在青島市北區(qū),一場(chǎng)關(guān)于閑置資源與低效片區(qū)的蝶變正在悄然上演。通過(guò)精準(zhǔn)招商引資、創(chuàng)新業(yè)態(tài)布局和高效利用土地,市北區(qū)正以實(shí)際行動(dòng)書(shū)寫(xiě)著城市更新的新篇章。百安居旗艦店的落戶(hù)、臺(tái)東商圈的煥新、館陶路的金融新氣象、唐河路等閑置地塊的惠民改造,以及歡樂(lè)濱海城的崛起,共同勾勒出一幅老城區(qū)繁榮發(fā)展的新畫(huà)卷。
百安居旗艦店落戶(hù) 激活家裝消費(fèi)新動(dòng)能
為深入貫徹落實(shí)市北區(qū)委“營(yíng)商增效年”工作部署,浮山新區(qū)街道聚焦民生需求與經(jīng)濟(jì)發(fā)展,通過(guò)盤(pán)活老舊資產(chǎn)、精準(zhǔn)招商引資,成功引入知名家裝品牌百安居落戶(hù)浮山后片區(qū),并于6月21日在遼陽(yáng)西路369號(hào)正式舉辦開(kāi)業(yè)儀式。該項(xiàng)目占地面積約10000平方米,從對(duì)接洽談到正式開(kāi)業(yè)僅用時(shí)半年,創(chuàng)造了重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目落地的“浮山速度”。
浮山后片區(qū)作為青島最大的居民區(qū)之一,長(zhǎng)期以來(lái)缺乏專(zhuān)業(yè)化、一站式的家裝服務(wù)平臺(tái)。浮山新區(qū)街道立足40萬(wàn)常住人口的消費(fèi)升級(jí)需求,對(duì)轄區(qū)閑置資產(chǎn)進(jìn)行全面梳理,最終選定交通便利的卜蜂蓮花地塊,成功引進(jìn)百安居市北旗艦店。
百安居市北旗艦店的入駐,不僅為居民帶來(lái)“建材選購(gòu)+設(shè)計(jì)施工+智能監(jiān)管”的一站式服務(wù),更通過(guò)“三個(gè)創(chuàng)新”重塑區(qū)域家裝市場(chǎng)格局。在供應(yīng)鏈方面,依托原廠直供體系,產(chǎn)品價(jià)格較市場(chǎng)均價(jià)低10%左右;服務(wù)模式上,首創(chuàng)業(yè)內(nèi)“39天極速工期”標(biāo)準(zhǔn),并配備第三方監(jiān)理機(jī)制;數(shù)字賦能層面,開(kāi)發(fā)全流程監(jiān)管APP,實(shí)現(xiàn)施工進(jìn)度實(shí)時(shí)可視化?!鞍侔簿訁R聚13萬(wàn)種建材、家具、家電,涵蓋從基礎(chǔ)建材到全屋定制的全品類(lèi)產(chǎn)品,2000余款爆品單品直采上架。與卡薩帝、科勒、多樂(lè)士、TATA木門(mén)、方太等上千家知名品牌深度合作,無(wú)論你是需要一顆螺絲,還是想打造個(gè)性化的全屋方案,在這里都能找到理想之選?!卑侔簿涌偨?jīng)理蔣杰表示。
浮山新區(qū)街道辦事處副主任段嵩表示,街道特別要求企業(yè)將綠色建材作為主營(yíng)產(chǎn)品,店內(nèi)所有材料均需通過(guò)中國(guó)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證,如甲醛釋放量近乎為零的ENF級(jí)板材、通過(guò)嚴(yán)苛環(huán)保檢測(cè)的凈味墻面漆等,這與街道“宜居浮山”的建設(shè)理念高度契合,確保消費(fèi)者買(mǎi)得放心、住得安心。
臺(tái)東、館陶路煥新 老地標(biāo)煥發(fā)新活力
市北區(qū)產(chǎn)業(yè)資源豐富、人口分布密集,是傳統(tǒng)商貿(mào)消費(fèi)大區(qū)。近年來(lái),隨著新興業(yè)態(tài)持續(xù)引入,眾多閑置資源紛紛盤(pán)活,消費(fèi)模式不斷更新迭代,一批老地標(biāo)、老街區(qū)重新煥活,并正在用全新思維和經(jīng)營(yíng)理念搶占市場(chǎng)先機(jī)。
