青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)訊（記者 李雯）繼青島出臺(tái)“3.15”和“3.30”樓市調(diào)控政策后，青島二手房市場(chǎng)網(wǎng)簽量出現(xiàn)逐漸下滑趨勢(shì)。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月青島二手房市場(chǎng)共網(wǎng)簽5011套，環(huán)比4月（7889套）減少2878套，環(huán)比下降36.48%，對(duì)比去年同期（6111套）減少1100套，同比下降18.00%。成交量終于告別高歌猛進(jìn)，開(kāi)始回轉(zhuǎn)向下。

各板塊成交環(huán)比均下降

據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，5月青島二手房共網(wǎng)簽5011套，其中，市北區(qū)（原市北區(qū)788套、四方區(qū)560套）1348套，環(huán)比下降29.39%，居首位；其次黃島區(qū)網(wǎng)簽1070套，環(huán)比下降51.87%；市南區(qū)網(wǎng)簽572套，環(huán)比下降36.66%；李滄區(qū)網(wǎng)簽541套，環(huán)比下降34.58%；即墨市網(wǎng)簽533套；城陽(yáng)區(qū)網(wǎng)簽489套；膠州市網(wǎng)簽231套；嶗山區(qū)網(wǎng)簽206套；高新區(qū)網(wǎng)簽21套。

從各區(qū)縣網(wǎng)簽量來(lái)看，5月青島六區(qū)網(wǎng)簽量均出現(xiàn)不同程度的減少，其中城陽(yáng)區(qū)下降幅度最大，網(wǎng)簽489套，環(huán)比下降70.77%；其次為黃島區(qū)，網(wǎng)簽1070套排名第二，環(huán)比下降超過(guò)五成。

市區(qū)掛牌單價(jià)維持2萬(wàn)元上下

據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，2017年5月青島掛牌均價(jià)18762元/平方米，原市北區(qū)、四方區(qū)以及李滄區(qū)的掛牌均價(jià)相差不大，都在2萬(wàn)元上下徘徊。

其中，嶗山區(qū)掛牌均價(jià)最高，為32855元/平方米；其次為市南區(qū)，掛牌均價(jià)為30175元/平方米；原市北區(qū)排第三位，掛牌均價(jià)為22294元/平方米；排第四位的是四方區(qū)，掛牌均價(jià)為19948元/平方米；李滄區(qū)掛牌均價(jià)為18600元/平方米；黃島區(qū)掛牌均價(jià)為13771元/平方米；城陽(yáng)區(qū)掛牌均價(jià)為12794元/平方米。

網(wǎng)簽統(tǒng)計(jì)新增即墨膠州板塊

繼“3.15”和“3.30”樓市調(diào)控政策后，青島二手房市場(chǎng)終于在4月、5月開(kāi)始降溫。數(shù)據(jù)顯示，4月青島二手房網(wǎng)簽7889套，環(huán)比下降30.65%，5月青島二手房網(wǎng)簽5011套。值得注意的是，5月份青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還新增加了即墨市和膠州市的網(wǎng)簽量，其中即墨市網(wǎng)簽533套，膠州市網(wǎng)簽量為231套，其他原統(tǒng)計(jì)板塊的二手房網(wǎng)簽量為4247套，比4月份二手房網(wǎng)簽量減少3642套，環(huán)比下降46.16%。如此看來(lái)，倘若不加上新增板塊網(wǎng)簽量，5月份二手房成交量環(huán)比跌了將近一半。

據(jù)了解，目前青島二手房市場(chǎng)在多輪樓市調(diào)控政策影響下，青島市區(qū)滿足上市交易條件的次新房數(shù)量減少，購(gòu)房者置業(yè)日益理性，買(mǎi)方和賣(mài)方市場(chǎng)博弈明顯，因此市場(chǎng)成交量終于在4、5月份告別高熱，理性回調(diào)。