青島，這座海濱城市正以驚人的速度推進(jìn)城市更新，通過一系列重點(diǎn)項(xiàng)目的實(shí)施，不僅改善了城市面貌，更激活了發(fā)展新動能。從油氣中心的崛起，到產(chǎn)業(yè)基地的蛻變，再到民生項(xiàng)目的微更新，青島的城市更新之路正書寫著高質(zhì)量發(fā)展的新篇章。

油氣中心崛起 助力能源產(chǎn)業(yè)高端化

作為山東省“十四五”新舊動能轉(zhuǎn)換重大支撐性項(xiàng)目，中國北方國際油氣中心項(xiàng)目已進(jìn)入最后沖刺階段，預(yù)計7月底正式交付使用。該項(xiàng)目位于青島國際郵輪港區(qū)啟動區(qū)港通路2號，總建筑面積達(dá)30099.92平方米，包含21層現(xiàn)代化辦公主樓及3層地下智能停車場，規(guī)劃車位197個，其地下空間部分已與地鐵2號線實(shí)現(xiàn)無縫銜接。

走進(jìn)油氣中心，可以感受到濃厚的現(xiàn)代化氣息。這里不僅是北方油氣產(chǎn)業(yè)的核心載體，更是青島深化航運(yùn)、貿(mào)易、金融領(lǐng)域發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要。項(xiàng)目建設(shè)主體為青島聚港產(chǎn)業(yè)園投資運(yùn)營有限公司（市北建投集團(tuán)全資子公司），總建筑面積約3.0萬平方米，其中地上面積約1.95萬平方米，地下面積約1.05萬平方米。這座融合產(chǎn)業(yè)升級與城市更新的標(biāo)志性建筑，建筑形象采用現(xiàn)代典雅的設(shè)計風(fēng)格，延續(xù)青島老城區(qū)歷史風(fēng)貌的同時與啟動區(qū)整體規(guī)劃相融合。項(xiàng)目延續(xù)采用“站城一體化”設(shè)計理念，半徑500米范圍內(nèi)構(gòu)建“金融-商業(yè)-文旅”黃金三角：周邊配套金融機(jī)構(gòu)、高檔酒店與商業(yè)特色街區(qū)，融合地下空間一體化開發(fā)，從硬件到軟件全方位構(gòu)建理想辦公環(huán)境。青島國際郵輪港區(qū)服務(wù)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，中國北方國際油氣中心項(xiàng)目將加速“港產(chǎn)城”融合發(fā)展，為青島市建設(shè)現(xiàn)代化國際大都市注入新動能。

未來，這里將依托國際郵輪港區(qū)百年老港優(yōu)質(zhì)資源，加快培養(yǎng)海洋新質(zhì)生產(chǎn)力，助力青島建設(shè)引領(lǐng)型現(xiàn)代海洋城市。

產(chǎn)業(yè)基地蛻變 重塑產(chǎn)業(yè)鏈新生態(tài)

在鄭州路43號，國橡中心產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目正如火如荼地建設(shè)著。這里曾是橡膠谷地塊，如今卻煥發(fā)出新的生機(jī)。大型施工車輛穿梭其間，基坑支護(hù)、土石方開挖等工作正在緊張進(jìn)行。預(yù)計今年10月，主樓將完成正負(fù)零。

國橡中心產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目不僅僅是產(chǎn)業(yè)載體的更新，更是一場產(chǎn)業(yè)鏈的全面重塑。它是行業(yè)最高水平的基礎(chǔ)研究、科技創(chuàng)新和管理創(chuàng)新平臺，也是全國唯一獲科技部批復(fù)的“創(chuàng)新模式試點(diǎn)”單位。該項(xiàng)目將構(gòu)建“企業(yè)—高?！a(chǎn)業(yè)基地”三位一體的協(xié)同創(chuàng)新體系，全面賦能雁山科技生態(tài)城的集群化發(fā)展。

在施工現(xiàn)場，可以看到工人們正在忙碌地施工。他們或操作機(jī)械，或搬運(yùn)材料，每個人都為項(xiàng)目的早日建成貢獻(xiàn)著自己的力量。隨著項(xiàng)目的推進(jìn)，一個全新的產(chǎn)業(yè)生態(tài)正在這里悄然形成。

微更新發(fā)力 讓幸福觸手可及

城市更新的溫度，體現(xiàn)在點(diǎn)滴改善中。在市北區(qū)，通過“見縫插針”的微更新，居民們的幸福感正在不斷提升。

悅動體育廣場位于勁松五路，這里曾是一片低效用地。如今，它已變身成為運(yùn)動綜合體，七人制足球場、籃球場、網(wǎng)球場等設(shè)施一應(yīng)俱全。每天清晨和傍晚，這里總是熱鬧非凡。居民們在這里鍛煉身體，享受運(yùn)動的樂趣。

在重慶南路與南京路交叉口，一座小巧精致的口袋公園成為了不少居民的打卡地。這座公園由重慶路高架拆遷騰空地塊改造而成，面積雖小卻設(shè)計精巧?？ㄍㄔ煨偷耐米?、防滑扶手的樓梯、貼心的適老化改造等細(xì)節(jié)都讓人感受到了城市的溫暖。

停車難一直是困擾居民的一大問題。在寧化路二期停車場，利用筒子樓拆除后的空地新建的停車場為周邊居民帶來了極大的便利。如今，居民們再也不用為找車位而煩惱了。

青島的城市更新之路正在不斷加速。從重點(diǎn)項(xiàng)目的實(shí)施到民生項(xiàng)目的微更新，每一項(xiàng)工作都凝聚著城市管理者的智慧和汗水。未來，隨著更多項(xiàng)目的推進(jìn)和完成，青島的城市面貌將發(fā)生更大的變化。同時，這些項(xiàng)目的實(shí)施也將為青島的高質(zhì)量發(fā)展注入新的動能和活力。

青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 辛小麗

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