當深沉厚重的工業(yè)意象與潮流文化相碰撞，曾經(jīng)的老廠房將正式升級為青島北部城市的文旅新地標！日前，走進位于青島即墨區(qū)環(huán)秀街道文峰路和湘江一路附近的1979文化創(chuàng)意園項目施工現(xiàn)場，記者看到，路面硬化和功能區(qū)改造正在有序推進中。而園區(qū)自身優(yōu)勢也較為鮮明，交通便利、周邊人口稠密，無論是日常購物、休閑娛樂還是追求品質(zhì)生活，多樣且旺盛的居民需求，彰顯了園區(qū)天時地利人和的流量優(yōu)勢。隨著今年6月開園營業(yè)，該文化創(chuàng)意園將為即墨腹地文旅業(yè)態(tài)的多元探索帶來新動能。

工業(yè)遺存“變身”文創(chuàng)園

作為2025年市級重點項目，1979文化創(chuàng)意園占地97畝，商業(yè)面積4萬平方米。該項目由始建于1979年的青島第十織布廠（青島大元紡織廠）老廠房改造而來，預計今年6月底正式開園營業(yè)，將蝶變?yōu)榧幕w驗、旅游、商業(yè)為一體的創(chuàng)意園區(qū)和文旅新地標，填補即墨區(qū)乃至青島北部工業(yè)遺產(chǎn)文化體驗類項目的空白。

在即墨區(qū)紡織工業(yè)發(fā)展歷程中，青島第十織布廠留下了濃墨重彩的一筆。它不僅是即墨紡織業(yè)發(fā)展的縮影，更承載了一代紡織人的青春記憶。隨著時光流轉和產(chǎn)業(yè)更迭，這座老廠房經(jīng)歷了產(chǎn)業(yè)調(diào)整后的“散場”與“退潮”，人去樓空。這片位于即墨主城區(qū)黃金地段的土地長期閑置，成為城市更新中的一道待解之題。

對此，即墨區(qū)將盤活存量資源、促進城市內(nèi)涵式發(fā)展作為城市更新的重要內(nèi)容。隨著工業(yè)旅游和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，環(huán)秀街道相關部門意識到，青島第十織布廠不僅是珍貴的工業(yè)遺產(chǎn)，更是文化富礦。即墨區(qū)環(huán)秀街道經(jīng)濟發(fā)展服務中心負責人薛楊表示，“這座老廠房是我們當?shù)丶徔棶a(chǎn)業(yè)歷史的文化符號和記憶載體。在我們看來，城市更新不僅僅是建筑物的更新，更應在保留原有城市文化符號的基礎上，帶動當?shù)禺a(chǎn)業(yè)轉型升級。”

“三大板塊”涵蓋多元業(yè)態(tài)

“園區(qū)計劃入駐300戶商家，目前已完成招商80%，包括引進青島首店、即墨首店等特色商家，可提供500至600個就業(yè)崗位?！睋?jù)大元1979文化創(chuàng)意園設計經(jīng)理牛玉龍介紹，園區(qū)在做好紡織工業(yè)文化遺產(chǎn)傳承的同時，注重與商業(yè)空間有效利用相結合，將紡織元素與區(qū)域性文化特征融入商業(yè)，在保留老工業(yè)廠房“骨骼、肌理”的基礎上根據(jù)項目規(guī)劃及節(jié)點，科學植入現(xiàn)代城市功能和時尚元素。

記者發(fā)現(xiàn)，1979文化創(chuàng)意園項目在保留舊廠房紅磚墻建筑風格的基礎上，拆除了臨街圍墻，形成了開放式、步行式的街區(qū)空間，并以東西兩軸為核心，分為“煙火盡享”“文化潮流”“慢食時尚”三大板塊，涵蓋藝術空間、餐飲、文創(chuàng)、精品零售、娛樂等多種業(yè)態(tài)，為游客帶來集吃喝玩購于一體的豐富體驗。

1979文化創(chuàng)意園入口廣場佇立著一座文創(chuàng)雕塑《1979》，老廠區(qū)的標志性建筑水塔被原樣保留，改造為咖啡館；布滿歲月痕跡的鍋爐房成為招商中心和沿街展示區(qū)；老舊宿舍將被改造為特色民宿……園區(qū)內(nèi)的墻面涂鴉、特色形象牌和拍照打卡點，讓深沉厚重的工業(yè)意象與活潑輕快的潮流文化碰撞，處處流露出濃濃的工業(yè)風和時尚感。

為深入挖掘老紡織工業(yè)的文化積淀，園區(qū)將老織布廠房的生產(chǎn)車間打造成沉浸式的紡織文化展覽館，展出承載了一代人記憶的切棉機、搖紗機等設備。開業(yè)后，園區(qū)還將舉辦紡織文化主題展覽、紡織文化體驗等活動。游客可以穿戴紡織工服飾打卡，體驗織布、扎染等傳統(tǒng)工藝，感受承載城市發(fā)展記憶的工業(yè)文化，見證老工業(yè)遺址煥發(fā)的新活力。

