據(jù)銳理數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2017年青島市商品房成交18.83萬(wàn)套，同比2016年少賣23500套，下降11.10%；成交均價(jià)11407元/平方米，同比2016年的9500元/平方米，上漲1907元/平方米，漲幅20.07%，商品房銷售總額2320億元。從各區(qū)域成交排行榜來(lái)看，西海岸新區(qū)、城陽(yáng)依舊是成交熱點(diǎn)片區(qū)，膠州市受新機(jī)場(chǎng)、地鐵規(guī)劃等利好，成為2017年新秀，躋身前三。

膠州市躍居成交榜前三

據(jù)銳理數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2017年青島市商品房成交18.83萬(wàn)套，同比下降11.10%；成交面積2034.03萬(wàn)平方米，同比下降10.72%；其中商品住宅共計(jì)成交15.19萬(wàn)套，同比下降19.43%；成交面積1694.95萬(wàn)平方米，同比下降16.66%。商品房成交均價(jià)為11407元/平方米，同比2016年的9500元/平方米，上漲20.07%。

從各區(qū)域新房成交情況來(lái)看，西海岸新區(qū)位列首位，成交套數(shù)49229套，成交面積496.21萬(wàn)平方米，其中商品住宅成交38566套，成交面積417.83萬(wàn)平方米；城陽(yáng)區(qū)以33586套，364.94萬(wàn)平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交25508套，成交面積289.57萬(wàn)平方米；膠州市以28056套、299.21萬(wàn)平方米位居第三，其中商品住宅成交24869套，成交面積273.25萬(wàn)平方米。

主城區(qū)，市北區(qū)成交最多，成交14190套，成交面積141.27萬(wàn)平方米，其中原四方區(qū)成交8910套，成交面積84.05萬(wàn)平方米，原市北區(qū)成交5280套，成交面積57.22萬(wàn)平方米；其次是李滄區(qū)，成交12462套，成交面積154.05萬(wàn)平方米；嶗山區(qū)成交5211套，成交面積70.45萬(wàn)平方米；市南區(qū)成交1382套，成交面積17.77萬(wàn)平方米。

市南區(qū)住宅一年上漲70.15%

2017年青島商品住宅成交均價(jià)10736元/平方米，同比2016年的9031元/平方米，上漲18.88%。

從各區(qū)域來(lái)看，市南區(qū)住宅房?jī)r(jià)最高，40154元/平方米；漲幅最大，同比2016年的23599元/平方米，上漲70.15%。

上漲幅度排名第二的是李滄區(qū)，曾經(jīng)的主城剛需重地逐步成為改善片區(qū)，上漲幅度63.70%，2017年均價(jià)18839元/平方米，2016年均價(jià)僅為11508元/平方米。

同樣曾經(jīng)是主城剛需區(qū)域的老四方區(qū)，成交均價(jià)18135元/平方米，同比2016年12470元/平方米，上漲45.43%。

老市北區(qū)成交均價(jià)19372元/平方米，同比2016年的16684元/平方米，僅上漲16.11%，低于全市平均漲幅。

嶗山區(qū)作為城市新貴，成交均價(jià)26763元/平方米，同比2016年的19985元/平方米，漲幅33.92%。