2009年開(kāi)業(yè)的國(guó)美臺(tái)東店,一度曾是島城家電銷(xiāo)售領(lǐng)域的“地標(biāo)”,但隨著電商經(jīng)濟(jì)全面鋪開(kāi),市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)逐漸乏力,轉(zhuǎn)型升級(jí)成為現(xiàn)實(shí)需求。在市北區(qū)城市更新和商業(yè)改造工作的推進(jìn)過(guò)程中,這里歷經(jīng)一年時(shí)間重新改造,變身為青島首個(gè)24小時(shí)綜合體——芒盒里。芒盒里項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人表示:“6月中旬完成基礎(chǔ)裝修,精裝及項(xiàng)目入場(chǎng)預(yù)計(jì)7月中上旬交付?!?/p>
芒盒里項(xiàng)目聚焦年輕客群需求,以?shī)蕵?lè)、餐飲、休閑三大業(yè)態(tài)為核心,旨在打破傳統(tǒng)商超營(yíng)業(yè)時(shí)間的限制,滿足消費(fèi)者夜間購(gòu)物、娛樂(lè)和社交的需求。芒盒里主理人表示:“項(xiàng)目的定位就是臺(tái)東商圈‘休息區(qū)’,一樓有1100平方米公共休閑區(qū),滿足人們看球、休憩的需求,還創(chuàng)新結(jié)合彩票和水吧服務(wù),引入錦鯉經(jīng)濟(jì)。四樓打造二次元街區(qū),五樓為全天休閑電影院,這里將成為年輕人24小時(shí)文娛休閑社交場(chǎng)所。
老地標(biāo)引入新業(yè)態(tài),老街區(qū)也有新動(dòng)作。曾見(jiàn)證過(guò)青島早期金融業(yè)輝煌的館陶路,近年來(lái)相繼建設(shè)了青島新金融產(chǎn)業(yè)園,引入金融科技、供應(yīng)鏈金融等新金融企業(yè)32家,今年智選假日酒店也在館陶路6號(hào)新建,將于7月份試運(yùn)行,用高端品質(zhì)服務(wù),帶動(dòng)周邊餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)消費(fèi),推動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。青島中山路智選假日酒店市場(chǎng)總監(jiān)表示:“酒店的選址落戶(hù)是看中了大鮑島、郵輪母港、波螺油子以及沿海景區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì),這些地方極具城市特色,有深厚的歷史文化底蘊(yùn)和迷人的自然風(fēng)光,能吸引大量的游客。酒店開(kāi)業(yè)后,將會(huì)推出特色主題房,結(jié)合區(qū)域文化特色打造沉浸式體驗(yàn)。”
唐河路等閑置地塊惠民 提升居民幸福感
“這里之前是唐河路打通后臨近鐵路的一片閑置土地,即將建成口袋公園、運(yùn)動(dòng)中心,并配有公共廁所,環(huán)境升級(jí)后服務(wù)于周邊居民。”青島融匯集團(tuán)財(cái)富投資控股集團(tuán)有限公司土地整理板塊副總經(jīng)理張敦豪介紹,目前項(xiàng)目中的口袋公園和健身場(chǎng)地已基本完工。
同時(shí),地塊內(nèi)在建的還有綠島停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)269個(gè)車(chē)位,部分車(chē)位配置充電樁,這也是市北區(qū)提高土地利用率,在充分考慮附近居民休閑娛樂(lè)需求以及停車(chē)難題后的成果。目前停車(chē)區(qū)域正進(jìn)行地面硬化,項(xiàng)目整體預(yù)計(jì)6月底交付使用。
唐河路閑置地塊變身為惠民項(xiàng)目,是市北區(qū)低效片區(qū)和低效空間蝶變升級(jí)的一個(gè)縮影。在位于勁松五路新投入使用的市北悅動(dòng)體育廣場(chǎng),330米長(zhǎng)的室外景觀式環(huán)形慢跑道、七人制足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)以及功能齊備的健身場(chǎng)景,彌補(bǔ)了周邊運(yùn)動(dòng)空間的不足;在重慶南路南京路路口,重慶路高架拆遷騰空地塊變?yōu)榫脑O(shè)計(jì)的口袋公園;平安路24號(hào)原是青島市最大的舊貨交易市場(chǎng),如今成為青島國(guó)信全民健身中心并投入使用……一個(gè)個(gè)閑置、低效地塊,成為提升城區(qū)和居住品質(zhì)的“幸福地”。
