青島財(cái)經(jīng)日報(bào)訊（記者 辛小麗 ） 日前，20個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目集中落戶西海岸，連接?xùn)|西海岸的地鐵1號線也在加緊施工中，為本已火熱的西海岸樓市再助力。數(shù)據(jù)顯示，西海岸黃島片區(qū)沿海熱銷樓盤單價(jià)已逼近20000元/平方米，不輸主城區(qū)。

兩年從7500元到19000元

“2015年夏天買的時(shí)候，才7500元/平方米，才兩年時(shí)間就漲到19000多元/平方米，真是后悔當(dāng)年沒買兩套。”市民張女士告訴記者，2015年上半年想買套大點(diǎn)戶型的房子，但主城區(qū)當(dāng)時(shí)房價(jià)都在萬元以上，于是就把購房區(qū)域放在黃島片區(qū)，正趕上金沙灘壹號搞活動(dòng)，10樓以下均價(jià)7500元/平方米，就買了一套143平方米的三房，當(dāng)時(shí)所有稅費(fèi)辦完，總價(jià)110萬元。最近小區(qū)開新盤，問了一個(gè)均價(jià)19000元/平方米。

記者在采訪中了解到，除了外地購房者，很多住在青島主城區(qū)的市民也開始選擇在黃島片區(qū)購房。“同樣的海景房，黃島片區(qū)相較于市南區(qū)，小區(qū)綠化率高，空氣質(zhì)量好，還不用忍受堵車之苦，只是隔著一條隧道，價(jià)錢相對市南區(qū)，還是有優(yōu)勢。”在黃島沿海片區(qū)購房的李先生說，現(xiàn)在隧道很方便，等地鐵1號線開通，到市區(qū)就更方便了，自己買這套房子做日租房項(xiàng)目，由于房子緊臨啤酒節(jié)分會場，旅游旺季這幾個(gè)月，日租金可達(dá)800~1000元/天，而啤酒節(jié)開幕期間價(jià)格會漲30~50%。

上半年黃島片區(qū)房價(jià)漲25%

據(jù)銳理數(shù)據(jù)顯示，西海岸黃島片區(qū)上半年商品住宅成交均價(jià)11037元/平方米，同比上漲25.65%。

從克而瑞青島6月份市場調(diào)查數(shù)據(jù)來看，黃島片區(qū)成交量前10的項(xiàng)目中，有5個(gè)項(xiàng)目的成交均價(jià)在15000元/平方米左右。分別是金沙灘壹號，成交68套，成交均價(jià)19022元/平方米；福瀛錦繡前城，成交12套，成交均價(jià)14719元/平方米；索菲亞國際中心，成交11套，成交均價(jià)17951元/平方米；魯信隨珠花園，成交10套，成交均價(jià)18471元/平方米；青島印象金沙灘，成交9套，成交均價(jià)19188元/平方米。

土拍樓面地價(jià)5260元/平方米

在房地產(chǎn)市場，土地價(jià)格直接影響房價(jià)。7月初，黃島區(qū)寧海路南側(cè)、干河子路西側(cè)地塊，16家競買人現(xiàn)場參與競買，本次出讓人設(shè)置的商品房銷售價(jià)格超過13000元/平方米，16家競買人中，龍湖地產(chǎn)旗下的青島龍昊置業(yè)有限公司報(bào)價(jià)13400元/平方米最接近，最終成功拿地，成交樓面地價(jià)為5260元/平方米，成交總金額約1.73億元。

隨著20個(gè)大項(xiàng)目在西海岸新區(qū)的落戶，交通配套的逐步完善，東西海岸房價(jià)的差距將逐步縮小。