青島財(cái)經(jīng)日報(bào)訊（記者 辛小麗）據(jù)銳理數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2017年11月青島市商品房成交17036套，環(huán)比上漲7.95%，相比10月份多賣了1254套，成交均價(jià)12417元/平方米，環(huán)比上漲0.75%，價(jià)格微漲市場趨于平穩(wěn)。據(jù)了解，12月預(yù)計(jì)將有29盤入市，從區(qū)域情況來看，輔城區(qū)將推新的樓盤較多，

成交量環(huán)比上漲7.95%

據(jù)銳理數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2017年11月青島市商品房成交17036套，環(huán)比上漲7.95%，同比上漲13.18%；成交面積176.54萬平方米，環(huán)比上漲7.92%，同比上漲9.46%；其中商品住宅共計(jì)成交12844套，環(huán)比上漲5.76%，同比下降1.68%；成交面積143.07萬平方米，環(huán)比上漲3.36%，同比下降0.48%。商品房成交均價(jià)為12417元/平方米，環(huán)比上漲0.75%，同比上漲23.81%。

從各區(qū)域新房成交情況來看，西海岸新區(qū)位列首位，成交套數(shù)4649套，成交面積41.66萬平方米，其中商品住宅成交3065套，成交面積32.62萬平方米；城陽區(qū)以3359套，35.45萬平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交2671套，成交面積29.16萬平方米；即墨區(qū)以2117套、23.50萬平方米位居第三，其中商品住宅成交1754套，成交面積20.72萬平方米。

主城區(qū)，市北區(qū)成交最多，成交1232套，成交面積10.42萬平方米，其中原四方區(qū)成交678套，成交面積6.85萬平方米，原市北區(qū)成交554套，成交面積3.58萬平方米；其次是李滄區(qū)，成交1002套，成交面積12.73萬平方米；嶗山區(qū)成交473套，成交面積7.68萬平方米；市南區(qū)成交114套，成交面積1.59萬平方米。

老四方成主城房價(jià)最低

從11月份青島各區(qū)域商品住宅成交均價(jià)來看，老四方片區(qū)已成主城區(qū)住宅房價(jià)最低片區(qū)。

原四方片區(qū)住宅成交均價(jià)19576元/平方米，環(huán)比下降3.51%，同比上漲42.11%。曾經(jīng)價(jià)格親民的李滄區(qū)，房價(jià)已過兩萬元線，住宅成交均價(jià)21519元/平方米，環(huán)比上漲6.89%，同比上漲30.62%。

原市北區(qū)住宅成交均價(jià)23153元/平方米，環(huán)比上漲13.84%，同比上漲44.45%。嶗山區(qū)住宅成交均價(jià)27542元/平方米，環(huán)比上漲14.89%，同比上漲17.20%。

市南區(qū)的房價(jià)依然是青島房價(jià)天花板，成交均價(jià)38167元/平方米，環(huán)比上漲2.74%，同比上漲30.49%。

輔城區(qū)將有大量樓盤推新

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年12月青島預(yù)計(jì)將有29家新盤入市，其中9個(gè)樓盤屬于純新盤開盤，20個(gè)樓盤是老盤加推。從分區(qū)情況來看，12月輔城區(qū)將推新的樓盤較多，西海岸新區(qū)、即墨、城陽均有大量新樓盤要推新，包攬了全市總開盤量的一多半。

從各區(qū)市的推新情況來看，西海岸新區(qū)、即墨、城陽三個(gè)板塊仍是“推盤大戶”，分別將有12個(gè)、2個(gè)、6個(gè)新盤入市。值得一提的是，12月老城區(qū)市北區(qū)也有3盤將入市，但都以少量改善大戶型為主，仍走緊俏路線。