青島財經(jīng)日報訊（記者 辛小麗） 據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上周（4月30日~5月6日）青島市新房共成交3567套，成交面積37.89萬平方米，環(huán)比前一周成交量下跌13.3%。其中新建住宅成交3081套，住宅成交面積34.09萬平方米。

從各區(qū)市新房成交情況來看，黃島區(qū)上周共賣出新房808套，再次以驕人的成績“傲視群雄”；即墨市則再次以“黑馬”之姿成功躋身前三甲，以一周新房銷量602套的成績位居青島各區(qū)市亞軍；城陽區(qū)上周排名第三，新房成交量408套，以微弱的優(yōu)勢略勝于第四名膠州。

第二梯隊還是以主城區(qū)為主。其中，市北區(qū)上周新房成交量220套，與平度持平，低于萊西，在各區(qū)市中排名第六；主城區(qū)中，李滄區(qū)新房成交量僅次于市北，上周新房共成交142套，排名第八；嶗山區(qū)次之，上周新房成交104套；主城區(qū)中，市南區(qū)新房成交量毫無懸念地墊底，新房一周成交量僅為14套。

縱觀“金三銀四”，黃島區(qū)的新房成交量穩(wěn)居高位。雖然三月的兩次限購政策也將黃島新房市場限制在內(nèi)，但黃島區(qū)近幾年來的快速發(fā)展和未來無限的發(fā)展?jié)摿€是吸引了不少置業(yè)者前來置業(yè)。尤其是隨著眼下青島旅游季節(jié)的開啟，黃島區(qū)的新房成交量前景仍為可觀。此外，即墨樓市近來的亮點也不少，這與即將開通的地鐵13號線關(guān)系密切，屆時，即墨東部的藍(lán)色硅谷將快速融入青島主城的1小時生活圈，后市發(fā)展?jié)摿Ψ浅？捎^。

相比于近郊區(qū)的迅猛發(fā)展，主城區(qū)的樓市就顯得比較溫和和平穩(wěn)了。市北區(qū)和李滄區(qū)在地鐵3號線開通的影響下房價整體上漲，但這兩個區(qū)域目前卻仍然是改善和剛需置業(yè)者的首選。