青島財(cái)經(jīng)日報(bào)訊（記者 葛均艷）繼郊區(qū)樓盤熱起來之后，上周末主城區(qū)也熱鬧起來。多個(gè)樓盤緊急加推，選房標(biāo)準(zhǔn)大多是全款優(yōu)先。業(yè)內(nèi)人士表示，受外界因素影響，狗年“金三”起點(diǎn)高成色足。對于改善需求的購房者來說，較之前將有更多的選擇機(jī)會“購票上車”。

多樓盤上周提前“行動”

繼島城遠(yuǎn)郊樓盤農(nóng)歷年后最先行動之后，主城區(qū)樓盤也開始“熱鬧”起來。3月9日晚間，市北區(qū)長沙路的保利天匯，12號樓啟動認(rèn)籌。信息靈通的購房者集體涌向認(rèn)籌現(xiàn)場。據(jù)知情人透漏，認(rèn)籌信息一發(fā)布，120多個(gè)號就沒有了。此次推出的戶型面積為140㎡，含精裝修價(jià)格在2.7萬元/㎡左右。由于這個(gè)價(jià)格明顯低于周邊二手房的價(jià)格，遭購房者瘋搶。

記者走訪獲悉，除了保利天匯之外，主城區(qū)多家樓盤都已經(jīng)行動起來。和達(dá)珺園推出一棟高層（28F)150余套房源，全部是改善戶型，只有118平套三，132平套四兩種戶型，毛坯，均價(jià)21000元/㎡。兩梯兩戶。

萬科未來城三期推出3棟樓，主要為套二、套三戶型，共400余套。其中26#，三個(gè)單元，均價(jià)20500/㎡左右，27#、29#一個(gè)單元，均價(jià)21500/㎡左右。上周末已經(jīng)開始認(rèn)籌。

全款優(yōu)先選房標(biāo)準(zhǔn)不低

記者從各大售樓處獲悉，近期有所行動的樓盤選房門檻都不低。“年前咨詢售樓處時(shí)說，項(xiàng)目最早開盤得5月份，沒想到3月初就開了，幸虧信息靈通，要不就錯(cuò)過了。”已經(jīng)繳上認(rèn)籌金的劉先生，已經(jīng)成為保利天匯的準(zhǔn)業(yè)主，他欣喜的告訴記者他已經(jīng)成功的搭乘了年初主城區(qū)這一波購房車。

實(shí)際上保利天匯此次認(rèn)籌的門檻并不低。認(rèn)籌現(xiàn)場每套需繳納200萬認(rèn)籌金。劉先生感慨道：“現(xiàn)在買房子真是太不容易了，手里拿著錢都不一定能選上房，像主城區(qū)知名開發(fā)商的項(xiàng)目那更是搶手” 。

此外，和達(dá)珺園也明確選房順序，住宅開盤選房，全款優(yōu)先，其次是高比例首付。中南熙悅項(xiàng)目計(jì)劃4月份推出12#、13#、93平、110平、 121平，裝修標(biāo)準(zhǔn)2500-3000。目前蓄客期，價(jià)格不確定。但是從選房條件來看，依舊是全款首付比例高的客戶優(yōu)先。

住宅以改善型為主

值得注意的是，除了選房高門檻之外，此次推出的項(xiàng)目或者即將加推的項(xiàng)目大多是以改善性戶型為主。其中，龍湖春江酈城二期即將推出，共10個(gè)樓棟，帶裝修，建筑面積從99—143平不等，戶型圖上周已經(jīng)公布，后期會有樣板間開放。

位于宜川路北的融創(chuàng)悅山近期加推的頻率較快，接下來將加推疊拼別墅和洋房項(xiàng)目。此外，藍(lán)城春風(fēng)里、新都朗悅、黑鉆公館等項(xiàng)目也有房源可供購房者選擇。從已經(jīng)爆出價(jià)格的項(xiàng)目來看，此次新推樓盤價(jià)格相比較之前的價(jià)格都有所上調(diào)。位于李滄區(qū)的天泰書院壹號項(xiàng)目最近不斷有房源加推，置業(yè)顧問告訴記者最近加推的新品價(jià)格上調(diào)的可能性較大。

業(yè)內(nèi)人士表示，狗年“金三”成色足，很多項(xiàng)目受外在因素的影響，將推盤時(shí)間提前。對于購房者來說，較以往，本月將有更多的選擇機(jī)會。