9月29日，青島市規(guī)劃局發(fā)布青島綠地海外灘項(xiàng)目規(guī)劃方案，該項(xiàng)目集商業(yè)、辦公等功能為一體，建成后將成為歡樂(lè)濱海城區(qū)域地標(biāo)性建筑。

綠地海外灘

規(guī)劃方案顯示，綠地海外灘項(xiàng)目位于青島市市北區(qū)瑞海北路177號(hào)，環(huán)灣路以西，地塊平整，呈階梯形形狀，西側(cè)緊鄰地塊為區(qū)域集中綠地，其他周邊主要為商服、住宅用地。項(xiàng)目為歡樂(lè)濱海城區(qū)域地標(biāo)性建筑，是集商業(yè)、辦公等功能為一體的城市綜合服務(wù)中心，高層建筑考慮辦公業(yè)態(tài)提升城市形象，多層及裙房考慮商業(yè)業(yè)態(tài)滿足生活需求。

該項(xiàng)目規(guī)劃用地面積54998平方米，總建筑面積408448平方米，地上建筑302489平方米，地下建筑105959平方米，容積率5.5，建筑密度40%，綠地率25%，總停車(chē)位3025個(gè)，地上60個(gè)，地下2965個(gè)。從規(guī)劃圖上可以看到，項(xiàng)目擬建四棟高層建筑，其中3號(hào)樓為51層的超高層建筑，2號(hào)樓為35層，1號(hào)和4號(hào)樓均為21層。

根據(jù)記者追溯，2013年9月初青島市發(fā)布拍賣(mài)公告，正式拍賣(mài)位于市北區(qū)瑞海北路177號(hào)的，編號(hào)為343-319-370205-005-004-1056（B-4-04）地塊，該地塊土地總面積54998平方米，拍賣(mài)起叫價(jià)為樓面地價(jià)1000元/平方米。拍賣(mài)當(dāng)日，僅經(jīng)過(guò)一輪舉牌，就被綠地控股有限公司以底價(jià)競(jìng)得，總成交價(jià)為302489000元，總價(jià)超過(guò)3億元，整個(gè)拍賣(mài)過(guò)程中無(wú)人參與競(jìng)爭(zhēng)，綠地拿地十分輕松。據(jù)了解，綠地有意將該項(xiàng)目打造成集高檔星級(jí)酒店、國(guó)際5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、精品商業(yè)于一體的膠州灣東岸地標(biāo)性商務(wù)中心。（記者 辛小麗）