青島財經(jīng)日報 記者 辛小麗

日前，記者從青島市規(guī)劃局獲悉，為緩解回遷戶和業(yè)主上訪、辦理房產(chǎn)證等問題，市北區(qū)拜泉路裕龍?zhí)错斏巾椖繉⒎制隍炇?，申請先期?#-4#住宅及地下室部分核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格證》。

據(jù)了解，市北區(qū)拜泉路片區(qū)裕龍?zhí)错斏巾椖课挥谥貞c南路45號，建設(shè)單位為青島永基地產(chǎn)有限公司。目前，該項目住宅及地下室部分已全部施工完畢，相關(guān)配套工程已經(jīng)完工，具備使用條件，并已完成該部分的規(guī)劃單體驗收，但寫字樓工期相對滯后，外立面玻璃幕墻施工因材料缺貨，預(yù)計完成需要兩個月，室內(nèi)施工缺項較多，設(shè)備訂貨周期較長，預(yù)計全部完成需要四到五個月，在住宅業(yè)主承諾的交房時間前無法完成。

為緩解回遷戶和業(yè)主上訪、辦理房產(chǎn)證等問題，開發(fā)單位申請先期對1#-4#住宅及地下室部分核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格證》。待寫字樓、商業(yè)用房等工程竣工后，對二期商務(wù)辦公樓地上部分及地上商業(yè)部分進行單體、綜合驗收，各經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)兩期合并計算。

公示顯示，該項目規(guī)劃總面積24463平方米，總建筑面積187832平方米，其中商業(yè)辦公面積55920平方米，住宅面積72605平方米，其中拆遷安置住房7018平方米，新建商品房65586平方米，規(guī)劃總戶數(shù)782戶，容積率5.298，建筑密度39.98%，綠地率25.12%，停車位1065輛。

從區(qū)位圖上可以看到，該項目鄰近交通樞紐雁山立交橋，是原拜泉路國稅局宿舍地塊，2012年2月10日，青島永基地產(chǎn)以樓面地價4550元每平米競得該地塊。目前，周邊二手房住宅均價超過2萬元每平方米。