“謝謝徐法官，多虧了您，我才‘保住’房產(chǎn)！”近日，青島市市南區(qū)人民法院金融審判法庭徐麗萍團(tuán)隊圓滿化解了一起因借款人逾期償還住房按揭貸款引發(fā)的金融借款合同糾紛案件，通過多次溝通調(diào)解，最終促成雙方當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

據(jù)了解，鄭某在某銀行貸款100余萬元購買了一處房屋，后因逾期償還貸款，且該銀行無法與他取得聯(lián)系，被訴至市南法院。在詳細(xì)了解案情后，徐麗萍法官發(fā)現(xiàn)，鄭某之前一直正常按約還款，且在還款過程中態(tài)度積極。雖然本案事實清楚、法律關(guān)系簡單，但考慮到住房問題與百姓生活息息相關(guān)，徐麗萍法官帶領(lǐng)團(tuán)隊成員運(yùn)用失聯(lián)修復(fù)等功能嘗試獲取鄭某的其他聯(lián)系方式，并多次到鄭某的住處調(diào)查、打聽，最終找到了鄭某。原來，鄭某因突發(fā)疾病住院治療，其家庭經(jīng)濟(jì)狀況出現(xiàn)困難。徐麗萍法官考慮到，若本案直接判決結(jié)案，會給鄭某一家的日常生活帶來更大的經(jīng)濟(jì)壓力，且極有可能造成抵押房產(chǎn)被拍賣的不利后果。于是，徐麗萍法官帶領(lǐng)團(tuán)隊成員與雙方當(dāng)事人多次溝通，最終促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，鄭某按照新的還款方案償還貸款，這不僅維護(hù)了銀行的合法權(quán)益，還“保住”了貸款人的房產(chǎn)，取得了良好的法律效果和社會效果。

【辦案心得】

對于法官來說，這是一件案件；但對于當(dāng)事人來說，這涉及他們的房子和生活。雖然大部分金融借款合同糾紛案件事實清楚、案情簡單，但對于每一名當(dāng)事人來說，這與他們的幸福生活息息相關(guān)。在實際辦案過程中，法官更應(yīng)該樹牢“小案事不小，小案不小辦”的工作理念，以“如我在訴”辦好每一起案件，認(rèn)真洞悉每一件案件的起因，深入了解每一名當(dāng)事人的生活情況，切實解決人民群眾的“急難愁盼”，不斷提升人民群眾的司法獲得感。

青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者  劉瑞東  通訊員  王芳

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