生。項(xiàng)目占地面積約3.71萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約21.6萬(wàn)平方米，包括地上建筑面積約13.4萬(wàn)平方米、地下建筑面積約8.2萬(wàn)平方米。其中，地上的商業(yè)部分建筑面積約4.2萬(wàn)平方米，辦公部分建筑面積約2.3萬(wàn)平方米。商住比約為5:5，計(jì)劃總投資約34億元。項(xiàng)目建成后，將引入物美集團(tuán)旗下“物美”“麥德龍”“百安居”等世界500強(qiáng)知名品牌，結(jié)合青島地鐵4號(hào)線(xiàn)積極探索TOD模式，復(fù)合商業(yè)、產(chǎn)業(yè)辦公等多元業(yè)態(tài)，升級(jí)完善帶動(dòng)周邊公共配套設(shè)施，推動(dòng)以生鮮為核心的數(shù)字化供應(yīng)鏈和領(lǐng)先全球的一站式全渠道數(shù)字零售解決方案，通過(guò)發(fā)揮商業(yè)綜合體的經(jīng)濟(jì)聚合作用，打造青島區(qū)域總部新的億元樓宇及經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極，塑造青島商圈新地標(biāo)。

“山姆會(huì)員店”不會(huì)讓大家等太久

一邊是兩大商業(yè)巨頭落子CBD引領(lǐng)商業(yè)升級(jí)，一邊是山姆會(huì)員店山東首店到底落子何處終于有了官方權(quán)威解答。

4月8日，市北區(qū)人民政府副區(qū)長(zhǎng)韓千鈞在做客民生在線(xiàn)欄目時(shí)，對(duì)于廣大市民關(guān)注的山姆會(huì)員店落戶(hù)市北歡樂(lè)濱海城這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行了詳細(xì)解答。

“項(xiàng)目目前還處于洽談和推進(jìn)當(dāng)中，現(xiàn)在還在和沃爾瑪方面就項(xiàng)目的細(xì)節(jié)進(jìn)行最后商談，也在和市政府進(jìn)行積極地匯報(bào)溝通，目前還不到官宣的最佳時(shí)機(jī)?！表n千鈞表示，關(guān)于這個(gè)問(wèn)題可以談兩點(diǎn)，首先，歡樂(lè)濱海城這個(gè)區(qū)域在結(jié)合重點(diǎn)低效片區(qū)更新改造過(guò)程當(dāng)中，已在周?chē)x能了一些重點(diǎn)項(xiàng)目，該區(qū)域具有無(wú)可替代的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。由于近幾年市政交通大力推進(jìn)，該片區(qū)具備非常好的通達(dá)條件。從歡樂(lè)濱海城出發(fā)，10分鐘之內(nèi)到青島北站，25分鐘到市政府，30分鐘可以到西海岸新區(qū)，45分鐘可以到青島膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)。這種區(qū)位條件，無(wú)疑將會(huì)吸引更多的居民在此居住，企業(yè)投資興業(yè)方面也會(huì)把更多的眼光投向歡樂(lè)濱海城區(qū)域，在這個(gè)地方落什么樣的項(xiàng)目都不奇怪，后續(xù)歡樂(lè)濱海城會(huì)帶給大家更多的驚喜。其次，為什么要引入山姆會(huì)員店？市北區(qū)是一個(gè)人口大區(qū)也是消費(fèi)大區(qū)，區(qū)域的居民有非常好的消費(fèi)基礎(chǔ)，在雙循環(huán)戰(zhàn)略格局下，市北區(qū)不僅要繼續(xù)做好服務(wù)業(yè)發(fā)展，還要做好促進(jìn)消費(fèi)的大文章。供給要更加多層化、多元化，包括山姆會(huì)員店在內(nèi)的多種業(yè)態(tài)，應(yīng)該讓市北區(qū)居民具備接觸的條件。至于具體項(xiàng)目的推進(jìn)，還需要等待官方的正式宣布，但不會(huì)讓大家等太久。

或?yàn)樯侥窌?huì)員店山東首店落地位置

根據(jù)此前透露的“山姆會(huì)員商店”位置看，如果落地青島，那么最有希望落地歡樂(lè)濱海城“城投第一城”地塊。該地塊目前沒(méi)有開(kāi)發(fā)，西北側(cè)緊鄰在建青島地鐵5號(hào)線(xiàn)“歡樂(lè)濱海城”站。此番山姆會(huì)員店若落地，不僅為市民購(gòu)物消費(fèi)提供新去處、新體驗(yàn)，也能進(jìn)一步提升區(qū)域城市功能和商業(yè)品質(zhì)，為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)力。

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責(zé)任編輯：王海山