青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)報(bào)訊（記者 李雯）據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月青島二手房市場(chǎng)成交量4557套，成交量環(huán)比增長(zhǎng)13.7%。據(jù)悉，這是3月份調(diào)控政策出臺(tái)后，市場(chǎng)月度成交量首次出現(xiàn)回升。

市區(qū)成交量環(huán)比增長(zhǎng)13.9%

據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月青島市內(nèi)7區(qū)成交量3524套，環(huán)比增長(zhǎng)13.9%，各區(qū)域市場(chǎng)表現(xiàn)良好。其中，黃島區(qū)、市北區(qū)和市南區(qū)成為8月成交量前三甲。黃島區(qū)二手房成交754套，環(huán)比增長(zhǎng)11.4%；市北區(qū)二手房成交623套，環(huán)比增長(zhǎng)13.9%；市南區(qū)二手房成交量536套，環(huán)比增長(zhǎng)16.3%。

另外，李滄區(qū)8月成交量雖屈居第4位，但是漲幅最為明顯，李滄區(qū)二手房成交489套，環(huán)比增長(zhǎng)24.1%。

成交均價(jià)環(huán)比下跌3.1%

據(jù)青島鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)組統(tǒng)計(jì)，8月青島市二手房成交均價(jià)20095元/平方米，環(huán)比下跌3.1%?？蛻魧?duì)于市場(chǎng)回溫現(xiàn)象保持較為理性的態(tài)度，成交均價(jià)均保持平穩(wěn)。

據(jù)介紹，8月，價(jià)高區(qū)域嶗山區(qū)和市南區(qū)成交均價(jià)都有明顯下降趨勢(shì)。其中，嶗山區(qū)二手房成交均價(jià)32790元/平方米，環(huán)比下跌2.4%；市南區(qū)二手房成交均價(jià)26526元/平方米，環(huán)比下跌4.8%；原四方區(qū)二手房成交均價(jià)20314元/平方米，未有明顯降幅，環(huán)比下跌0.6%。其他區(qū)域8月成交均價(jià)環(huán)比都有所上漲。

掛牌均價(jià)環(huán)比上漲2.9%

據(jù)青島鏈家網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示， 8月青島市7區(qū)掛牌均價(jià)22876元/平方米，環(huán)比上漲2.9%，業(yè)主對(duì)市場(chǎng)的期望明顯增強(qiáng)。

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析表示，由于目前銀行對(duì)于二手房貸款額度逐漸縮緊且審核要求越來越嚴(yán)格，甚至有的銀行直接停貸二手房，使得市場(chǎng)回溫速度有所被抑制。