青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊（記者 辛小麗） 據(jù)銳理數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2019年7月青島市商品房成交12875套，同比環(huán)比均下降，成交均價(jià)14358元/平方米，環(huán)比下降2.87%。從2019年1月至今數(shù)據(jù)來看，市場(chǎng)成交量、價(jià)格走勢(shì)呈現(xiàn)平穩(wěn)趨勢(shì)。據(jù)了解，8月預(yù)計(jì)41盤入市，主城區(qū)也將有純新住宅項(xiàng)目入市。

成交表

成交均價(jià)表

成交量同環(huán)比均下降

據(jù)銳理數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2019年7月青島市商品房成交12875套，環(huán)比6月成交13285套，下降3.09%，同比下降8.28%；成交面積152.56萬平方米，環(huán)比上漲0.19%，同比下降4.06%；其中商品住宅共計(jì)成交10840套，環(huán)比上漲5.32%，同比下降3.34%；成交面積131.53萬平方米，環(huán)比上漲7.90%，同比上漲0.15%。商品房成交均價(jià)為14358元/平方米，環(huán)比下降2.87%，同比上漲5.09%；商品住宅成交均價(jià)為14245元/平方米，環(huán)比下降1.08%，同比上漲8.83%。

從各區(qū)域新房成交情況來看，西海岸新區(qū)依然位列首位，成交套數(shù)4180套，成交面積48.04萬平方米，其中商品住宅成交3639套，成交面積44.00萬平方米；城陽(yáng)區(qū)以2571套，29.66萬平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交2104套，成交面積25.93萬平方米；膠州市成交套數(shù)1971套，成交面積22.51萬平方米，位列第三，其中商品住宅成交1744套，成交面積20.74萬平方米。

主城區(qū)，市北區(qū)成交最多，成交914套，其中住宅594套，原市北區(qū)成交151套，住宅95套，原四方區(qū)成交763套，住宅499套；其次是李滄區(qū)，成交332套，其中住宅271套，嶗山區(qū)成交219套，其中住宅164套；市南區(qū)成交82套，其中住宅13套。

8月41盤計(jì)劃入市加推

據(jù)了解，8月青島計(jì)劃41個(gè)項(xiàng)目開盤或加推，從區(qū)域分布來看，西海岸、城陽(yáng)、膠州、即墨合計(jì)有34個(gè)新盤上市或加推，占總開盤量的8成以上。

主城區(qū)預(yù)計(jì)將有7盤入市，分別位于市北、李滄和嶗山。

市北區(qū)的3個(gè)項(xiàng)目均為純新盤，碧桂園云著預(yù)計(jì)8月底9月初首開；碧桂園云境，共有兩棟高層，一棟住宅一棟人才公寓，其余為聯(lián)排商墅，預(yù)計(jì)8月底開盤；大悅城JOYPARK悅+，為L(zhǎng)OFT，項(xiàng)目位于地鐵1、2、4號(hào)線交匯處。

李滄區(qū)2個(gè)純新盤面市，綠城海棠印月，預(yù)計(jì)8月首開，產(chǎn)品為小高層住宅，毛坯交付，預(yù)計(jì)均價(jià)20000元/平方米；越秀天悅海灣，預(yù)計(jì)8月下旬首開，產(chǎn)品包括小高層和洋房。

嶗山區(qū)有2盤加推，青鐵華潤(rùn)城加推高層住宅，均價(jià)31000-32000元/平方米；資源博雅廣場(chǎng)，預(yù)計(jì)8月份加推。