5月12日下午，以“投資青島·共贏未來”為主題的青島市城市更新和城市建設招商推介會在市級機關會議中心舉行。據(jù)悉，本次推介的項目涵蓋“低效片區(qū)、城中村、重要基礎設施、歷史街區(qū)、地鐵TOD建設”五大類，共30個項目。

低效片區(qū)類

市南區(qū)中島數(shù)字創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。項目緊鄰膠州灣東岸線，周邊有新建的住宅區(qū)及大型購物中心，學校、幼兒園等配套完善，交通便利，分布膠州灣一隧，膠寧高架，地鐵二號線及多條公交線路，還有海上輪渡碼頭。以時尚、活力數(shù)字特色和創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)為目標，本次推介項目包括：商業(yè)與居住板塊、辦公板塊及旅游碼頭改造、教育設施建設，總投資約50億元。

浮山灣總部基地。項目地處市南區(qū)燕兒島路與香港路交口處，是中央商務中心核心地段。擁享永旺購物中心、銀座中心、麥凱樂總店等眾多商業(yè)綜合體。推介項目為開發(fā)建設集全天候時尚消費街區(qū)、5A級海景寫字樓為一體的綜合體，打造高端總部聚集區(qū)。

雁山科技生態(tài)城。位于市北區(qū)閆家山片區(qū)、李村河南岸，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，距離鐵路北站車程10分鐘，有地鐵5、7、8號三條線交會換乘的閆家山站，片區(qū)內(nèi)青島科技大學的研學及產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新條件優(yōu)越。以兩河（李村河張村河）流域環(huán)境綜合整治為契機，聯(lián)動橡膠谷、國家大學科技園，建設集科創(chuàng)、人居、教育、產(chǎn)業(yè)于一體產(chǎn)城融合的科技生態(tài)新城。推介項目包括：閆家山站TOD、高端新材料產(chǎn)業(yè)園及住宅區(qū)開發(fā)。

李滄區(qū)堿廠片區(qū)。位于樓山公園西側，毗鄰四流北路、安順路，交通便捷，與青鋼片區(qū)、北客站片區(qū)開發(fā)建設聯(lián)動呼應。片區(qū)以人工智能產(chǎn)業(yè)為核心，以數(shù)字技術為輔助，以服務聚勢，建設膠州灣核心圈層科技創(chuàng)新高地；以科創(chuàng)增值、產(chǎn)城融合為目標，建設宜業(yè)宜居的科創(chuàng)新城。本次推出的5個地塊均為具備實施條件的新型產(chǎn)業(yè)用地。

李滄區(qū)瑞金路片區(qū)。項目周邊有重慶路、安順路、環(huán)灣路等重要道路，交通便捷，具有較強的產(chǎn)業(yè)承接能力。圍繞智能制造和人工智能兩大核心產(chǎn)業(yè)，建設生態(tài)型都市智造產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。本次推出的4個具備實施開發(fā)條件的地塊均為產(chǎn)業(yè)用地。

青島市人工智能產(chǎn)業(yè)園。位于嶗山區(qū)株洲路青島智算谷內(nèi)，已與海爾、海信、以薩、中車四方等50多家企業(yè)合作，全國唯一智能家電國創(chuàng)中心和山東首個人工智能計算中心建成并投入使用，具備了發(fā)展的基礎優(yōu)勢。本次推介項目是人工智能產(chǎn)業(yè)園智慧谷（門戶）項目和園區(qū)商務服務中心項目。

嶗山區(qū)張村河核心區(qū)開發(fā)建設。項目位于嶗山區(qū)張村河兩岸都市新中心的核心位置，通過導入“總部經(jīng)濟、綜合服務港灣、國際交往聚落”三大功能版塊，有效承接高能級總部、國際機構、科創(chuàng)服務、人才居住、文化交流、休閑旅游服務等多樣功能需求。本次推介為招引參與片區(qū)綜合開發(fā)企業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展商，或單項目開發(fā)商。

嶗山區(qū)啤酒廣場東片區(qū)改造。項目位于香港東路北側、東臨青島世紀廣場，北依國際會議會展中心，交通便捷。規(guī)劃為高端寫字樓、酒店、公寓以及休閑購物于一體的地標性綜合體。本次推介招引片區(qū)綜合發(fā)展商。

西海岸新區(qū)王臺工業(yè)片區(qū)。位于青島經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)拓展區(qū)，東臨自貿(mào)試驗區(qū)，位置優(yōu)越，交通便利，沈海、青蘭、環(huán)灣高速在此交會，“青島市新型顯示產(chǎn)業(yè)園”落戶于此。以新型顯示產(chǎn)業(yè)為引領 ，聚焦“人產(chǎn)城深度協(xié)同 ”，希望更多的信息技術產(chǎn)業(yè)、新型顯示產(chǎn)業(yè)及園區(qū)運營商與綜合開發(fā)建設企業(yè)來此投資興業(yè)。

