在這個地產(chǎn)行業(yè)人人喊著“活下去”的大環(huán)境中，“千人搶房”等往日火熱情景已漸行漸遠，但9月21日開盤的綠城·海棠印月再現(xiàn)了這一場景，3000余人參與近700套房源選房，青島樓市迎來了一個“高光”時刻。

綠城·海棠印月開盤現(xiàn)場

據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)監(jiān)測：在2019年開年以來，青島各大樓盤開盤如此火熱場景寥寥無幾，各區(qū)域項目開盤去化三成、四成情況頻現(xiàn)，這次綠城·海棠印月推出13棟樓，去化率高達95%，是樓市久違的躁動。

綠城·海棠印月開盤現(xiàn)場

NO.1 |  壹

綠城·海棠印月從問世初始就引起極大的關注，僅戶型釋放初期就吸引了近3000組的意向客戶前來登記，且長期占據(jù)各大地產(chǎn)網(wǎng)站來訪量榜首，開盤盛況也是預料之中。

綠城·海棠印月開盤現(xiàn)場

綠城·海棠印月熱銷的一大密碼是其在“限價”的環(huán)境下做到了“低溢價=高品質”，品質一直是綠城的代名詞，而此次海棠印月毛坯銷售無精裝溢價，從而做到了低溢價。綠城之所以能做到高品質，一方面是其對于“匠人”精神的堅持；二是“面包面粉理論”給予了空間，目前李滄的土地成交樓板價漸趨萬元，雖然面粉漲價但面包售價受到限制，而海棠印月地塊當時拿地處于相對低價，剔除時間成本和財務成本后，也給予了綠城堅持不減配的底氣。

綠城·海棠印月開盤現(xiàn)場

NO.2  |  貳

對于喜歡綠城房子的人來說，吸粉的不僅僅是建筑品質，完善的園區(qū)服務體系和社群建設也是“亮點”。據(jù)鏈家的工作人員介紹，在綠城·海棠印月問世以來，李村的二手房掛牌量出現(xiàn)了一個明顯的增長，很多房東降價出售是為了置換綠城·海棠印月，對于換房除了綠城的品質外，另一個就是對于綠城園區(qū)服務和社群生活的向往。

理想之城海豚計劃 實景拍攝

對于美好生活的追求深入綠城的DNA，綠城對服務品質的探求，如同對產(chǎn)品品質的極致追求一樣。形成了涵蓋了健康、居家、教育三大系統(tǒng)的綠城園區(qū)生活服務體系1.0，并在實踐過程中形成具有綠城特色的服務IP：從踢球去、海豚計劃、紅葉行動、一碗長壽面到尋年味等等，它們覆蓋了春夏秋冬，覆蓋了少兒、青年、長者和鄰里，是綠城園區(qū)美好生活的重要內容。通過這些服務讓都市生活變得有溫度，真正實現(xiàn)了理想與現(xiàn)實的結合。

理想之城籃球比賽 實景拍攝

社群建設是綠城對美好生活方式的一種塑造，是對社群生活的一種探尋，綠城理想之城的社群體系從2017年以來已現(xiàn)雛形，已經(jīng)有主打生活美學的時光書社以及時光系子社群、主打運動戶外的run plus跑社、主打表演藝術的37℃劇社，以及承載業(yè)主文娛生活的魔豆音樂節(jié)、IBA鄰里籃球賽。綠城將社群IP化，每一個都是依托于理想社群下的子品牌，有獨立的精神倡導與背書，更容易與業(yè)主家人進行對話。 

理想之城鄰里百家宴 實景拍攝

綠城的園區(qū)服務體系和社群建設還在不斷升級，2019綠城中國生活開發(fā)者大會上，又提出了綠城生活服務體系2.0——5G“心”服務，將打造G-HOUSE、G-LINK、G-BOX、G-SPACE、G-CLUB，5G服務產(chǎn)品，這是綠城未來3-5年生活服務的發(fā)展方向。

綠城時光書社 實景拍攝

看到了綠城的園區(qū)服務體系和社群建設，明白了也許這就是理想之城的要義所在吧！

在目前的市場下，購房者不再是被裹挾前行，而是更多的趨于理性思考，樓盤價值受到更多關注。在當前的市場形勢下，綠城•海棠印月實現(xiàn)熱銷，可以說其本身的硬實力——品質和服務功不可沒。

NO.3  | 叁

由于此次開盤參與人數(shù)遠大于上市房源，未選上房的購房者也不用慌，綠城的接力產(chǎn)品已現(xiàn)，綠城•海棠印月南區(qū)新品即將入市，據(jù)說也是綠城經(jīng)典的二代高層產(chǎn)品。南區(qū)未來將推出11棟樓，預計約484套房源，容積率2.1，戶型面積110-160㎡。

綠城·海棠印月效果圖

但小編認為該地塊的位置更優(yōu)于北區(qū)，首先是視野更好：南鄰金水橋公園直接俯瞰一線湖景；臺地地形形成超廣角視角，視野更為開闊；超300-500米樓間距城市視窗。

其次，據(jù)了解，海棠印月南區(qū)在品質和戶型上的打磨更是下足了功夫，園區(qū)和戶型更加地優(yōu)化。

綠城·海棠印月效果圖

綠城的建筑一貫講究視覺藝術，海棠印月的外立面造型，導入了杭州蘭園“0.618黃金比例”，通過橫向三段式和豎向三段式結合，并在此基礎上增加了一定豎向線條，讓建筑更富層次與節(jié)奏，迭代出更契合北方城市的的美學風范；強調線條立面之美，以大面積的玻璃立面，讓光影于室內流轉。

對于喜歡綠城的購房者和意向改善群體，即將入市的海棠印月南區(qū)更值得期待。