青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊（記者 王爽）  近日，膠州規(guī)劃局公布了青島少海新城341-2地塊即新城璽樾項目批前公示，據(jù)悉該地塊占地面積54873.2㎡，總建筑面積88210.79㎡，規(guī)劃建15棟住宅，高層和多層均有，另外配建少量商業(yè)，據(jù)悉這是去年末新城地產(chǎn)拿下膠州少海片區(qū)大體量地塊之后的首次亮相。

新城璽樾項目鳥瞰圖

根據(jù)最新公示，新城璽樾位于膠泰路以東、揚(yáng)州路以南，此次建設(shè)包含住宅、商業(yè)和配套用房，住宅既有多層也有高層。地塊占地面積54873.2㎡，總建筑面積88210.79㎡，地上建筑面積65847.84㎡，地下建筑面積22362.95㎡，其中住宅面積為65125.71㎡，商業(yè)面積76.18㎡，住宅地下室4028.9㎡，地下車庫面積18334.05㎡。建筑指標(biāo)方面，容積率1.2，建筑密度21.5%，綠地率39.93%，另外配建529輛機(jī)動停車位，包含地上163輛，地下366輛。

多層效果圖

高層效果圖

記者查閱資料了解到，早在2016年10月9日，新城控股公告介紹，其以15.71億元代價獲得少海新城入場券——收購少海新城23宗地塊國有土地使用權(quán)，合計土地面積達(dá)80.08萬平方米，體量非常大，通過收購曲線補(bǔ)倉青島。此次公示的青島少海新城341-2地塊（新城璽樾）項目就是新城膠州項目的首次亮相。

售樓處實拍圖

雖然膠州少海新城片區(qū)的先天優(yōu)勢很強(qiáng)，但近兩年來被新機(jī)場板塊搶去了不少“風(fēng)頭”。不過，去年歲末這種情況有所轉(zhuǎn)變，目前少海板塊已經(jīng)有中海、寶龍入駐，再加上一二級聯(lián)動的中洲集團(tuán)，品牌開發(fā)商的集聚效會把整體板塊片區(qū)做活，發(fā)展勢頭也不容小覷。再加上，今年來青島樓市有明顯上漲，郊區(qū)市場比較活躍，膠州也成為了青島樓市版圖上公認(rèn)的未來熱區(qū)之一。

從地圖上看，新城璽樾距離膠州北站約17公里左右，青銀高速、204國道、正陽路、膠州灣高速，以及沈海高速、濱河路、雙元路環(huán)繞周邊，出行非常方便?，F(xiàn)新城璽樾4大接待中心（蘭州東路新城品牌館、老城區(qū)大潤發(fā)一樓入口旁、財富中心麥當(dāng)勞旁、寶龍大潤發(fā)入口處）即將開放，除了多層和高層住宅之外，今年還將在年中推出別墅項目。