城陽區(qū)白沙河片區(qū)。區(qū)位優(yōu)勢顯著、產(chǎn)業(yè)基礎較好、生態(tài)稟賦優(yōu)越、發(fā)展空間廣闊。區(qū)域內(nèi)有環(huán)灣高速、青銀高速、濟青高速、地鐵1號線、15號線（在建）和9號線（在建）等交通支撐。本次推介，是招引有實力、有信譽和資源的企業(yè)參與該片區(qū)的綜合開發(fā)，打造全省新舊動能轉(zhuǎn)換示范區(qū)、膠東經(jīng)濟圈創(chuàng)新服務高地、青島北部休閑消費中心和低碳綠色宜居城區(qū)。

即墨藍谷CBD片區(qū)。項目依山擁海，自然本底好。對外交通便利，有地鐵11號線，并可通過濱海大道、萊青路、藍谷路等融入?yún)^(qū)域交通網(wǎng)絡。南側山大附中、山大附小、山東大學青島校區(qū)、礦晶博物館等均已建成使用。本次重點推介區(qū)內(nèi)的海洋科技創(chuàng)新中心和?？凭C合體項目。

即墨國際陸港片區(qū)。西臨膠東臨空經(jīng)濟區(qū)、南臨高速列車技術創(chuàng)新中心，區(qū)內(nèi)有膠濟鐵路即墨站、青銀高速和威青高速等交通設施。園區(qū)已構建起陸港、空港、海港多式聯(lián)運的國際物流樞紐體系。本次推介重點為國際貿(mào)易服務綜合體項目。

平度南部新區(qū)。區(qū)內(nèi)已匯集了市民中心、奧體中心、醫(yī)療中心、廣電中心、社會福利中心、兒童文體中心等六大城市服務中心，發(fā)展的基礎條件較好。本次重點推介平度時光匯城市綜合體項目。

平度西部新城區(qū)，項目距離平度市中心5公里、與榮濰高速、青新高速、濰萊高鐵平度站聯(lián)系便捷。周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)配套較為完善，片區(qū)內(nèi)已落地招生2萬人的華科職教城項目。新區(qū)規(guī)劃為開放型產(chǎn)業(yè)活力新城。本次重點推介電商物流產(chǎn)業(yè)園項目。

萊西高鐵新城。濰萊高鐵、青榮城際鐵路、藍煙鐵路三條鐵路交會，萊西高鐵站是膠東半島首個多線高鐵交會樞紐。區(qū)域內(nèi)已有山東文化產(chǎn)業(yè)職業(yè)學院、青島衛(wèi)生健康職業(yè)學院、萊西國際足球?qū)W院三所文體衛(wèi)學校落位，教育資源突出。立足高鐵樞紐客貨流量優(yōu)勢，發(fā)展高端商務、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、會展業(yè)、現(xiàn)代物流等功能，打造膠東半島國際陸港物流中心、山東文教融合示范基地。本次重點推介科創(chuàng)區(qū)、康養(yǎng)區(qū)、創(chuàng)意區(qū)、商貿(mào)物流區(qū)、創(chuàng)新工業(yè)區(qū)和商住區(qū)六個功能板塊項目。

城中村改造類

市北區(qū)鹽灘村改造。項目已經(jīng)完成征遷工作，臨近主干路四流路，交通便利。周邊有萬科商業(yè)廣場和李村河生態(tài)廊道以及小學、初中等教育設施。本次推介，改造鹽灘村，建成城市活力社區(qū)。

李滄區(qū)曲戈莊村改造。項目位于李村河北岸，西側原滄口機場將規(guī)劃為地鐵TOD綜合中心。重慶中路、地鐵3號線、8號線為片區(qū)提供了方便的交通條件。項目用地規(guī)劃以居住、商業(yè)為主。李村河環(huán)境整治涉及該村莊改造，本次推介為實施整體的村莊改造。

西海岸新區(qū)高峪村改造項目。位于古鎮(zhèn)口大學城內(nèi)，西依大珠山，東臨靈山灣。周邊聚集了中國海洋大學、中國石油大學、中國科學院大學、哈工程大學等多所高等院校，古鎮(zhèn)口大學城體育館等設施配套齊全。本次推介項目為村莊改造，實現(xiàn)村集體經(jīng)濟與開發(fā)建設的雙贏。

膠州市鄭家小莊改造。項目位于膠州市中心城區(qū)范圍內(nèi)，周邊城市基礎設施與公共服配套較為完善。推介項目為建設集居住、商業(yè)、文化、休閑為一體的現(xiàn)代化新型社區(qū)。