“修舊如舊、建新如故”

據(jù)了解，在改造過程中，環(huán)秀街道相關部門秉持“修舊如舊、建新如故”的原則，多次邀請住建、規(guī)劃、投資公司實地考察，對工業(yè)物件、設施設備、廠區(qū)建筑等逐一記錄，做好前期市場調(diào)研、定位策劃、招商等工作，引進住小滿商業(yè)管理（青島）有限公司作為開發(fā)方，共謀項目發(fā)展。

1979文創(chuàng)園是今年即墨區(qū)的重點文旅項目，除此之外，今年還將通過引進文旅新項目新業(yè)態(tài)，激活項目發(fā)展新引擎。據(jù)即墨區(qū)文化和旅游局相關負責人介紹，今年還將積極推進國家海洋考古博物館等重點文旅項目建設，帶動港中旅海泉灣、芭東小鎮(zhèn)、品智公園等項目提檔升級，進一步豐富即墨區(qū)文旅新業(yè)態(tài)，為城市發(fā)展注入新活力。

——【采訪手記】——

將歷史存量變產(chǎn)業(yè)增量

當下，隨著工業(yè)轉型升級和城市化進程加快，青島市工業(yè)遺存體量大、傳承久的特色非常鮮明，如何讓這些老工業(yè)、老廠房有效轉型升級，在城市建設過程中進行工業(yè)遺產(chǎn)保護與發(fā)展，不僅考驗著多方智慧，更決定著城市發(fā)展的未來。

作為百年青島近代產(chǎn)業(yè)的搖籃，青島市北區(qū)將地方活力復興與城市文化發(fā)展整合，加速推進工業(yè)遺產(chǎn)活化改造的市場化，盤活歷史文化遺存。復興歷史記憶、助推文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，不失為城市發(fā)展提供了一則則生動案例。

青島國棉五廠改造成為復合型時尚產(chǎn)業(yè)的“青島紡織谷”，這處老工業(yè)遺址上工業(yè)滄桑感與現(xiàn)代風如今相映成趣，逐步打造出一條紡織時尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈。坐落于登州路56號的青島啤酒博物館，以工業(yè)旅游為根基，打造傳播青島文化遺產(chǎn)特色的重要窗口，已然成為工業(yè)博物館中的佼佼者，并成功入選國家工業(yè)旅游示范點。從老鐘表廠變身為智立方產(chǎn)業(yè)園，到全力打造百年老港歷史文化街區(qū)、中車四方國家級工業(yè)旅游示范區(qū)等，這些改造均傳承保留了青島工業(yè)遺存的寶貴記憶，也成為吸引創(chuàng)業(yè)投資和旅游消費的金字招牌，實現(xiàn)著城市老城復興與城市更新同頻共振。

回溯1979文化創(chuàng)意園，源于結合青島和即墨當?shù)匚幕彤a(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求，順勢而為，繼而開發(fā)新的產(chǎn)業(yè)模式和商業(yè)模式。即墨文旅協(xié)同各方優(yōu)勢，通過積極盤活歷史遺存，創(chuàng)造文化場景的園區(qū)發(fā)展模式，在邁入場景迭代的大文旅時代，成就了一則將歷史存量變產(chǎn)業(yè)增量的典型示范。

——【前沿聚焦】——

彌補即墨工業(yè)文旅項目市場空白

有業(yè)內(nèi)人士表示，1979文化創(chuàng)意園通過綜合開發(fā)模式，將工業(yè)遺產(chǎn)與文化、旅游、商業(yè)等產(chǎn)業(yè)結合起來，實現(xiàn)資源的多元化利用，有利于形成文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)和商業(yè)的良性互補，彌補即墨工業(yè)文旅項目的市場空白。通過對工業(yè)遺產(chǎn)改造利用的可持續(xù)發(fā)展，注重社會、經(jīng)濟和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，最終實現(xiàn)資源的循環(huán)利用。

與周邊文商旅項目良性互動形成產(chǎn)業(yè)集群

尤為值得一提的是，該園區(qū)項目將城市更新、廢舊廠房改造、文化旅游、商業(yè)與周圍產(chǎn)業(yè)鏈相融合，有利于即墨商貿(mào)業(yè)、文旅業(yè)的良性循環(huán)，有利于與即墨古城、鶴山、礦晶博物館、海泉灣、即墨服裝市場等本地周邊的文商旅類項目形成良性互動的產(chǎn)業(yè)集群，同時將推動即墨城市更新和文化、旅游、商業(yè)等產(chǎn)業(yè)的轉型升級，向高質(zhì)量發(fā)展邁進。

青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 姜姍

責任編輯：李賽男