在全球金融市場(chǎng)不斷演進(jìn)中，中國(guó)REITs發(fā)展迅猛，REITs作為新興有效的金融工具，亦步入快速增長(zhǎng)軌道，應(yīng)勢(shì)而生。2月24日，中共青島市委金融委員會(huì)辦公室、青島市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)合東方證券股份有限公司、上海交通大學(xué)上海高級(jí)金融學(xué)院、上海城創(chuàng)投資管理股份有限公司，共同舉辦了中國(guó)REITs白皮書全國(guó)首場(chǎng)宣介會(huì)（青島站），與會(huì)專家大咖共同探討如何進(jìn)一步助力中國(guó)REITs市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。

據(jù)了解，REITs（不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金）是一種向投資者發(fā)行收益憑證，募集資金投資于不動(dòng)產(chǎn)，并向投資者分配投資收益的一種投資基金?。REITs的基礎(chǔ)資產(chǎn)可以是寫字樓、零售物業(yè)、酒店公寓、廠房貨倉(cāng)、醫(yī)院、養(yǎng)老院等房地產(chǎn)項(xiàng)目，也可以是機(jī)場(chǎng)、港口、輸電塔、管道、數(shù)據(jù)中心等基礎(chǔ)設(shè)施。

?宣介會(huì)上，來(lái)自上海交通大學(xué)、東方證券的專家學(xué)者對(duì)《2024中國(guó)REITs市場(chǎng)發(fā)展白皮書》進(jìn)行了解讀，系統(tǒng)總結(jié)了我國(guó)REITs發(fā)行的基本情況、運(yùn)營(yíng)治理、資產(chǎn)估值等方面的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合具體案例，圍繞用好REITs工具盤活存量等方面作了交流分享。參加此次宣介會(huì)的企業(yè)表示，通過本次活動(dòng)，對(duì)REITs等金融工具有了更加深刻的認(rèn)識(shí)，利用好REITs等金融工具有利于企業(yè)優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)，為企業(yè)換取更多的發(fā)展“增量”。

具體看青島市場(chǎng)，2024年，以青島萬(wàn)象城為基礎(chǔ)資產(chǎn)的華夏華潤(rùn)商業(yè)REIT作為全國(guó)首批消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品在深交所成功上市，成為同一批上市的消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs中募集規(guī)模最大的一只，共計(jì)募集69.02億元，凸顯市場(chǎng)對(duì)作為底層資產(chǎn)的青島萬(wàn)象城的良好運(yùn)營(yíng)帶來(lái)的較高收益預(yù)期。

據(jù)悉，本次宣介會(huì)上，多層次REITs工具賦能場(chǎng)景征集活動(dòng)正式啟動(dòng)，為推動(dòng)REITs在更多領(lǐng)域、更多場(chǎng)景的創(chuàng)新應(yīng)用，REITs賦能企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供更多可能。對(duì)此，青島市委金融辦將以此次中國(guó)REITs白皮書全國(guó)首場(chǎng)宣介會(huì)為契機(jī)，不斷密切與相關(guān)部門的配合，充分發(fā)揮資本市場(chǎng)樞紐功能，進(jìn)一步提升我市優(yōu)質(zhì)企業(yè)運(yùn)用REITs等資本市場(chǎng)工具盤活資產(chǎn)的意識(shí)和能力，加快推動(dòng)企業(yè)產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁(yè)新聞?dòng)浾?李雯

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