歡樂(lè)濱海城崛起 打造多元化生態(tài)新城
如果說(shuō)閑置地塊的高效利用讓人耳目一新,那么低效片區(qū)的蝶變升級(jí)則讓人眼前一亮。
跨海大橋與藍(lán)天碧海相映成輝,海風(fēng)見(jiàn)證集體浪漫。近日,28對(duì)新人的集體婚禮在位于歡樂(lè)濱海城片區(qū)的青島濱海國(guó)際中心文明實(shí)踐廣場(chǎng)上舉辦,引得附近健身打卡的市民游客紛紛駐足圍觀,為青島后海增添了一抹亮色。
這里是青島“后?!钡囊徊糠?,近年來(lái)環(huán)境陸續(xù)改造提升,被網(wǎng)友稱(chēng)為“絕美海岸線”。尤其到了傍晚,許多人專(zhuān)程趕來(lái),看海上日落,聽(tīng)海風(fēng)細(xì)語(yǔ),定格金色陽(yáng)光灑滿藍(lán)色膠州灣的專(zhuān)屬浪漫。
如今的后海,高樓林立,項(xiàng)目云集,青島濱海國(guó)際中心、人工智能產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、山姆青島會(huì)員商店等大項(xiàng)目全速推進(jìn)。
歡樂(lè)濱海城倉(cāng)儲(chǔ)中心(山姆會(huì)員商店)項(xiàng)目完成主體結(jié)構(gòu)封頂,較原計(jì)劃提前了4個(gè)月。項(xiàng)目建成后,將帶動(dòng)打造歡樂(lè)濱海城片區(qū)成為集高品質(zhì)購(gòu)物、物流倉(cāng)儲(chǔ)、休閑娛樂(lè)于一體的高端商業(yè)生態(tài)圈。青島濱海國(guó)際中心項(xiàng)目將打造國(guó)際濱海企業(yè)總部灣區(qū),涉及跨境貿(mào)易、金融、醫(yī)養(yǎng)健康、高端制造及數(shù)字科技等五大產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。當(dāng)前,青島濱海國(guó)際中心正加快推動(dòng)湖北芯擎科技有限公司等重點(diǎn)項(xiàng)目落地。芯擎科技計(jì)劃在市北區(qū)設(shè)立全資子公司,成立研發(fā)中心及重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室。作為國(guó)產(chǎn)智能座艙芯片領(lǐng)軍企業(yè),芯擎科技與青島將在技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)業(yè)協(xié)同等方面實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),共同推動(dòng)智能汽車(chē)產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。
今天的歡樂(lè)濱海城,不僅是被喚醒的“隱秘角落”,更是城市對(duì)外開(kāi)放的新高地,是產(chǎn)業(yè)園區(qū)快速崛起的沃土。迎來(lái)“打卡潮”的濱海步道,加速補(bǔ)齊的交通路網(wǎng),一座集商務(wù)辦公、休閑旅游、居住生活于一體的多元化生態(tài)新城逐漸走向成熟。
市北區(qū)正以實(shí)際行動(dòng)詮釋著城市更新的內(nèi)涵,通過(guò)盤(pán)活閑置資源、低效片區(qū)蝶變,為城市發(fā)展注入新動(dòng)能,讓百姓幸?!霸厣?jí)”。
青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁(yè)新聞?dòng)浾?辛小麗
責(zé)任編輯:李頡
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