青島財經(jīng)日報 記者 李雯

隨著青島城市交通配套建設(shè)的不斷升級，深圳路也跟隨著城市發(fā)展的腳步涅槃重生。日前，記者走訪深圳路沿線，一棟棟在建樓盤正拔地而起，該沿線儼然已成為了2017年的樓市新版圖。沿深圳路一路向北，可貫穿至世園大道，世園會板塊樓市的發(fā)展規(guī)模更是不言而喻。深圳路打通工程的實現(xiàn)，不僅使李滄和嶗山之間增添了一條交通大動脈，也改變了途經(jīng)區(qū)域的樓市版圖。

李滄東部樓市錦上添花

深圳路的打通，最為直接的就是加強了李滄與嶗山區(qū)之間的聯(lián)系。如今的李滄東部板塊，熾手可熱。在2014世園會的拉動下，李滄東部成為繼浮山新區(qū)、新都心之后的又一大集中居住區(qū)，生活配套成熟完善、交通四通八達、山景環(huán)境獨特的生態(tài)居住區(qū)。隨著東李人口日趨密集，深圳路的打通，使主城區(qū)多了一條重要的南北向主干道，北至臨山的世園大道，南到瀕海的香港路，這無疑讓已經(jīng)進入發(fā)展快車道的東李板塊錦上添花。

記者走訪了解到，目前的九水路沿線，金水路沿線，已大盤云集。像是卓越皇后道，新城香溢紫郡，萬科如園、和達璟城、北京城建等，都是炙手可熱的超級大盤。深圳路的打通，大大方便了其與嶗山區(qū)以及市南區(qū)聯(lián)系，實現(xiàn)有李滄東部與嶗山的有效連通，形成市區(qū)東部15分鐘經(jīng)濟圈。

深圳路沿線樓盤價值提升

深圳路打通工程的完成，讓沿線的樓市也開始活躍起來，區(qū)域價值也快速提速。站在遼陽東路和深圳路交匯處放眼望去，在建新樓盤拔地而起，其中深圳路上的超級大盤華潤城已經(jīng)顯現(xiàn)規(guī)模，不遠處是已經(jīng)封頂?shù)能嚰宜渭野仓梅?，與此同時，該片區(qū)內(nèi)海爾云璽項目也在建設(shè)之中，預(yù)計將在近兩個月開盤面市。

如果將深圳路沿線定義為樓市新版圖，還不得不提到這里的潛在發(fā)展空間。據(jù)了解，該板塊存在體量不小的舊村落，一旦這些舊村搬遷改造，將有大批地塊走向拍賣舞臺，成為嶗山區(qū)下一個發(fā)展的重點片區(qū)。

交通配套附加效應(yīng)顯示

城市干道對樓市的附加值效應(yīng)，讓其沿線的房地產(chǎn)開發(fā)格外受關(guān)注，串聯(lián)起樓市新的發(fā)展脈絡(luò)。眼下剛剛開通的深圳路，也是如此。

就像連接市北和城陽的黑龍江路、溝通市南和嶗山的銀川路、以及連接嶗山和李滄的深圳路等，它們不僅是城市交通的大動脈，而且還在飛速帶領(lǐng)著沿線的經(jīng)濟發(fā)展，最明顯的就是，道路的通達成了房地產(chǎn)市場成長的沃土，所到之處都架起了一片片樓市版圖。另外，地鐵配套交通對東李和嶗山樓市的利好影響更是不言而喻，地鐵的推進將會為世園會板塊、深圳路周邊的一些樓盤帶來新的發(fā)展動力，交通配套帶來的效應(yīng)將會在未來樓市發(fā)展中逐漸顯現(xiàn)。