青島財經日報 記者 李雯

“完善購租并舉的住房制度，大力發(fā)展住房租賃市場。”在十九大會議上，政府明確提出完善購租并舉的住房制度，并已被納入下一個五年計劃。而萬科泊寓產品系列，正是萬科集團全方位響應中央號召，提前布局租賃業(yè)務，加大租賃住房供應的重要舉措。日前，記者采訪了解到，萬科泊寓自面市以來，短短兩個月的時間，泊寓5F至10F已幾近全部滿租，受到了不少年輕租房者的青睞。

泊寓青島首店入駐新都心

據了解，泊寓新都心店，是泊寓首次入駐青島首店，同時也是青島長租公寓的第一品牌。放眼全國，泊寓自創(chuàng)辦以來，截止2017年10月，已布局全國27個城市，開業(yè)3個月物業(yè)出租率超過90%，至2017年底房間數(shù)達15萬間；整體服務客戶數(shù)超過100萬人。

據泊寓負責人趙強介紹，整體公寓為樓棟的5至12層，精裝約247間長租公寓。5層設有泊寓公區(qū)及共享廚房，涵蓋健身空間、影音空間、桌游空間等功能。關于公區(qū)，趙強介紹道：“對異鄉(xiāng)漂泊的租戶而言，在一切陌生的城市，他們最需要的就是群體歸屬感，泊寓從客戶需求出發(fā)，致力于打造青年專屬的社交公寓。首先，在租戶篩選上，泊寓嚴格限定年齡為18至35歲城市青年群體，同圈層群體，能讓租戶彼此更相融；此外，全國每一家泊寓，均設有集多功能于一體的活動公區(qū)，租戶可以在這里交友、觀影、健身，或者一起做一頓晚飯，每逢節(jié)假日或者周末，我們都會在此舉辦豐富的活動，如之前舉辦的中秋家宴，萬圣節(jié)開業(yè)活動等，收到了租戶的一致好評，同時也給大家充分的社交共享空間，讓泊寓不僅僅是睡覺休憩的借居地，這是泊寓的打造初衷，也是散戶租房給不到的。”

多變房型滿足不同租賃需求

據泊寓工作人員介紹，泊寓整體空間根據不同樓層位置設計為平層、LOFT兩種戶型，總共6種房型，可全面滿足不同租賃需求。記者實地參觀看到，走進房間，屋內家電家具一應俱全，每間配備沙發(fā)、桌椅、層板、衣柜、晾衣桿、熱水器、中央空調等，還貼心安置了獨立衛(wèi)生間、雙人床，無論是室友合租還是情侶都可以完美適應。

值得注意的是，從最開始的指紋入戶大門到梯控打卡電梯，再到房間的智能門鎖，層層把關，安保工作細致入微，工作人員介紹到，這不僅僅是為了方便租戶的出行，更是為了租戶的安全考慮，此外，泊寓夜間燈光自動照明，公共區(qū)域全面監(jiān)控，24小時安保守護無死角，這是對租戶的負責，也是為了租戶家人的一份安心托付。

M3地鐵上蓋起長租公寓

一個好公寓，不僅需要具備良好的居住條件，更需要繁華便利的租住環(huán)境。泊寓地處M3地鐵上蓋，串聯(lián)李村商圈、新都心商圈、萬達商圈及萬象城商圈，集齊一城繁華資源；同時M3地鐵直達青島火車站入口，這也為青漂們帶來了極大的方便。

在商超配套方面，除緊鄰的凱德Mall外，1公里范圍內還有麥凱樂購物中心、萬科城成熟底商、黑龍江路及臺柳路沿街餐飲店、萬科中心商業(yè)街等，吃喝玩樂一站滿足。

據悉，泊寓自9月面市以來，雖未進行鋪天蓋地的全市宣傳，但慕名而來的租戶卻絡繹不絕，目前泊寓5至10層已幾近全部滿租，現(xiàn)有開放的11、12層為新都心店壓軸之作，更好的觀景視野，更優(yōu)質的居住環(huán)境，現(xiàn)面向全城出租，租戶只需關注“泊寓青島”微信公眾號即可一鍵線上訂房。

放眼青島區(qū)域，租賃市場仍以散戶——中介——租客的傳統(tǒng)模式為主，市內還沒有形成品牌化，規(guī)?；拈L租公寓品牌。作為萬科集團城市配套服務商戰(zhàn)略中創(chuàng)新業(yè)務的一個分支，泊寓致力于為新進入城市的50%以上的人群提供高品質居住空間與創(chuàng)意時尚生活，泊寓新都心店作為青島首駐，將是青島長租公寓品牌的第一桿大旗。