12月5日，青島市北區(qū)遼寧路以南、寧海路以西地塊成功拍賣，青島大悅城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司順利斬獲該地塊，成交樓面地價2720元/平方米，成交總價4.11億元。這一成交結(jié)果正式宣告青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)二期項目進(jìn)入實質(zhì)性推進(jìn)階段。

據(jù)悉，該項目位于遼寧路以南、登州一路以北、壽光路以東、寧海路以西，用地性質(zhì)為商業(yè)用地（零售商業(yè)用地），占地約5.04萬平方米，容積率2.5，規(guī)劃地上建筑面積約12.6萬平方米，地下一層2.5萬平方米。項目建筑密度60%，建筑限高45米，此次拍賣起始價2720元/平方米，競買保證金8216.7256萬元，繳納比例20%。

此前，青島市自然資源和規(guī)劃局已發(fā)布市北區(qū)特色商貿(mào)區(qū)片區(qū)SF0302-96、100-1地塊及周邊區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整公告。為增強(qiáng)區(qū)域商業(yè)能級，推動該地塊與悅街、臺東步行街等形成綜合商業(yè)中心，規(guī)劃將SF0302-96、100-1地塊合并，用地性質(zhì)由商業(yè)商務(wù)用地調(diào)整為商業(yè)用地，并新增一處約600平方米的公園綠地。

今年7月14日，市北區(qū)濱海產(chǎn)業(yè)新區(qū)管委會代表市北區(qū)政府與中糧青島公司正式簽署《青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)二期項目合作協(xié)議》，標(biāo)志著雙方戰(zhàn)略合作邁入實質(zhì)性落地階段，也意味著這一振興臺東商圈的核心引擎項目全面重啟。作為高端商業(yè)載體，該項目計劃總投資約22億元，旨在整合購物、娛樂、觀光等多元功能，承接啤酒節(jié)、主題展覽等特色活動，進(jìn)一步強(qiáng)化青島“啤酒之都”的國際形象，提升青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)的整體吸引力。

隨著土地招拍掛工作的完成，在青島以啤酒為紐帶推動文旅融合的新時期，這一沉睡多年的黃金地塊即將煥發(fā)新生。項目建成后，預(yù)計年銷售額可達(dá)20億元，可入駐商戶450余家，新增就業(yè)崗位約4000個，每年將拉動稅收約6000萬元，為市民與游客提供一座“夠鮮、夠爽”的城市新地標(biāo)，為市北區(qū)商業(yè)升級與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入強(qiáng)勁動力。

青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 辛小麗

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