青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)（記者 辛小麗） 11月18日，記者從青島市自然資源和規(guī)劃局獲悉，中國鋼研“一院一園”項(xiàng)目落戶市北區(qū)歡樂濱海城，新都心片區(qū)爐具廠二期擬建商住項(xiàng)目，李滄區(qū)青銀高速東側(cè)地塊將變身大型商住區(qū)。

中國鋼研“一院一園”項(xiàng)目位于市北區(qū)歡樂濱海城片區(qū)，瑞海北路240號，緊臨濱海公共開放空間，建設(shè)內(nèi)容包括商業(yè)、辦公、酒店，項(xiàng)目擬在該地塊建設(shè)軍民融合創(chuàng)新研究院和雙創(chuàng)科技園；整體的空間布局充分利用了濱海景觀資源，第一排建筑以低、多層為主，形成平緩開闊、融海融綠的空間形態(tài)效果。該項(xiàng)目用地面積35446.8平方米，總建筑面積119528.26平方米，地上建筑面積88617.00平方米，包括酒店13292.55平方米，商業(yè)4430.85平方米，辦公70893.60平方米。地下建筑30911.26平方米，規(guī)劃停車位1211個。

中國鋼研“一院一園”項(xiàng)目區(qū)位圖

中國鋼研“一院一園”項(xiàng)目效果圖

爐具廠二期項(xiàng)目位于市北區(qū)新都心片區(qū)，米藍(lán)公館項(xiàng)目以北、長沙路46號項(xiàng)目以西、重慶南路以東、長沙路以南，建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)。項(xiàng)目規(guī)劃地上建筑面積約為50289平方米，其中住宅約為45261平方米，商業(yè)及配套約為5028平方米。從規(guī)劃圖上可以看到，該項(xiàng)目將建設(shè)3棟28-29層的高層住宅和兩棟3層的商業(yè)項(xiàng)目。

爐具廠二期區(qū)位圖

爐具廠二期鳥瞰圖

李滄區(qū)青銀高速東側(cè)地塊改造項(xiàng)目位于李滄區(qū)石牛山路以西，青銀高速以東，棗山路以北，建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、辦公及配套設(shè)施。三地塊總用地面積203830.7平方米。1號地塊用地面積44320.70平方米，總建筑面積239424.90平方米，主要功能為商務(wù)辦公和商業(yè)，規(guī)劃停車位2255個；2號地塊總用地面積39440.80平方米，總建筑面積83321.20平方米，包括住宅、公共服務(wù)設(shè)施、商務(wù)辦公和商業(yè)，規(guī)劃停車位671個；3號地塊用地面積120069.2平方米，總建筑面積412949.72平方米，包括住宅、商業(yè)、社區(qū)配套等，規(guī)劃總戶數(shù)2246戶，車位3052個。

李滄區(qū)青銀高速東側(cè)地塊

李滄區(qū)青銀高速東側(cè)地塊鳥瞰圖