據(jù)銳理數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2019年上半年青島商品房成交60984套，銷(xiāo)售總價(jià)1001.42億元，和去年同期相比，下降了兩到三成。銷(xiāo)售熱點(diǎn)片區(qū)依舊集中在輔城區(qū)，特別是膠州，借新機(jī)場(chǎng)利好成為新“熱土”，而主城區(qū)，尤其是市南區(qū)和原市北區(qū)，住宅存量極少。

樓市表現(xiàn)不及去年同期

據(jù)銳理數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2019年1-6月青島市商品房成交60984套，同比下降29.22%；成交面積696.37萬(wàn)平方米，同比下降26.90%；其中商品住宅共計(jì)成交49003套，同比下降28.35%；成交面積590.58萬(wàn)平方米，同比下降25.97%。商品房銷(xiāo)售總價(jià)1001.42億元，同比下降21.72%，成交均價(jià)為14381元/平方米，同比上漲7.10%；商品住宅銷(xiāo)售總價(jià)834.36億元，同比下降19.20%，成交均價(jià)為14128元/平方米，同比上漲9.14%。

從各區(qū)域新房成交情況來(lái)看，西海岸新區(qū)依然位列首位，成交套數(shù)18866套，成交面積205.63萬(wàn)平方米，其中商品住宅成交14537套，成交面積173.85萬(wàn)平方米；城陽(yáng)區(qū)以13264套，159.69萬(wàn)平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交10697套，成交面積138.32萬(wàn)平方米；膠州市成交套數(shù)8004套，成交面積93.15萬(wàn)平方米，位列第三，其中商品住宅成交7315套，成交面積85.26萬(wàn)平方米。

主城區(qū)，市北區(qū)成交最多，成交2761套，其中住宅1406套，原市北區(qū)成交543套，住宅52套，原四方區(qū)成交2218套，住宅1354套；其次是李滄區(qū)，成交2451套，其中住宅1870套，嶗山區(qū)成交1333套，其中住宅937套；市南區(qū)成交443套，其中住宅57套。

從以上數(shù)據(jù)不難看出，成交熱點(diǎn)片區(qū)依舊集中在西海岸新區(qū)和城陽(yáng)，膠州受新機(jī)場(chǎng)利好帶動(dòng)成為地產(chǎn)成交新貴；主城區(qū)住宅主要集中在原四方區(qū)和李滄區(qū)，原市北區(qū)和市南區(qū)住宅存量極少。

房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)分化嚴(yán)重

從2019年上半年房企的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行來(lái)看，出現(xiàn)明顯的斷層，分化嚴(yán)重，列前三位的融創(chuàng)、華潤(rùn)和萬(wàn)科和銷(xiāo)售額占了總銷(xiāo)售額的17%。

融創(chuàng)中國(guó)以100.15億元的銷(xiāo)售額和60.24萬(wàn)平方米的銷(xiāo)售面積成為“雙料冠軍”。前6個(gè)月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)主要來(lái)源于融創(chuàng)都會(huì)中心（30.13億元），融創(chuàng)維多利亞灣（19.46億元），融創(chuàng)紅島灣（17.41億元），騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)（15.06億元）和東方影都（9.98億元）等項(xiàng)目的貢獻(xiàn)。

華潤(rùn)置地實(shí)現(xiàn)35.92億元銷(xiāo)售額成為亞軍，實(shí)現(xiàn)簽約面積11.51萬(wàn)平方米，其銷(xiāo)售額主要來(lái)源于嶗山區(qū)的青鐵華潤(rùn)城（28.70億元）。

萬(wàn)科地產(chǎn)憑借34.37億元的銷(xiāo)售額成為季軍，銷(xiāo)售面積23.00萬(wàn)平方米，其中位于西海岸的萬(wàn)科城市之光實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售11.24億元，萬(wàn)科新都會(huì)簽約10.95億元。（記者 辛小麗）

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6月青島新房成交13285套 環(huán)比漲9.92%

各房企迎“年中考” 交上合格“答卷”

6月份各房企迎來(lái)“年中考”，紛紛加大推盤(pán)力度，在此影響下，上月青島新房成交13285套，環(huán)比上漲9.92%，交上合格“答卷”。

據(jù)銳理數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2019年6月青島市商品房成交13285套，環(huán)比5月成交12086套，上漲9.92%，同比上漲7.11%；成交面積152.26萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲11.75%，同比上漲15.78%；其中商品住宅共計(jì)成交10292套，環(huán)比上漲5.36%，同比上漲19.69%；成交面積121.90萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲3.16%，同比上漲18.64%。商品房成交均價(jià)為14782元/平方米，環(huán)比上漲0.46%，同比下降2.36%；商品住宅成交均價(jià)為14400元/平方米，環(huán)比上漲0.10%，同比上漲0.96%。

從各區(qū)域新房成交情況來(lái)看，西海岸新區(qū)依然位列首位，成交套數(shù)4003套，成交面積44.53萬(wàn)平方米，其中商品住宅成交2802套，成交面積33.09萬(wàn)平方米；城陽(yáng)區(qū)以2648套，32.04萬(wàn)平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交2265套，成交面積28.77萬(wàn)平方米；膠州市成交套數(shù)1666套，成交面積19.20萬(wàn)平方米，位列第三，其中商品住宅成交1516套，成交面積17.73萬(wàn)平方米。

主城區(qū)，市北區(qū)成交最多，成交785套，其中住宅325套，原市北區(qū)成交68套，住宅6套，原四方區(qū)成交717套，住宅319套；其次是李滄區(qū)，成交405套，其中住宅340套，嶗山區(qū)成交393套，其中住宅277套；市南區(qū)成交105套，其中住宅13套。

成交套數(shù)排名前十的項(xiàng)目分別是龍騰天下城（平度市）、世茂公園美地（城陽(yáng)區(qū)）、辛安府（西海岸新區(qū)）、金地自在城（西海岸新區(qū)）、騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)（城陽(yáng)區(qū)）、青鐵華潤(rùn)城（嶗山區(qū)）、融創(chuàng)紅島灣（城陽(yáng)區(qū)）、融創(chuàng)都會(huì)中心（李滄區(qū)）、東城名郡（即墨區(qū)）、融創(chuàng)維多利亞灣（西海岸新區(qū)）。（記者 辛小麗）