2019年首月青島市商品房成交9322套，同環(huán)比下降兩成多，成交均價(jià)13919元/平方米，環(huán)比2018年12月16647元/平方米，下降16.39%，即單價(jià)下降2728元/平方米，對(duì)于有意購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也許正是出手好時(shí)機(jī)。

據(jù)銳理數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2019年1月青島市商品房成交9322套，環(huán)比下降23.78%，同比下降21.02%；成交面積104.21萬(wàn)平方米，環(huán)比下降27.56%，同比下降21.40%；其中商品住宅共計(jì)成交7317套，環(huán)比下降16.41%，同比下降23.49%；成交面積88.36萬(wàn)平方米，環(huán)比下降17.16%，同比下降19.15%。商品房成交均價(jià)為13919元/平方米，環(huán)比下降16.39%，同比上漲9.37%；商品住宅成交均價(jià)為13693元/平方米，環(huán)比下降13.30%，同比上漲11.14%。

從各區(qū)域新房成交情況來(lái)看，西海岸新區(qū)依然位列首位，成交套數(shù)3326套，成交面積36.42萬(wàn)平方米，其中商品住宅成交2677套，成交面積32.13萬(wàn)平方米；城陽(yáng)區(qū)以1746套，19.97萬(wàn)平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交1266套，成交面積16.75萬(wàn)平方米；膠州市成交套數(shù)1399套，成交面積16.48萬(wàn)平方米，位列第三，其中商品住宅成交1226套，成交面積14.23萬(wàn)平方米。

主城區(qū)，市北區(qū)成交最多，成交388套，其中住宅220套；原市北區(qū)成交109套，住宅僅8套，原四方區(qū)成交279套，住宅212套；其次是李滄區(qū)，成交282套，其中住宅150套；嶗山區(qū)成交162套，其中住宅118套；市南區(qū)成交81套，其中住宅12套。主城區(qū)，嶗山區(qū)的青鐵華潤(rùn)城和李滄區(qū)的綠城理想之城進(jìn)入銷(xiāo)售總金額排行前十，是1月份主城區(qū)熱銷(xiāo)項(xiàng)目。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，1月青島樓市新房成交數(shù)據(jù)呈現(xiàn)同環(huán)比下跌的跡象，這與農(nóng)歷春節(jié)不無(wú)關(guān)系。此外，從開(kāi)年的土地市場(chǎng)新地拍賣(mài)數(shù)據(jù)來(lái)看，除近郊不斷有新地塊上市外，主城區(qū)也有少量土地上市。2019年主城區(qū)還將有不少新盤(pán)首開(kāi)或加推，除市南略顯低調(diào)外，市北、李滄和嶗山等區(qū)域均將在2019年上半年集中開(kāi)盤(pán)放量。對(duì)于有意在主城區(qū)置業(yè)的購(gòu)房者而言，2019上半年將迎來(lái)較好的購(gòu)房時(shí)機(jī)。（記者 辛小麗）