青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)訊（記者 辛小麗） 據(jù)銳理數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，2018年8月青島市商品房成交12260套，環(huán)比7月成交14037套，下降12.66%，少賣房1777套。成交量依然集中在城陽、膠州、西海岸三個片區(qū)，主城區(qū)住宅產(chǎn)品供應(yīng)偏少，商業(yè)地產(chǎn)成交逐步成主力。

成交量同環(huán)比均呈下降趨勢

據(jù)銳理數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，2018年8月青島市商品房成交12260套，環(huán)比下降12.66%，同比下降22.57%；成交面積135.75萬平方米，環(huán)比下降14.62%，同比下降21.05%；其中商品住宅共計成交9695套，環(huán)比下降13.55%，同比下降27.02%；成交面積115.00萬平方米，環(huán)比下降12.44%，同比下降23.26%。商品房成交均價為14247元/平方米，環(huán)比上漲3.76%，同比上漲26.82%；商品住宅成交均價為13779元/平方米，環(huán)比上漲4.62%，同比上漲29.13%。

從各區(qū)域新房成交情況來看，城陽區(qū)位列首位，成交套數(shù)2793套，成交面積33.50萬平方米，其中商品住宅成交2365套，成交面積30.02萬平方米；膠州市以2407套，27.18萬平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交2262套，成交面積25.59萬平方米；西海岸新區(qū)成交套數(shù)2284套，成交面積22.70萬平方米，位列第三，其中商品住宅成交1504套，成交面積16.92萬平方米。

主城區(qū)，李滄區(qū)成交最多，成交783套，其中住宅268套；其次是市北區(qū)，成交615套，其中住宅377套，原市北區(qū)成交150套，住宅16套，原四方區(qū)成交465套，住宅361套；嶗山區(qū)成交172套，其中住宅50套；市南區(qū)成交148套，其中住宅86套。

以上數(shù)據(jù)顯示，8月主城區(qū)新房成交中，住宅比例占比明顯下降，公寓、商鋪等商業(yè)地產(chǎn)已逐步成為成交主力。

即墨住宅均價同比漲67.66%

商品住宅價格方面，市南區(qū)受片區(qū)高端項目華潤中心成交影響，均價環(huán)比上漲13.47%，為43488元/平方米；嶗山區(qū)環(huán)比微漲2.43%，成交均價37167元/平方米。

原市北區(qū)與原四方區(qū)合并后，房價差距逐步縮小，原市北區(qū)成交均價22429元/平方米；原四方區(qū)成交均價21491元/平方米；李滄區(qū)房價則與原市北區(qū)幾乎齊平，成交均價22164元/平方米。

輔城區(qū)成交均價除平度和萊西，其他各片區(qū)均已邁過“萬元線”，即墨區(qū)房價變化最為明顯，受區(qū)劃調(diào)整利好影響，由市改區(qū)，成交均價13983元/平方米，同比2017年8月的8340元/平方米，上漲67.66%。