青島財經(jīng)日報 記者 辛小麗

日前，龍湖春江薈商家聯(lián)盟品牌展在春江酈城售樓處舉行，吸引了大量有購買商鋪意向的市民前往。據(jù)了解，青島樓市限購令后，很大程度上遏止了投資和投機(jī)性住宅買賣，但并沒有涉及商業(yè)地產(chǎn)市場。因此，不少有投資意向的購房者將眼光轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，而開發(fā)商也紛紛將屬于商業(yè)地產(chǎn)范疇的商鋪及公寓產(chǎn)品推向市場，一時間，島城商業(yè)地產(chǎn)“如沐春風(fēng)”。

龍湖春江薈落子老城區(qū)

4月15日，龍湖春江薈商家聯(lián)盟品牌展暨品牌沙龍?jiān)诖航B城售樓處舉行，近千來賓與20余家商家到場。

在商業(yè)啟動儀式上，青島龍湖地產(chǎn)、龍湖春江酈城項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人江明震與青島博銳特商業(yè)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理趙鵬，分別就龍湖春江酈城春江薈的商業(yè)模式、定位與商家入駐情況作了深入淺出的介紹。

眾所周知，一個成功的街區(qū)商業(yè)除了理念先進(jìn)的商業(yè)模式，主力店的入駐對商業(yè)客流與商業(yè)氛圍的意義不言而喻，此次龍湖春江酈城春江薈商家聯(lián)盟品牌展暨品牌沙龍背后的初衷，就是為未來商街運(yùn)營篩選優(yōu)質(zhì)的商家與主力店，為未來龍湖春江酈城春江薈的順利開街奠定客源基礎(chǔ)。

龍湖春江薈項(xiàng)目所處區(qū)域?yàn)榍鄭u老城區(qū)，周邊居住社區(qū)成熟，但由于歷史原因，大型商業(yè)項(xiàng)目欠缺，春江薈將填補(bǔ)區(qū)域商業(yè)空白。

商業(yè)地產(chǎn)不限購受追捧

在活動現(xiàn)場，記者了解到，春江薈項(xiàng)目已開始認(rèn)籌，面積20~100平方米，根據(jù)樓層位置不同，價格預(yù)計在20000元~30000元/平方米。

“現(xiàn)在住宅限購了，打算買個商鋪?zhàn)鐾顿Y，一鋪養(yǎng)三代。”市民張女士告訴記者，自己手頭有點(diǎn)閑錢，存銀行利息太低、股市最近一年一直不好，而且風(fēng)險又大，本來想買套住宅，但3月青島出了限購政策，因此打算買個商鋪，商鋪面積小，總價低，雖然首付高點(diǎn)，但在自己承受范圍之內(nèi)。

據(jù)克而瑞青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，近期商業(yè)項(xiàng)目銷售情況上漲明顯，2017年3月青島商業(yè)項(xiàng)目成交面積13.63萬平方米，和去年同期相比，上漲167.86%；和2月份相比，環(huán)比上漲80.81%。

商業(yè)地產(chǎn)李滄區(qū)最火爆

從供應(yīng)量和成交量上來看，李滄區(qū)最為火爆，3月份，李滄區(qū)供應(yīng)

面積26176平方米，成交13686平方米。供應(yīng)量最多的項(xiàng)目是和達(dá)璟城，供應(yīng)面積16725平方米，成交均價24293元/平方米；成交量最多的項(xiàng)目為遠(yuǎn)東海岸華府，成交面積4838平方米，成交均價15539元/平方米。

龍湖春江薈所在的新市北片區(qū)，3月份，龍湖供應(yīng)最多，為2626平方米；成交面積最多的項(xiàng)目為金科星辰，成交面積2169平方米，成交均價13495元/平方米；其次為中海臨安府，成交面積1496平方米，成交均價21830元/平方米；而和達(dá)中心城由于地處新都心，成交均價已達(dá)30206元/平方米。

老市北片區(qū)，海信紹興路66號供應(yīng)量最多，供應(yīng)面積5836平方米，成交也是最多的，成交面積2406平方米，成交均價14824元/平方米；曉港名城單價最高，成交面積692平方米，成交均價40893元/平方米。