青島財(cái)經(jīng)日報(bào) 記者 辛小麗

11月14日，《紅島片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》在青島規(guī)范局網(wǎng)站發(fā)布，該片區(qū)未來定位文化旅游生態(tài)島，公共服務(wù)設(shè)施將高標(biāo)準(zhǔn)配置。據(jù)了解，目前新城、融創(chuàng)、保利在該片區(qū)合作拿地開發(fā)的羊毛灘休閑度假城進(jìn)展迅速，預(yù)計(jì)明年有望入市。

新城融創(chuàng)保利聯(lián)合開發(fā)

據(jù)了解，羊毛灘地塊股權(quán)原由城投集團(tuán)持有，2016年，新城以41．8億收購城投羊毛灘7家子公司90％股權(quán)，后經(jīng)股權(quán)變更為新城、保利、融創(chuàng)聯(lián)合開發(fā)，其中青島新城創(chuàng)置房地產(chǎn)有限公司為大股東占股33．34％，保利（青島）實(shí)業(yè)有限公司與融創(chuàng)（青島）置地有限公司各占33．33％的股權(quán)。7塊地中，7#地塊由三家共同開發(fā)為純住宅地塊。其余6塊，每家分得2塊。

預(yù)計(jì)明年上半年首開7#純住宅地塊，住宅項(xiàng)目主打改善客戶，高層面積為110~170平方米，精裝修交付，均價預(yù)計(jì)2萬元以內(nèi)，新城和融創(chuàng)都會把旗下較為高端的產(chǎn)品線放在這個地塊。此前，據(jù)融創(chuàng)地產(chǎn)高層人士透露，融創(chuàng)對羊毛灘項(xiàng)目非?？春?。

該片區(qū)目前集中拆遷改造

據(jù)了解，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)目前在售的項(xiàng)目基本都位于高新區(qū)，此次規(guī)劃片區(qū)位于紅島街道，目前正在進(jìn)行集中拆遷改造。

規(guī)劃片區(qū)總用地面積30.0平方公里，其中城市建設(shè)用地18.9平方公里，占總用地規(guī)模的63%。在功能定位上，該片區(qū)未來將逐步建設(shè)成為多元的文化旅游生態(tài)島。力求將片區(qū)打造成為青島市的文化、旅游度假和會議中心，北岸城區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施聚集區(qū)。

根據(jù)規(guī)劃，該片區(qū)將高標(biāo)準(zhǔn)配置所需的教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化娛樂、體育、社會福利與保障、商業(yè)金融服務(wù)、行政管理與公共服務(wù)等各類公共服務(wù)設(shè)施。其中，中小學(xué)按照小班化教育模式進(jìn)行用地配置，全面保障片區(qū)內(nèi)中小學(xué)教育現(xiàn)代化水平。

片區(qū)現(xiàn)狀17個村莊，3.6萬人，占地365公頃。規(guī)劃秉承小鎮(zhèn)生活理念，注重功能配套、空間美感、產(chǎn)業(yè)設(shè)置、文脈傳承、生態(tài)景觀六個方面，全面融入智慧社區(qū)的特點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置和共享，安置房以小高層與高層結(jié)合方式建設(shè)，同時配建安置房面積16%的商業(yè)設(shè)施，作為社區(qū)可持續(xù)發(fā)展資產(chǎn)。