昨晚，深圳重磅通知，自5月29日起，下調(diào)個人住房貸款最低首付和利率下限。新政發(fā)布后，深圳地區(qū)的銀行是否按照政策要求及時進行調(diào)整？

5月29日，南方財經(jīng)全媒體記者了解到，從昨晚至今，深圳各銀行紛紛開始行動。

在深圳房貸新政施行首日，中國郵政儲蓄銀行深圳分行向記者表示，為滿足居民剛性及改善性住房需求，按照相關(guān)政策要求，自5月29日起，下調(diào)個人住房貸款最低首付和利率下限。“已擬定具體執(zhí)行要求轉(zhuǎn)至全轄網(wǎng)點”

招商銀行深圳市分行的客戶經(jīng)理告訴記者，“關(guān)于2024年5月17日發(fā)布調(diào)整首付比例，我行會按照相關(guān)政策要求執(zhí)行，但各地具體情況請與您所在分行或經(jīng)辦客戶經(jīng)理聯(lián)系確認(rèn)?！?/p>

某國有大行深圳市分行相關(guān)人士告訴記者，已經(jīng)按照新利率執(zhí)行了，對于已在申報流程中的，也重走流程，按新利率執(zhí)行。

除深圳外，在全國范圍內(nèi)，廣州在一線城市中率先取消房貸利率下限，據(jù)媒體報道，廣州地區(qū)有銀行連夜下文執(zhí)行新政，稱將嚴(yán)格遵照自律機制決議，執(zhí)行上述差別化住房信貸政策，廣州地區(qū)的首套房貸利率降低至3.4%，二套房貸利率為3.8%。

而在5月28日，上海房貸新政施行首日。除國有銀行，上海銀行、上海農(nóng)商行等地方性商業(yè)銀行也已開始執(zhí)行房貸利率新政。

5月28日，按照《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于調(diào)整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》、《中國人民銀行關(guān)于調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原則，根據(jù)深圳市政府調(diào)控要求，自5月29日起，深圳市下調(diào)個人住房貸款最低首付款比例和利率下限。

深圳中行個貸經(jīng)理向記者表示，此輪調(diào)整后，目前深圳最新房貸利率為，住宅首套：LPR3.95%-45bp=3.5%，住宅二套：LPR3.95%-5bp=3.9%，商業(yè)貸款：LPR3.95%+60bp=4.55%，公積金首套：2.85%，公積金二套：3.325%。

樂有家研究中心表示，首付及房貸壓力的減小，再加上“以價換量”仍然是當(dāng)前深圳樓市的主要特征，深圳市民的購房成本將會顯著降低，房地產(chǎn)市場交易活躍度增加，成交量好轉(zhuǎn)。（記者 曹媛）

來源：21世紀(jì)經(jīng)濟報道

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