北京時間7月17日，2024年BOMA國際年會TOBY頒獎盛典在美國費城隆重舉行，青島國信·海天中心榮耀加冕“BOMA TOBY國際大獎”（全球商業(yè)地產運營管理最高獎），成為BOMA評獎史上大于10萬平方米建筑類別中，亞洲地區(qū)首個獲此殊榮的項目，載入BOMA 117年史冊。

加冕國際大獎  贏得業(yè)界贊譽

據(jù)悉，BOMA（國際建筑業(yè)主與管理者協(xié)會）成立于1907年，是全球公認的商業(yè)地產行業(yè)代表。它根據(jù)全球超過16億平方米商業(yè)地產的豐富實踐，提煉出了一整套運營管理體系與實用工具，在全球17個國家以及80%的地區(qū)被廣泛應用。經過百年沉淀，BOMA如今已遍及五大洲230座重要城市。

近十年間，如何引入領先的資產管理理念與標準，實現(xiàn)樓宇運營的品質化升級，成為業(yè)界廣泛關注的核心議題與迫切需求。截至2024年6月，BOMA中國會員單位已發(fā)展至近50家，涵蓋了超過7000萬平方米的商業(yè)地產面積。目前，國內存續(xù)期內有8個項目獲得過BOMA COE及BOMA 360認證。中信大廈、上海中心大廈和廣州國際金融中心等標志性建筑都以BOMA作為資產管理標準，全國各地眾多樓宇項目也正積極投身于這一實踐浪潮中。

據(jù)BOMA國際介紹，TOBY入圍標準極為嚴苛，需在建筑管理、設計創(chuàng)新、社區(qū)參與、租戶關系、現(xiàn)場管理、環(huán)保與綠色政策和流程等綜合方面均有杰出貢獻。在這場歷時6個月、歷經TOBY評審委員會嚴謹審核的評選中，海天中心憑借著優(yōu)秀的硬件標準和卓越的軟性實力，從世界范圍內眾多優(yōu)質項目中勝出，摘得商業(yè)地產運營管理界的“奧斯卡”桂冠，成功贏得了業(yè)界認可與贊譽，資產運營管理能力邁入了全新階段。

匹配城市戰(zhàn)略  打造城市會客廳

據(jù)介紹，作為“山東省新舊動能轉換重大項目”和“青島市重點項目”，海天中心由青島國信集團投資建設并運營，從2009年肇始規(guī)劃到2021年全面竣工交付運營，以匠心品質和高水平的工程建設能力直面各種挑戰(zhàn)，接連斬獲第二十屆土木工程詹天佑獎、中國建設工程“魯班獎”、世界高層建筑與都市人居學會“亞洲最佳高層建筑最高獎”、“LEED鉑金級”認證、三星級綠色建筑標識項目等眾多國內外權威獎項及認證，引領商業(yè)地產與綠色建筑發(fā)展新潮流。

如何匹配資產運營管理能力，達到國際標準更是海天中心不斷思考的課題。2020年海天中心引入國際資產管理體系BOMA后，多次與BOMA專家團隊、優(yōu)質項目深入交流，實現(xiàn)了在運營管理、營銷溝通、能源管理、環(huán)境管理、培訓管理等方面的多維度提升，成功獲得BOMA COE和360認證。在盛典上，海天中心還向與會的商業(yè)地產運營管理專業(yè)人士分享了其在樓宇資產運營管理等方面的創(chuàng)新亮點及核心優(yōu)勢，將項目成果及實踐經驗帶到國際舞臺，助力商業(yè)地產行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。

海天中心始終積極順應行業(yè)發(fā)展趨勢，在樓宇運維、物業(yè)管理、招商運營、品牌營銷等多方面積極與行業(yè)領先機構碰撞智慧、交流經驗。在整體商辦市場持續(xù)下探的環(huán)境中，海天中心租賃增量始終位于區(qū)域首位，躍居稅收十億級樓宇。作為高端服務業(yè)集聚區(qū)，已吸引了包括歐力士、中宏保險、華為、泰康人壽、招商銀行等世界500強及行業(yè)頭部企業(yè)入駐，占比已達80%以上。對城市而言，海天中心與城市發(fā)展同頻共振，是承載城市內涵、體現(xiàn)城市開放活力形象的新載體，成為名副其實的城市會客廳。

“產業(yè)”與“金融”兩端發(fā)力  成就城市夢想

根據(jù)《中國樓宇經濟藍皮書》，我國已初步進入樓宇經濟3.0時代，國內樓宇運營管理水平日益提升。此次海天中心獲得國際認可，不僅展現(xiàn)了優(yōu)質商業(yè)地產項目的標桿水準，也為樓宇經濟持續(xù)向新而行、提質而興注入了更大活力。

多年來，青島國信集團作為青島市重要的市屬國有企業(yè)，篤信健行，始終以“成就城市夢想,做受尊敬的城市專業(yè)投資運營商”為愿景，以“為國家貢獻力量，為城市經略美好，為企業(yè)永續(xù)發(fā)展，為員工創(chuàng)造幸?！睘槭姑?，積極匹配城市戰(zhàn)略，融入城市發(fā)展大局，緊緊把握時代脈搏，打造城市高質量發(fā)展的“主陣地”。

以此次海天中心站上世界商業(yè)地產領獎臺為契機，青島國信集團未來將繼續(xù)強化匹配城市戰(zhàn)略能力，服務城市發(fā)展大局。一方面，持續(xù)推動大基建和城市運營等核心主業(yè)與服務品質能級躍升，打造TOD等新型立體城市綜合體優(yōu)質項目；另一方面，持續(xù)提升資產管理水平，促進資產保值增值，“以融促產、以產助融”，匯聚合力強勢賦能城市戰(zhàn)略性新興產業(yè)、未來產業(yè)以及實體經濟高質量發(fā)展，不斷為現(xiàn)代都市的蓬勃繁榮與新質生產力的加快發(fā)展貢獻力量。

青島財經日報/首頁新聞記者 張吉鵬

責任編輯：崔現(xiàn)香