重大基礎設施類

萊州至青島高速公路青島段項目。主線起點為平度市舊店鎮(zhèn)與萊州市交界處，終點至在建的膠即快速通道，全長83.3公里。向南同步建設至春陽路連接線，全長4.4公里。主線威青高速以北為雙向四車道，以南為雙向六車道。連接線采用“高架主線+地面輔路”模式，總投資162.1億元。本次推介招引有實力和業(yè)績的項目投資合作企業(yè)。

海泊河公園地下停車場項目。項目位于市北區(qū)海泊河公園，周邊有杭鞍路，威海路、杭州路等城市主干路。為解決好公園、海慈醫(yī)院、農(nóng)貿(mào)市場、弘誠體育場停車難問題，建設地下停車庫，停車泊位200個。

紅島北界河生態(tài)治理開發(fā)。項目位于高新區(qū)與紅島街道交界處，河道長度約7公里，總投資30億元。紅島北界河既有防洪排澇功能，也是重要的生態(tài)廊道，周邊聚集了高新技術產(chǎn)業(yè)、生活居住、文化旅游等功能設施。項目實施按照平急兩用要求，打造紅島北界河生態(tài)和文化旅游長廊，釋放兩岸的土地資源價值，提升功能品質(zhì)，為招商引資、引才，營造優(yōu)質(zhì)的發(fā)展環(huán)境。工程分為兩期建設，總建設周期約5年。本次推介生態(tài)治理、文體旅游、產(chǎn)業(yè)園三大類項目。

歷史街區(qū)類

市北區(qū)館陶路歷史街區(qū)。始建于1897年，被譽為青島早期的金融“華爾街”。按照街區(qū)發(fā)展引導，本次推介希望招引街區(qū)綜合性建設與運營商，導入優(yōu)質(zhì)的商業(yè)、文化、旅游與品牌資源，激發(fā)經(jīng)濟活力，打造復興示范街區(qū)。

市北區(qū)上海路、武定路歷史街區(qū)。建成于20世紀二三十年代，上海路以北以別墅為主，上海路以南以里院為主，是青島市井文化的體現(xiàn)地，目前區(qū)內(nèi)建筑已修繕完成。本次推介希望招引綜合性的建設與運營商，整體打造文化創(chuàng)意與生活街區(qū)，運維好保留的劉子山別墅區(qū)。

市北區(qū)甘肅路歷史街區(qū)。擁有豐富的文化名人故居資源，預計今年年底前完成修繕。本次推介希望招引綜合性的建設與運營商，導入活力產(chǎn)業(yè)，繁榮歷史文化街區(qū)。

市北區(qū)廣東路歷史街區(qū)。與館陶路和上海路武定路歷史街區(qū)接壤，街區(qū)具有成熟的老城氛圍。預計今年9月完成修繕。本次推介希望招引綜合性的建設與運營商，一是導入產(chǎn)業(yè)，升級為特色院落式休閑商業(yè)街區(qū)；二是結合“康養(yǎng)”主題，發(fā)展為健康活力街區(qū)。

地鐵TOD開發(fā)類

青島北客站東、西廣場建設項目。鐵路青島北客站是青島市最大的鐵路客運樞紐，有三條地鐵線以及跨海大橋、環(huán)灣大道在此交匯。東西廣場改造建設項目為地鐵TOD“一號工程”。以交通、商旅服務與總部經(jīng)濟為主導，構建產(chǎn)業(yè)生態(tài)。本次重點推介為東廣場3個項目，分別是地標性商務建筑、站前商業(yè)（酒店）項目、超級合生匯商業(yè)項目，招引有商業(yè)投資運營經(jīng)驗的知名企業(yè)，可在二級開發(fā)、項目建設等領域合作。另外，同步招引運營國棉六廠老廠房活化利用合作企業(yè)。

瓦屋莊車輛段TOD。項目位于膠州灣口部，東側地鐵1號線鳳凰島站、西側為隧道口收費站，交通便利。本次推介項目為依托鳳凰山山海景觀，開發(fā)建設高品質(zhì)TOD上蓋地產(chǎn)項目。

抓馬山車輛段TOD。項目東側緊鄰軌道6號線抓馬山站以及團結路及膠州灣高速等干道，具有優(yōu)質(zhì)的景觀環(huán)境和便利的交通條件。本次推介項目為車輛段上蓋物業(yè)開發(fā)，建設集住宅以及商業(yè)、教育設施完善的居住區(qū)。

石老人浴場站TOD。項目位于嶗山區(qū)金家?guī)X金融區(qū)核心位置，緊臨石老人海水浴場。周邊商業(yè)、文旅設施集聚、高層次人才密集和客流量大。本次推介，地上與地下綜合開發(fā)，建設集辦公、商業(yè)、文化休閑為一體的地標性綜合體。

青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 趙彭 宋佳

責任編輯：李賽男